tag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post2688810687939394711..comments2024-03-11T17:43:24.630-03:00Comments on Executivo Pobre: Orçamento Mensal USA - Revisado e AtualizadoExecutivo Pobrehttp://www.blogger.com/profile/09516140380817219331noreply@blogger.comBlogger21125tag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-20147727535940539792018-11-02T17:47:27.036-03:002018-11-02T17:47:27.036-03:00Nossa muito bacana essa postagem, seu texto matou ...Nossa muito bacana essa postagem, seu texto matou uma curiosidade antiga que eu possuía em saber como era em detalhes da remuneração nos Estados Unidos e os gastos para manutenção que você relatou minunciosamente. Ficava imaginado se havia plano de saúde, participação em lucros, impostos, etc.<br /><br />Impressionado em saber que apesar de atualmente eu estar numa empresa nacional aqui no BR, ela oferece a maioria destes benefícios, como o plano de previdência corporativo, com paridade 100% a 100%, reajuste salarial após avaliações anuais, participação nos resultados bem gordinha para os padrões brasileiros, claro que em questão de custo de vida e qualidade/seguraça aí nos states nem compara com aqui, além da educação do povo. Mas mesmo assim vou tentar dar mais valor no meu emprego depois de ler seu texto.<br /><br />Um dia quem sabe não vou aí, faço faculdade de TI, alguns colegas TI já foram para exterior, como EUA, Portugal, Nova Zelândia e pelo menos a maioria não tem planos em voltar.Investidor de Trocadosnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-20975978469652405462018-08-06T08:44:20.061-03:002018-08-06T08:44:20.061-03:00Ola Luisa - eu também acho interessante ter um imo...Ola Luisa - eu também acho interessante ter um imovel como reserva de valor e, com certeza, considero diversificar meus investimentos tendo imovel de renda (provavelmente não no Brasil). A razão pelo qual digo que provavelmente nao no Brasil é simples - o Brasil ainda é um pais de economia e moeda relativamente fracas quando comparado aos Estados Unidos e Dolar ou União Europeia e Euro. Como pretendo passar meu periodo pós aposentadoria em um desses locais, uma renda em Reais nao ajuda muito (considerando a situação da economia de hoje).<br /><br />Veja só - eu tenho um imovel que alugo por R$2.000,00 (liquidos de IR) + condominio + IPTU; ou seja, R$2.000 liquidos (na verdade nao estou considerando custos de manutenção). Se voce transformar isso em dolares considerando o camrio de USD 1 = BRL 3,70 - eu estou recebendo um valor de USD 540 aproximadamente. Esse valor nao chega nem perto de pagar o aluguel que tenho aqui nos USA (situação diferente do seu caso, onde o aluguel do seu imovel paga o aluguel na cidade onde vive atualmente).<br /><br />Também concordo com voce que na maioria dos casos, um imovel bem localizado valoriza ou ao menos acompanha a inflação. Porém, há que se considerar que meu imovel está localizado na maior cidade da America Latina (São Paulo) e existe inumeros casos de imóveis que eram bem localizados no passado e hoje nao sao mais ... imagina voce ter um comercio na Avenida São João ou região da Santa Cecilia nos anos 50 ou 60 - era um ponto excelente em São Paulo - ai construiram o minhocao e seu imovel desvalorizou enormemente. POsso também citar a região da luz, quem imaginava que existiria cracolandia por lá ? Mais ainda, depois da ação da policia por lá, inumeras pessoas migraram para bairros adjacentes e bairros que eram considerados muito bons, passaram a conviver com pessoas vivendo em barracos improvisados e pedindo esmolas no farol. Nao vou nem entrar no problema social, mas com certeza, essa situação nao ajuda a valorizar os imoveis.<br /><br />Se voce tiver o dinheiro do seu imovel investido em ativos menos arriscados (Renda Fixa, por exemplo) o seu dinheiro também vai acompanhar a inflação e se acontecer algo grave; voce sempre pode comprar o imovel - pois terá o dinheiro ajustado pela inflação.<br /><br />O problema de se mudar para outra país e exatamente ter de refazer seus planos e considerar fatores extras. Imagina que estou passando pela minha aposentadoria e tenho uma doença que precisarei receber tratamento medico. Com a cidadania portuguesa eu irei fazer isso em Portugal - de que me adianta ter um imovel em São Paulo com aluguel em moeda fraca (no dia de hoje - nao sei daqui 20 anos) sendo que estarei morando na União Europeia com despesas em Euros ? Seá que nao seria melhor ter esse dinheiro investido em imovel por lá - que me gera renda em Euros e eu controlo o risco da variação cambial ?