quarta-feira, 2 de setembro de 2020

Atualização Patrimonial AGO/20 - R$850.615,85 (+4.62%)

 Ola, tudo bem ? Aqui vamos nos para mais um fechamento patrimonial. Somente antes de iniciarmos, voces ja devem ter reparado que eu escrevo aqui sem utilizar a pontuacao adequada. Isso se deve ao fato de que eu preciso ficar configurando o teclado cada vez que altero o idioma para portugues - e, para ser bem sincero, me toma um tempo que eu prefiro investir escrevendo por aqui (mesmo sem a acentuacao).

Esse mes, o patrimonio continuou evoluindo e estamos cada vez mais proximos da marca do famoso milhao. O fechamento de Agosto ainda nao reflete a minha promocao (novo salario) e tambem ainda tem algumas despesas que tive durante o mes. 

A primeira despesa extra que vale ser mencionada ocorreu em Julho (durante o feriado de independencia), mas com o fechamento do cartao - o pagamento da despesa ocorreu somente em Agosto. Sao despesas de viagem que fiz no feriado e uma viagem adicional que fiz em um final de semana para comemorar os 13 anos de matrimonio.  

A segunda despesa extra foi o pagamento de 50% do valor do parto do Estagiario Pobre Junior - totalizou, aproximadamente, USD 1.000 e ainda terei mais duas parcelas de USD 500 para fechar a minha parte no pagamento das despesas. O resto fica por conta do seguro saude. As despesas do parto tem de ser pagas ate Outubro (pela regra do plano e do hospital) - uma vez que o nascimento esta previsto para Janeiro.

Sem muito mais novidades para o momento, vamos entao ao fechamento patrimonial:



1 - Reserva de Emergencia (USD 60.885 ou BRL 327.565): como ja venho informando, esses valores estao divididos em duas contas - uma no Brasil e outra nos USA. O saldo da reserva de emergencia teve um aumento de, aproximdamente, USD1.300 este mes. 

Considerando o meu orcamento mensal, eu tenho despesas de USD 4.900 / mes - entao, a minha reserva de emergencia atual me permite custear o meu padrao de vida por 12,4 meses. 

A reserva esta acima do que foi estabelecido e um fator para isso e o fato de meu green card ainda estar em processamento. Como sempre existe a possibilidade de nao aprovacao, entao eu quero ter caixa suficiente para custear uma mudanca para Europa (fazendo uso da cidadania portuguesa), caso seja necessario. Outro fator e o plano que tenho de comprar um segundo imovel de renda por aqui - apresentei um resumo dos numeros no fechamento de Julho.


2 - Investimento Acoes USA (USD 34.307 ou BRL 184.571): o saldo do investimento em acoes USA aumentou em, aproximadamente, USD 2.000 no ultimo mes. Ainda continuo investido nos mesmos 3 fundos mutuos que comentei nas postagens passadas. O plano futuro e maximizar a conta 401K, depois abrir uma conta Roth IRA e maximiza-la tambem e aplicar o restante em um brokerage account comum - provavelmente em ETF de empresas de dividendos. Vou tentar abordar a estrategia em postagem separada (igual a que fiz sobre a promocao), caso a agenda permitir.


3 - Investimentos em REIT / Imovel (USD 62.913 ou BRL 338.471): o saldo do investimento aumentou em, aproximadamente, USD 1.600 esse mes. Basicamente, foi o recebimento dos alugueis do REIT e do imovel de investimento. Como meu imovel de investimento e localizado perto de uma grande universidade, felizmente, sempre tem bastante procura por parte de alunos e funcionarios. O inquilino atual tem contrato ate Julho/21 e ja manifestou interesse em continuar alugando - ainda tem mais 3 anos ate se formar. No inicio, achei um pouco estranho ele me abordar para falar de renovacao pois estamos ainda longe do vencimento do contrato - mas, agora com um pouco mais de experiencia, eu comeco a entender um pouco mais. Os meses de Junho a Setembro sao a alta temporada dos imoveis nos USA, devido as ferias escolares. Os novos alunos tentam se mudar para perto da faculdade que vao frequentar e os casais com filhos tambem tentam achar casas perto de boas escolas. Como o contrato vencera bem no meio da alta temporada - ele ja quis deixar claro o interesse para nao correr o risco de eu colocar a casa no mercado alguns meses antes.

De toda forma, o foco agora e receber o primeiro salario com reajuste pela promocao - confirmar se meus calculos estao corretos e continuar os aportes. 

Assim que tiver uma evolucao no processo do green card - a estrategia de investimento ira se alterar um pouco - falarei mais sobre isso no futuro.

E muito legal a interacao nos comentarios, como ocorreu no ultimo post. Fiquem a vontade para perguntar qualquer coisa que tenham curiosidade ou qualquer tema que gostariam de conversar.


Um grande abraco a todos,


PS: a cotacao do dolar utilizado no fechamento foi USD 1 = BRL 5.38