segunda-feira, 8 de julho de 2019

Atualização Patrimonial JUN/19 - R$431.997,84 (+0,51%)

Ola pessoal - tudo bem ? Após um longo tempo sem postar (acabei ate perdendo a atualização do mes passado), vamos aqui com mais uma atualização patrimonial. Antes de falarmos dos numeros, acho que vale a pena repassar a situação atual no trabalho e também na vida pessoal.

No trabalho, estamos contratando algumas pessoas para repor um pessoal que acabou saindo da empresa. Felizmente, todos da minha equipe continuam por lá e só estou contratando para ampliar a equipe e fazer frente aos novos projetos. No geral, estou satisfeito com o resultado de todos - apenas pequenas coisas para ajustar no Mexico, mas nada grave.

O meu chefe acabou de demitir a Diretora de Supply Chain e ja percebi que ele quer demitir também a Diretora da outra divisao de Compras. Isso pode gerar uma oportunidade de assumir a divisao completa de Compras dentro de, aproximadamente, um ano. O salario poderá chegar aos USD150 - USD 160K e também melhora um pouco os beneficios. Entretanto, essas mudanças também sao um sinal de alerta, já que a demissão ocorrida foi inesperada e a pessoa tinha bons resultados - os fatores politicos acabaram contando bastante na demissao e é sempre muito cansativo ficar atuando nos bastidores do mundo corporativo.

O que eu posso prever é uma demanda ainda maior até as substituições e contratações terminarem - e também uma "vigilancia" maior na minha atuação, ja que posso ser considerado para assumir a divisao completa no proximo ano. De toda forma, só me resta continuar trabalhando e tentando evoluir na carreira.

No lado pessoal, eu recebi uma ligação do medico dizendo que meus exames apresentaram resultados nao muito bons - a consulta sera no final dessa semana e ai vou saber com mais detalhes. Mas parece que minha hemoglobina glicada (glicosilada) deu um resultado alto e o medico quer discutir isso comigo. Outro fator é também o nivel de testosterona que esta baixo - fruto do sobrepeso e do sedentarismo. Agora parece que acabaram as oportunidades de mudar estilo de vida por bem - agora vai ter de ser na marra mesmo. Nao posso permitir minha saude deteriorar tanto e terei de investir em uma nova rotina imediatamente - preciso conciliar demandas do trabalho com um tempo para fazer exercicio, alimentar melhor, etc...

Falando agora da evolução patrimonial - o fechamento de Junho foi:


A evolução esta muito lenta nesses primeiros seis meses devido a algumas despesas nao planejadas e outras planejadas que acabaram se concentrando no primeiro semestre - despesas com advogado, a compra das passagens para meus pais virem me visitar, as despesas com as ferias que tive em Março, a compra de um jogo de sofa, viagem para Florida Keys no feriado Memorial Day, despesas com mudança e o pagamento da comissao na compra da casa nova.

Vale ressaltar que todas essas despesas estavam planejadas e com dinheiro separado - por isso o patrimonio nao diminuiu - mas também nao houve aportes para elevar o patrimonio.

Para o segundo semestre nao tenho mais despesas planejadas - somente os passeios com meus pais, mas para isso irei utilizar o dinheiro do bonus. Os meus aportes planejados para Julho ate Dezembro ficam da seguinte maneira:

Julho - USD 1.500
Agosto - USD 1.500
Setembro - USD 1.500
Outubro - USD 1.500
Novembro - USD 4.500
Dezembro - USD 1.500

Restituição do IR USA - USD 11.000
Restituição do IR BRA - USD 300
Casa nos USA - USD 2.400
Valores da Venda do Apto - BRL 45.000 / USD 12.000

Total planejado: USD 37.700 ou BRL 143.260

Esses valores somados ao patrimonio atual podem me levar a superar a meta de BRL 540K esperados para esse ano - essa é a ideia principal. Também nao estou contando o valor do bonus (a ser recebido em Dezembro ou Janeiro) pois pretendo utilizar nos passeios com meus pais.

Então é isso pessal - depois da consulta do medico eu compartilho com voces um pouco mais sobre minha situaçao de saude e agora que nao tenho mais despesas planejadas - foco no crescimento patrimonial.