<br /><br />Um grande abraço,Executivo Pobrehttps://www.blogger.com/profile/09516140380817219331noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-5022151606456583002018-08-03T22:35:56.432-03:002018-08-03T22:35:56.432-03:00Eu já mudei bastante, morei em várias cidades de 3...Eu já mudei bastante, morei em várias cidades de 3 regiões do país. Nunca morei fora, não tenho vontade, ainda. Mas, também quero ter mais liberdade. Contudo, considero importante ter um imóvel bem localizado (reserva de valor), especialmente quando se tem filhos pequenos e para a velhice.<br />Um imóvel bem localizado só se valoriza e no longo prazo acompanha a inflação, isso por si só já é um investimento, o aluguel é um plus.<br /><br />Não moro no meu imóvel. Na cidade em que moro atualmente, preferi alugar. Moro em um sobrado muito confortável distante 900m do meu trabalho. Mas, ter um imóvel bem localizado no patrimônio me traz tranquilidade. O valor do aluguel que recebo paga o valor do imóvel que moro. Não tenho gasto, mantenho uma reserva de valor e se acontecer alguma coisa grave, eu e minha família temos um teto. <br />Não planejamos voltar a morar em Brasília, mas, não vamos nos desfazer de um bom investimento e que traz um certo controle de riscos.<br />Doenças na família são realmente problemas, o resto a gente resolve.<br />Faça mais posts sobre a vida ai na América, inclusive, do bebê.<br />Sucesso e saúde!Luisahttps://www.blogger.com/profile/07515980945756324203noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-49011888070048337322018-08-03T17:08:26.433-03:002018-08-03T17:08:26.433-03:00Ola Luisa - tudo bem ? A questao do imovel é sempr...Ola Luisa - tudo bem ? A questao do imovel é sempre um pouco complicada - tem prós e contras em manter um imovel proprio e em alugar. Meu imovel esta localizado no Brasil e vale aproximadamente 440K - se considerar rendimentos de 0,5% a.m. - isso renderia algo como R$2,2K e isso é mais do que suficiente para alugar um apartamento no mesmo prédio onde tenho o meu - aluguel na faixa de R$1,5K até R$1,8K.<br /><br />Eu nao sou residente permanente nos USA e também por esse motivo ainda nao estou pensando em adquirir imovel por aqui - vou alugando porque isso me traz muita flexibilidade. Porém, eu sou cidadao portugues e posso viver e trabalhar na União Europeia a qualquer momento.<br /><br />Meu plano B, caso por algum motivo eu nao obtenha meu Green Card, é mudar para Europa - dessa forma, nao vejo um retorno ao Brasil mesmo que por questões de saude, ja que Portugal oferece tratamento gratuito (similar ao SUS) e com qualidade bem razoavel.<br /><br />Eu também acho importante ter uma casa propria - apesar de ja ter achado mais importante no passado. Serve como uma forma de reduzir as despesas mensais (ja que nao precisa pagar aluguel), mas depois que voce conseguir atingir um certo patrimonio - nao tem muito problema viver de aluguel - um periodo em cada cidade ou pais - na verdade é um estilo de vida que me atrai.<br /><br />Um grande abraço,Executivo Pobrehttps://www.blogger.com/profile/09516140380817219331noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-18396402467598466982018-08-02T23:33:26.166-03:002018-08-02T23:33:26.166-03:00Primeiramente,parabéns pelo sucesso profissional e...Primeiramente,parabéns pelo sucesso profissional e familiar. Li vários posts do seu blog, sua história de vida é muito inspiradora.<br />Bem, ai vai uma sugestão: se você não tem certeza se irá morar ai nos EUA "pra sempre", não venda o seu imóvel quitado. Se ele é bem localizado, não venda. Imóvel é investimento sim, de valor e traz segurança pra vida, especialmente se temos filhos pequenos, na doença e na velhice. Não estou te desejando mal, mas se você sofrer um acidente e não puder trabalhar por longo tempo ou pior se ainda tiver que ter despesas com saúde? Talvez doente e com filho pequeno, morar longe da família e num país com alto custo de moradia e de saúde, não é a melhor opção. <br />Tenho um apartamento muito bem localizado em Brasília. Moramos nele por 8 anos, mudamos de estado