sexta-feira, 1 de julho de 2016

ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL - JUN/16

Boa tarde pessoal - tudo bem ?

As coisas estão um pouco corridas aqui no trabalho devido algumas condições de mercado que estão se alterando, além de algumas mudanças de legislação e uma possibilidade de aquisição & fusão com uma outra empresa concorrente que pode afetar bastante os negócios.

Além disso, estou na fase final de pagamento do terreno que adquiri e estou usando o aluguel para amortizar parte das prestações além do dinheiro dos aportes que também está sendo destinado para esta finalidade. A boa noticia é que conforme o plano inicial, devo voltar com os aportes a partir de Agosto, sendo que existe a possibilidade de prorrogar o aluguel do terreno para o meu amigo que possui uns caminhões e precisa do local - isso me dá uma tranquilidade para começar os serviços prediais (aumentar a altura dos muros e começar a instalação do telhado em estrutura metalica pre fabricada, utilizando a propria renda do aluguel e fazendo o trabalho com bastante calma). 

Esta calma toda se fará necessária porque estou em uma fase cada vez mais critica no trabalho, pelo motivos mencionados acima e também por fatores politicos que estao ficando mais acirrados devido a piora da economia e o medo que os colegas tem de perder o emprego e começam as famosas puxadas de tapete. Além de tudo isso, ainda estou na reta final do mestrado (entrando no ultimo semestre) e agora entra a qualificação do trabalho e a preparação para defesa do meu artigo e publicação do mesmo. 

Então, terei de priorizar as coisas e fazer tudo com calma para nao acabar metendo os pés pelas mãos ... e a boa noticia para o final de semana é ...... faltam 03 semanas para as minhas férias !!!! Finalmente, poderei ter um pouco de descanso no meio deste turbilhão de coisas que está ocorrendo. Como já disse para vocês em outras oportunidades, o nosso acordo financeiro coloca a responsabilidade de pagar as férias pela Sra. Executiva Pobre (o que ja me permitiu conhecer diversos lugares) - e, desta vez, novamente teremos umas semanas fora do país - visitaremos um casal de amigos em Detroit (onde vai ter o casamento que acho que já comentei aqui), depois iremos a Boston e Chicago (nesta cidade, vou encontrar também um antigo professor que quero retomar o contato e ja combinamos de tomar um café).

Contagem regressiva para as férias, mas vamos ao que importa que é a atualização patrimonial:

1 - Poupança:


Sem novidades, somente a reserva de emergencia de 10K - nao tenho muito o que falar sobre esse "investimento". Vou gerenciando para sempre terminar o mes com esse valor, tudo o que sobra, eu transfiro para a conta da corretora e compro dolares para meu plano de viver fora do Brasil ou então vou amortizando a divida do terreno para poder voltar a aportar o quanto antes.


2 - Ações:


Boa recuperação da pequena parte que ainda estava mantendo em ações, então vou aproveitar e ja me desfazer da minha posição. Ja emiti ordem de venda e estou aguardando o final do dia para ver se completa a venda e o dinheiro entra em caixa. Se tudo der certo, no proximo mes não terei mais exposição a ações e voltarei a aportar em Renda Fixa e FII.


3 - FII:


Mais um mes de valorização dos FII´s (apesar de bem menor em comparação aos meses anteriores), ainda assim sigo bem satisfeito com o potfolio que montei ate o momento. Continuo monitorando SPHG e também alguns FII´s de papel, para adicionar a carteira no longo prazo. Mas vamos ver como faremos os aportes nos proximos meses.


4 - Tesouro Direto:


Este mês, infelizmente,os titulos do tesouro tiveram rentabilidade negativa mas eu nao acredito em uma diminuição da taxa de juros no curtissimo prazo. Acho que vamos conviver com taxas de 14,25% a.a. pelo menos até o final deste ano e quando os Estados Unidos começarem a baixar os juros sentiremos um impacto maior por aqui; mas novamente, vamos aguardar e acumular um pouco mais de titulos com vencimento em 2024 que considero um horizonte satisfatorio.