Um grande abraço,

quinta-feira, 30 de maio de 2019

Um Ano Morando nos USA - Balanço Geral

Ola pessoal - tudo bem ? Eu vi algumas postagens bem legais recentemente com o pessoal fazendo o balanço do periodo que está vivendo fora do Brasil, as dificuldades, as facilidades, as conveniencias e as inconveniencias. 

Eu prestei bastante atençao em diversas postagens (principalmente o Corey e o SRIF365) e, coincidentemente, esse mês (apenas alguns dias atras) completou um ano que estou morando aqui nos USA. Acho que pode ser interessante também fazer um balanço e vou tentar ser o mais neutro possivel, já que talvez minha experiencia esteja sendo um pouco diferente, lugares diferentes, cultura diferente, modo de adaptação diferente, etc...

1 - Trabalho: acho que esse é um fator importante. Quando voce está envolvido com o seu trabalho, eu acredito que a adaptação a outro pais se torna mais facil. Desde que cheguei eu tive de implantar dois projetos grandes (esse foi o motivo de ter vindo para cá); mas após alguns meses eu acabei assumindo uma outra area com mais responsabilidades e um aumento de salário também. Então, do ponto de vista profissional, a mudança tem sido bacana e além da experiencia internacional eu também consegui "alavancar" um pouco mais no organograma da empresa e isso aumenta minha empregabilidade, rede de contatos, rede de influencia, etc... no caso de algo dar errado e eu ter de mudar de pais.

2 - Patrimonio: esse foi um fator interessante porque no Brasil tinha meu apto quitado e estava construindo meu patrimonio - na epoca acho que estava proximo de uns 330K (antes da mudança para cá). NO ultimo mes meu patrimonio atingiu BRL 430K aproximadamente e esse mes eu espero romper a barreira dos BRL 500K. Esse incremento se deve ao fato de ter recebido um valor de bonus de performance referente ao ano passado.

3 - Saude: nao acredito que foi uma mudança boa para minha saude. Eu aumentei o ritmo no trabalho e descuidei da alimentação. A unica coisa que sinto falta mesmo por aqui é de um restaurante por quilo para poder comer comida de verdade. Existe muitas opções por perto, mas todas com aquele esquema de comida americana sem sabor ou então fast food. Com certeza, os USA tem diversos atrativos mas não é um pais famoso por sua culinária / gastronomia. Também nao estou fazendo os exercicios como planejei, mas agora tenho um colega de trabalho que vai a academia pela manha - acho que vou começar a fazer o mesmo. Para a Sra Executiva Pobre, a mudança foi positiva pois aqui o plano de saude paga 100% do custo de aparelho e insumos que ela usa regularmente - material com tecnologia de ponta, que no Brasil era inacessivel devido ao custo.

4 - Familia: desde que mudei para cá acabei recebendo bastante visita de familiares. Claro que nao é como no Brasil, mas o fato de ter voos diretos para a cidade onde estou morando ajuda bastante. Sinto bastante falta dos meus pais e irmãos e da rotina que tinha no Brasil - isso realmente incomoda um pouco; mas o foco no trabalho e as atvidades e cuidados com o Estagiário Pobre acabam por ajudar a aliviar essa sensação de estar fora de casa.

5 - Lazer: nesse quesito nao posso reclamar. Eu consegui fazer viagens a Estados proximos e conhecer lugares bem interessantes - além de uma viagem para o Vale do Luar (França) e Belgica. Claro que uma das atividades que mais gostamos é viajar, mas agora com a aquisição de imovel aqui nos USA, o ritmo de viagens deve diminuir um pouco e focar mais em viagens nacionais - tem muito lugar legal para conhecer nos USA. Quando o Estagiário Pobre for um pouco maior ai queremos ainda fazer uma viagem para Italia e outra para Portugal e Espanha.

Como voces ja devem ter percebido - a minha avaliação da mudança de pais é um pouco mais positiva. Felizmente, aqui nao tenho algumas dificuldades que aparecem em outros paises - mas, obvio, que existe os pontos baixos também.

Eu ja fui multado, tive de contratar advogado, ja tive minhas diferenças com o pessoal no trabalho ... mas nada que fosse muito diferente do Brasil.