e hoje more de aluguel, mas não penso em me desfazer do imóvel. Está alugado, o aluguel é até um pouco abaixo do mercado, mas tenho custo zero, o inquilino paga aluguel e custos e ainda cuida do meu patrimônio. Ninguém toma a sua casa, você pode perder emprego, dever ao mundo todo, mas sua casa será intocável. Ficar velho ou doente e ter que se preocupar onde morar é terrível. Sinceramente, acho que todo mundo tem que ter um imóvel que lhe ofereça boas condições de moradia. Se for bem localizado, como parece ser o seu, é um investimento. Ao longo de 20 anos, você receberá aluguel e ainda terá a valorização do imóvel que normalmente acompanha a inflação. Além da segurança em caso de eventos de riscos como os citados acima. Acho que seria mais prudente esperar um tempo maior para decidir quando vende. Vocês acabaram de mudar de país. Não são residentes permanentes. Enfim, analise não apenas quando você poderá ganhar investindo o valor do imóvel, mas os riscos que você e sua família estarão expostos sem ter um imóvel próprio.<br />Bem detalhado o seu post do orçamento ai, sucesso pra você e sua família.Luisahttps://www.blogger.com/profile/07515980945756324203noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-59590883190847044832018-08-02T16:33:45.174-03:002018-08-02T16:33:45.174-03:00Conheço o trabalho do milennial-revolution, acho b...Conheço o trabalho do milennial-revolution, acho bem interessante. Mas a questao de comprar casa ou não é sempre polemica - existe pontos positivos em alugar e existe pontos positivos em ter imovel proprio.<br /><br />O mercado americano é bem diferente do modelo brasileiro. Ao menos aqui na região as casas ficam a venda por um mes ou dois no maximo - acaba sempre girando muito rapido. O aluguel te da mais flexibilidade, sem duvida (e por isso que estou alugando no momento).<br /><br />Mas o imovel funciona como diversificação patrimonial - principalmente no meu caso que penso em viver na Europa no futuro. Um imovel poderá gerar renda de aluguel em moeda forte e ajuda na diversificação dos meus investimentos.<br /><br />Obvio que preciso levar outros fatores em consideração como imposto, seguro, manutenção, etc... Pretendo fazer uma analise mais completa quando tiver meu green card. No momento, permanecerei no aluguel mesmo.<br /><br />Um grande abraço,Executivo Pobrehttps://www.blogger.com/profile/09516140380817219331noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-46435710290230205742018-08-02T16:28:19.649-03:002018-08-02T16:28:19.649-03:00Pois é anon - tentando levantar um dinheiro por fo...Pois é anon - tentando levantar um dinheiro por fora para compensar o valor alto do aluguel ... rsrsrs<br /><br />Um grande abraço,Executivo Pobrehttps://www.blogger.com/profile/09516140380817219331noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-82201554340761082322018-08-02T00:29:16.245-03:002018-08-02T00:29:16.245-03:00Não está contrabandeado armas não né kkkkkkNão está contrabandeado armas não né kkkkkkAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-77282427637999248272018-08-02T00:27:15.635-03:002018-08-02T00:27:15.635-03:00Tbm moro numa townhouse de 2 quartos a 20min do tr...Tbm moro numa townhouse de 2 quartos a 20min do trabalho apesar do trânsito de Atlanta ser terrível. Lamento ver que quer entrar em mortgage e ficar devendo por 30 anos. Da uma lida no millennial-revolution e abra os olhos e não faça essa bobagem EP. Sucesso Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-67193615492193871602018-08-01T10:11:25.288-03:002018-08-01T10:11:25.288-03:00Ola Henrique - estou no sul dos Estados Unidos. Um...Ola Henrique - estou no sul dos Estados Unidos. Um Estado nao muito rico, mas muito turistico (praticamente já te entreguei onde é ... rsrsrs).<br /><br />Um grande abraço,Executivo Pobrehttps://www.blogger.com/profile/09516140380817219331noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-19471156741037497492018-08-01T10:10:27.516-03:002018-08-01T10:10:27.516-03:00Olá DIL - tudo bem ? Sim - tem de considerar o pre...Olá DIL - tudo bem ? Sim - tem de considerar o preço das coisas por aqui para nao aceitar proposta com valor baixo e depois nao conseguir manter o seu padrao de vida e se arrepender. Meu atual chefe aceitou uma proposta que nao era tao boa e ele nao tinha conhecimento do custo de vida por aqui ( e também nao se interessou em pesquisar) - o resultado é que ele ganha cerca de 30% menos do que os pares dele por aqui.