5 - Total:


Neste mes o crescimento patrimonial foi um pouco modesto, mas mesmo assim quase R$1000,00 e estamos namorando a marca dos 190K e seguimos firmes para atingir 200K ate o final deste ano. Esta é a meta a ser perseguida e atingida a qualquer custo. Sigo reavaliando despesas e mantendo os custos fixos nos mesmos patamares e tentado compensar cortando despesas; também esta chegando a epoca da atualização salarial baseado nas metas. 

Por hora é isso - grande abraço, pessoal.

18 comentários:

  1. Caro Executivo, tudo nos conformes?

    Se não for muito incômodo, gostaria de saber como está distribuída a sua carteira de TD.

    Digo isso pois temos praticamente a mesma quantidade de dinheiro aplicada em TD (você R$ 50k, eu R$ 47k), mas meu % ano está em módicos 5,57%.

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    1. Ola Seu Madruga - tudo bem ?

      A minha carteira de TD é composta aproximadamente de 20K em LFT para reserva de emergencia e 30K em NTNB Principal 2024.

      Um grande abraço,

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  2. Grande EP, que inveja que eu tenho de você. Viajar para fora nas férias é uma meta que eu e Sra. RI estamos desenhando com muita paciência.

    Bacana a ideia do seu terreno, com toda certeza irá lhe dar muitas alegrias.

    Concordo com você que a taxa de juros continuara estacionada. Só deve ocorrer afrouxamento quando houver melhora como um todo. Por enquanto é cortar na carne.
    Uma pena que os títulos públicos demonstram uma expectativa não real e por consequência as tx não remetem ao cenário atual. Bom para quem comprou no topo,ruim para quem chegou no final da manada. Dá para comprar ? Sim. Continuo comprando, mas posições mais longas (muita volatilidade).

    Continuamos na luta !!

    Forte abraço !

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    1. Olá Rato Investidor - tudo bem ?

      Eu procuro sempre manter esta meta de viajar para fora nas ferias - ja sofremos muito durante o ano, entao se atingimos a meta financeira no ano anterior, viajamos no ano seguinte. Eu entendo pessoas que priorizam o lado financeiro (eu tambem faço isso), mas a partir de um momento, a experiencia de viajar pesa bastante para mim.

      Neste ano,vou viajar para um lugar que ja conheço (até por motivos de trabalho), pois um parente meu vai se casar por lá. Mas consegui incluir outros lugares para conhecer e a viagem vai ser interessante.

      Quanto ao terreno, acredito que em Agosto consigo finalizar os pagamentos e ja voltar a aportar.

      Um grande abraço,

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  3. Rumo aos 200k! O seu mestrado é profissional? Não tem dissertação?

    Abraço!

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    1. Olá DH - tudo bem ?

      Sim, o meu mestrado é profissional. Nao conseguiria conciliar trabalho com mestrado academico que exige dedicação exclusiva. Mas isto nao esta relacionado ao fato de ter dissertação ou não - as melhores universidades vem incentivando os alunos a migrarem as defesas para publicação de artigos em revistas com boa qualificação.

      No caso da universidade onde estou fazendo o mestrado, ela deixa a opção de voce fazer a dissertação ou buscar o artigo - o meu orientador preferiu ir na direção do artigo que envolve muito menos escrita, porém envolve muito mais pesquisa e poder de sintese. Mas neste momento, estou escrevendo o artigo para a qualificação e pretendo fazer isto nas proximas duas semanas.

      Um grande abraço,

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    2. Bacana! Sucesso!

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  4. Muito bom Executivo, viajar assim é o sonho de muitos. Sentir o gostinho de viver fora do Esgotil deve ser de mais!

    Boas férias, abraço!

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    1. Olá Ser Lixo - tudo bem ? Com certeza, viajar para fora do Brasil nas ferias é um privilegio. Na minha infancia e adolescencia nunca imaginava poder fazer isso; e de certa forma, isso é viciante. Depois que começa voce quer sempre viajar mais - conhecer novas culturas é muito bacana (claro, voce tem que gostar dessas coisas).

      Eu aprecio muito historia, geografia, cultura dos povos, gosto de conhecer costumes, habitos, gastronomia, arquitetura, visitar museus, igrejas, etc... Tem gente que odeia isso tudo, então provavelmente aproveitariam viagem de uma forma diferente.

      Mas, de qualquer foram, viajar sempre é legal !!!!

      Um grande abraço.