O pessoal com experiencia em serviços de expatriação me falou que o processo de imigração pode ser dividido em 4 partes:

a) a fase da lua de mel, onde tudo é maravilhoso, tudo funciona, a grama é mais verde, o pais é mais bonito, voce mora melhor, vive melhor e está apaixonado pelo local.

b) a fase do conhecimento, onde voce começa a se deparar com as primeiras dificuldades e obstaculos, Onde voce começa a ver que o lugar nao é perfeito, que tem coisas que te incomodam, que se fizessem do jeito brasileiro seria mais simples e pratico e ai começa um certo desencanto com o local.

c) a fase da decepção, onde ocorre o oposto da lua de mel. Voce começa a sentir falta ate da farofa do boteco que tinha perto da sua casa. Voce sente falta da comida, do tempero, dos amigos, das piadas, dos programas de TV, das musicas, dos filmes, dos livros, do cafe, do pao de queijo, do churrasco, do pao com mortadela, de ouvir Jovem Pan ou CBN ou Band News (ou qualquer outra radio), de ter um lugar preferido para frequentar. Essa fase é onde as pessoas normalmente voltam ao Brasil (nada de errado com isso) porque parece que o novo pais é um pesadelo e os fatores que te levaram a decisão de sair do Brasil, agora parecem irrelevantes.

d) a fase da realidade, onde voce percebe que o Brasil tem coisas ruins mas tem muitas coisas boas e que o pais onde voce está vivendo tem muitas coisa boas mas tem coisas ruins. Nessa fase, normalmente, as pessoas conseguem fazer uma avaliação mais equilibrada - sem o viés presente na fase da lua de mel ou na fase da decepção. Normalmente, essa fase traz uma jornada de auto conhecimento, onde as pessoas começam a notar o que realmente importa para elas e descobrir se é mais facil obter essas coisas no Brasil ou em outro lugar.

De qualquer forma, o processo de imigração nunca é facil. O que ocorre na pratica e que voce nao é mais brasileiro para quem ficou no Brasil, mas também não é um americano para quem está nos USA (citando o pais onde estou morando atualmente). Então cria-se uma sensação de nao pertencer a lugar nenhum e isso gera o gatilho da fase da decepção. A sensação de pertencimento e aceitação do grupo é muito importante para o ser humano e quando voce muda de pais, voce tem de reconstruir essa estrutura. Dependendo da personalidade de cada um, essa tarefa pode ser mais fácil ou mais difícil.

Ainda tem o lado da cultura do pais onde esta vivendo. Uma coisa é morar nos USA que é um pais com muitos estrangeiros e com um idioma utilizado no mundo inteiro (sim, Ingles é uma língua universal). Outra coisa é morar na Russia (deve ser espetacular) com o seu idioma mais complicado para nós, meros mortais e com uma cultura bastante diferente. Acho que a adaptação seria mais difícil por lá do que por aqui.

De toda forma, a sensação de ter de iniciar a jornada do zero (ou quase zero) é uma coisa que incomoda. No Brasil ja temos nosso circulo de amizades, nosso circulo familiar, nosso circulo profissional e social. Em outros pais voce precisa começar do zero: tem de provar que é bom profissional, tem de entregar resultados desde o primeiro momento, tem de construir amizades, tem de se relacionar na comunidade, tem de descobrir como funciona o dia a dia do local, como funciona o sistema financeiro e bancário, as diversas opções que voce tem, qual sua loja de roupa preferida, qual seu restaurante preferido, quais os seus produtos preferidos no supermercado.

Um pequeno exemplo - eu fui no mercado a primeira veze tinha exatamente 11 marcas diferentes de leite - todas com basicamente o mesmo preço. E ai ? Compra qual ? 

Imagina a mesma coisa com todos os produtos que voce está acostumado a comprar - isso é uma coisa simples, mas normalmente é o primeiro choque.

Ate o momento, eu acredito que estamos na fase de conhecimento. Nao estamos na empolgação da fase de lua de mel (acho que nunca estivemos), reconhecemos alguns problemas importantes que existe por aqui; mas ainda conseguimos enxergar muita coisa positiva na mudança - conforme eu relatei no inicio do post.