<br /><br />Eu ja estou negociando uma mudança de escopo de atividades e quero ver se consigo negociar um aumento escalonado devido essa mudança de escopo - algo como um aumento depois de 3 meses, outro depois de 6 meses, outro depois de 1 ano ... as vezes, se voce aceita fazer essa divisao, acaba conseguindo negociar um percentual maior de aumento .... claro que tem a chance de mudarem meu escopo de atividades e eu nao conseguir negociar nada - mas o nao eu já tenho ... rsrsrs.<br /><br />Um grande abraço,Executivo Pobrehttps://www.blogger.com/profile/09516140380817219331noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-73001278446775978192018-08-01T10:07:04.504-03:002018-08-01T10:07:04.504-03:00Ola OK - muito obrigado. Mas eu tenho de confessar...Ola OK - muito obrigado. Mas eu tenho de confessar que algumas vezes eu nao consigo seguir o plano ... tem dias que eu passo 100% do tempo apagando incendio e tem dias que eu passo também 100% do tempo vendendo resultados obtidos. Mas acho que na media eu sigo mais ou menos o que coloquei na postagem.<br /><br />Um grande abraço,Executivo Pobrehttps://www.blogger.com/profile/09516140380817219331noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-88318012740275573812018-07-31T23:08:33.812-03:002018-07-31T23:08:33.812-03:00Onde vc está morando mesmo, EP?Onde vc está morando mesmo, EP?Henriquehttps://www.blogger.com/profile/06694937161827348739noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-11083142876951286012018-07-31T20:30:33.837-03:002018-07-31T20:30:33.837-03:00Interessante saber os preços das coisas nos Estado...Interessante saber os preços das coisas nos Estados Unidos, para se um dia tivermos uma proposta para lá, sabermos quanto é que precisamos de ganhar, para compensar ir para lá.<br /><br />Abraço.Dinheiro Investimento e Lazerhttps://www.blogger.com/profile/13951668764400449666noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-19191598887876323512018-07-31T12:43:46.522-03:002018-07-31T12:43:46.522-03:00Sucesso nos Eua!!! Sua organização é invejável.
Ab...Sucesso nos Eua!!! Sua organização é invejável.<br />Abraços Okhttps://www.blogger.com/profile/03077214318714676693noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-16479524342461366822018-07-31T10:29:19.929-03:002018-07-31T10:29:19.929-03:00Ola animal - tudo bem ? Nao tem conta de gas - aqu...Ola animal - tudo bem ? Nao tem conta de gas - aqui na região o clima é quente e as casas nao tem calefação (nao tem neve por aqui e no inverno as temperaturas ainda sao amenas).<br /><br />O valor do aluguel é muito alto aqui - um colega que é solteiro e foi transferido para cá recentemente está morando em um apartamento de 1 quarto e paga cerca de USD 1.200 de aluguel. Os valores estão muito altos por aqui porque parece ser um local que está na moda - devido as boas escolas, diversas familias querem se mudar para cá e inflacionou o mercado. Esse aumento de preços ainda nao está refletido no preço dos imoveis, onde ainda é possivel comprar excelentes casas por USD 260 - USD 280K. Por isso, dependendo de como estiver os preços no momento que eu conseguir (se conseguir) o Green Card, eu irei avaliar a possibilidade de comprar o imovel e o valor da prestação acaba sendo bem inferior ao pagamento de aluguel.<br /><br />Um grande abraço,Executivo Pobrehttps://www.blogger.com/profile/09516140380817219331noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-65922937594360607452018-07-31T10:22:28.528-03:002018-07-31T10:22:28.528-03:00Ola anon - tudo bem ? Realmente o valor do aluguel...Ola anon - tudo bem ? Realmente o valor do aluguel é absurdo ... nao estou morando em NYC (nem sei se gostaria), mas como estou em um local que as escolas sao todas classificadas como nota A, o aluguel esta realmente absurdo.<br /><br />Como nao me importo (ainda) com as escolas já que o Estagiário Pobre ainda nao frequenta a escola; eu preferi morar proximo do trabalho. Levo cerca de 10 minutos de carro para ir ao trabalho e isso é um enorme ganho em qualidade de vida - mas realmente o aluguel aqui na região ficou absurdo.