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  5. Ola EP,

    Ja estive em Detroit e outras cidades proximas, gostei bastante, o que era estranho para mim era ficar ate 21:00 com sol, muito diferente.

    Voce deve conhecer mais do que eu, mas em Detroit ha locais mais perigosos, entao seus amigos poderao lhe levar a locais tranquilos.

    Voce esta chegando em 200K liquidos, mas tem imoveis, certo? Se fosse para chutar um numero bruto com o valor de mercado de tudo qual seria o seu valor total?

    Sucesso no mestrado e boas ferias.

    Abraco

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    1. Olá VdC - tudo bem ? Realmente, o verão no hemisferio norte é muito legal (e muito quente também) - eu, particularmente, prefiro o inverno. Em Detroit tem muitos lugares perigosos e o indice de criminalidade é muito parecido com São Paulo - para quem não conhece pensa que é parecida com as cidades americanas de filme e não é nada disso - não é um lugar para turismo. Alias, se falar para um americana que voce está indo para Detroit; ele certamente vai perguntar porque ??? Mas eu estou indo por compromissos familiares (e também para rever amigos), mas além disso consegui incluir outras cidades bacanas - Chicago e Boston, então a viagem vai valer muito a pena.

      Em relação ao meu patrimonio total vou tentar fazer um breve resumo: Além da minha carteira de investimentos no Brasil, que divulgo mensalmente - tenho o apto onde eu moro (que não considero); tenho um terreno que estou terminando de pagar (valor de mercado de R$150K) e pretendo construir um galpão para aluguel; tenho uma conta que uso para acumular moeda estrangeira - na verdade eu invisto em REIT´s (saldo aproximado de US$123.000,00) e tenho uma sociedade em sala comercial (aluguel de R$3.200,00 / mês) que uso exclusivamente para compra da moeda estrangeira e aporte na conta que mencionei acima.

      Basicamente é isso. Um grande abraço.

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  6. EP, continuo achando a sua carteira uma das melhores em termos de distribuição, pelo menos para o meu perfil.
    Estou me desfazendo de LCA e comecei finalmente a investir em RV, especificamente em FII!

    Aproveite suas férias e relate aqui o que achou de Detroit...

    Abraços

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    1. Olá Pobre Japa - tudo bem ? Ainda estou em processo de formação da carteira, mas estou bem feliz com o resultado até o momento. Também gosto bastante dos FII´s e da renda mensal que eles proporcionam.

      Tenho uma serie de relatos de viagem para fazer, mas sempre fico um pouco em duvida se seria interessante para o pessoal do blog - fiz os relatos de uma viagem que fiz para Amsterdam e depois acabei não faazendo mais. Vou ver se aproveito esta viagem e retomo os relatos sobre viagens - eu, particularmente, acho bem legal quando os colegas comentam sobre os lugares que visitam.

      Um grande abraço,

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  7. Amigo, só uma dúvida. Em que área do conhecimento é seu mestrado?

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    1. Olá anon - tudo bem ?

      Meu mestrado é em Administração e Finanças Corporativas.

      Um grande abraço,

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  8. Ruim a situação no trabalho, hein? Dá uma insegurança daquelas ver o "facão" passando e vc fica se perguntando se vai chegar sua vez de limpar as gavetas. Nessas horas dá vontade de ser funcionário público...
    Boa sorte! Rumo aos 200k!

    Abraço!

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    1. Olá ID - tudo bem ?

      Depois de um certo tempo trabalhando, a insegurança acaba ficando em segundo plano. Incomoda mais o clima que acaba sendo criado na empresa e na equipe. Nao nascemos na empresa e como dizem os espanhóis "trabajos hay muchos" - não podemos achar que perder um emprego é o fim do mundo. Claro que temos que estar preparados, com um fundo de emergencia para poder procurar outro emprego com calma, com renda para pagar as contas ou até um capital para empreender se for o caso.

      Vamos ver como ficam as coisas, mas o pior mesmo é trabalhar em um clima ruim.

      Um grande abraço,

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  9. Beleza? Baseado nas postagens de cidades pequenas do Pobretão e do Roger da Cidadezinha montei um blog contando sobre minha batalha pra sair de SP e ir pra uma cidade pequena. Tem umas dicas de como fazer

    http://www.ahparao.com.br/

    Ass: Antidireito.

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