<br /><br />Caso eu opte em morar a cerca de 40 minutos de carro, eu conseguiria alugar uma casa similar por cerca de USD 1450 / mes. Preciso entender melhor o mercado imobiliário aqui (até porque pretendo investir em imoveis para aluguel no futuro), mas o aluguel é muito caro mesmo.<br /><br />E nao pense que moro em uma mansão americana ... moro em uma boa casa mas sem muito luxo e ate pequena para os padroes americanos. Moro em uma casa de tres quartos (uma townhouse) com cerca de 120 metros quadrados e uma vaga de garagem. Nao tem piscina ou qualquer outro luxo - mas esta em uma otimo localização e acredito que isso encarece muito o aluguel porque a procura é alta e a oferta é baixa nessa localidade (quem mora na região nao quer trocar de residencia).<br /><br />Mas eu pretendo, assim que conseguir o meu Green Card, mudar do aluguel para uma casa propria - devido as baixas taxas de juros para financiamento imobiliário que é cerca de 4% a.a. atualmente.<br /><br />Um grande abraço,Executivo Pobrehttps://www.blogger.com/profile/09516140380817219331noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-62385655479976561512018-07-31T09:37:20.443-03:002018-07-31T09:37:20.443-03:00Ola Investidor - tudo bem ? Como nao tenho históri...Ola Investidor - tudo bem ? Como nao tenho histórico de credito aqui, a primeira concessionária que visitei voltou com uma proposta de apenas 16% a.a. de taxas de juros para financiar um veiculo.<br /><br />Depois eu passei quase duas semanas buscando outras opções e acabou que fechei uma negociação com outra concessionária que me trouxe para taxas de juros mais civilizadas - em torno de 5% a.a. (ainda superior ao que um americano com bom historico de credito consegue - que seria algo em torno de 3,5% a.a.)<br /><br />A questao do credito por aqui é muito interessante - voce nao consegue contruir seu historico de credito se nao comprar coisas parceladas; mas nao consegue comprar nada parcelado porque nao tem histórico de credito. <br /><br />Claro que existe ferramentas para voce construir - no meu caso, a empresa de gestão de imóveis que administra a casa que aluguei informa as empresas de credito sobre os pagamentos e ajuda a criar o historico de credito (como se eu tivesse financiado uma casa). Os pagamentos da fatura de cartao de credito também ajudam a construir o credito, assim como o pagamento das parcelas do financiamento do veiculo.<br /><br />Mas, a pessoa que nao tem bom histórico de credito por aqui e nao tem economias para comprar as coisas a vista - acaba tendo uma vida muito dificil.<br /><br />Um grande abraço,Executivo Pobrehttps://www.blogger.com/profile/09516140380817219331noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-77502784914856714362018-07-31T07:17:21.112-03:002018-07-31T07:17:21.112-03:00Que Bacana a postagem.!!
Não tem conta de gás? No ...Que Bacana a postagem.!!<br />Não tem conta de gás? No inverno não se usa calefação?<br /><br />Realmente o que pega é o aluguel. Aqui no Brasil eu pago 0.3% do valor do imóve, você está pagando mais que o dobro disso, surreal.<br /><br />Ainda bem quem mora num estado low cost, porque em NYC ou Califórnia, custam muito mais .<br /><br />AbsAnimalhttps://www.blogger.com/profile/02512131981350512492noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-74481942825211851882018-07-30T23:04:04.626-03:002018-07-30T23:04:04.626-03:00USD 1.795 de aluguel...vc ta maluco? Vai morar em ...USD 1.795 de aluguel...vc ta maluco? Vai morar em NYC ? Em Atlanta pago 990 e acho um Absurdo.<br />Pelo visto vc ainda nao conheceu o MINT..deixa te introduzir...o melhor para orçamento domestico e o PC para rastrear seus investimentos. Só estes e nao precisa mais nada nem planilha. AbcsAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2461327703614412819.post-44178109412784356072018-07-30T21:21:13.886-03:002018-07-30T21:21:13.886-03:00Olá EP, tudo bem?
Muito bem detalhado seu orçamen...Olá EP, tudo bem?<br /><br />Muito bem detalhado seu orçamento! Sobre o financiamento, imagino a "paulada" de juros que está pagando rsrs Engraçado essa coisa de financiar para ser bom pagador. Meu primo aqui no Br teve vetado algumas compras por não ter nome no mercado. Ele sempre pagou a vista e isso não sei porque não dá fama de bom pagador. <br /><br />Vai entender...<br /><br />AbraçoInvestidor Inglêshttps://www.blogger.com/profile/16904007978321809574noreply@blogger.com