Vamos ver como fica as mudanças agora com o processo de aquisição de imovel (ate agora foi bem simples e fácil) e criando uma rotina mais especifica, com o Estagiário Pobre começando a ir para escola e a Sra EP analisando as ofertas de trabalho. Talvez a coisa fique mais corrida e essa sensação de ter ganho em qualidade de vida acabe por desaparecer - e isso teria um impacto grande na percepção se esta valendo a pena ou nao morar fora. Eu vou contando para voces conforme as coisas forem ocorrendo.

Se tiver algo mais especifico que gostariam de saber, por favor perguntem ai nos comentários.

Um grande abraço,


segunda-feira, 6 de maio de 2019

Atualização Patrimonial ABR/19 - R$431.474,12 (-1,09%)

Olá pessoal - tudo bem ?

Mais um fechamento de mês e o patrimonio continua basicamente igual. Estou enfrentando uma serie de despesas nao planejadas e isso vem sugando meus aportes. Apenas para voces terem uma ideia:

1 - Durante a viagem eu tive um acidente com o carro (nada grave), mas tive de pagar a franquia do seguro e lá se foram USD 1.200.00;

2 - Eu tive de pagar condominio e IPTU do periodo que meu apto ficou desocupado (05 meses) e lá se foram BRL 2.890,00;

3 - Eu continuo pagando INSS (da Sra EP e também meu) no Brasil e são mais BRL 1.300.00 (ainda nao decidi se continuo contribuindo para o INSS ou não - decisao bem dificil essa).

4 - Recentemente, a Sra EP começou a sentir bastante dor na perna e costas. Fomos ao medico e será necessário um tratamento que tem um custo alto (parte coberto pelo plano e parte sob minha responsabilidade). A minha parte será de USD 4.496.00

Infelizmente, todos esses gastos acima - alguns totalmente nao planejados e outros bem previsíveis - nao estavam considerados no meu orçamento. Ainda assim, eu tenho algumas entradas de renda não consideradas no orçamento que vao me ajudar a atingir a meta de BRL 540K ao final do ano ... tenho bonus, restituição do IR no Brasil e restituição do IR nos USA e, finalmente, estou vendendo o apto.

Contrato ja analisado pelos advogados - e assinatura de documentação marcado para daqui algumas semanas. Isso vai possibilitar converter parte do patrimonio imobilizado em imovel em aplicações financeiras.


O patrimonio atual ainda esta na casa dos 430K - isso significa que tenho somente mais oito meses para conseguir os BRL 540K. O tempo esta apertando e preciso correr bastante para atingir as metas.

Eu também estou mal em relação as outras metas definidas ... ainda nao perdi peso, estou me alimentando mal, fazendo exercicios de forma irregular, nao estou lendo os livros que havia me proposto ... as coisas estao ficando complicadas.

As vezes parece que tenho milhares de coisas para resolver ao mesmo tempo e só quero ficar um tempo sem precisar focar em nada - relaxar a mente. Preciso também organizar melhor o trabalho e gerenciar a ansiedade para poder dedicar tempo e energia para as outras atividades.

Esse mes de Maio também sera bem corrido ja que estou no meio do processo para aquisição de imovel nos USA e isso nao é uma tarefa muito relaxante, muito pelo contrario.

Mas vamos em frente porque nao podemos perder de vista a meta ao final do ano.

Um grande abraço,

terça-feira, 16 de abril de 2019

Compra de Casa nos USA + Venda de Casa Brasil

Olá pessoal - tudo bem ? Como sempre as coisas corridas (isso já nem é mais uma novidade) e eu sem tempo para cuidar da minha saude. Nao estou conseguindo fazer as caminhadas que tinha planejado, a minha alimentação também nao melhorou (eu nao consigo manter os horarios de alimentação e acabo pulando refeições) - a unica coisa boa é que estou mantendo a leitura de um livro por mês.

Algumas outras boas noticias separadamente - finalmente meus pais conseguiram uma passagem promocional e vao poder vir me visitar e passar um periodo de ferias. Acho que vai ser bem legal porque eles nunca sairam do país e essa vai ser uma oportunidade bem bacana.

Mas voltando ao tema do titulo da postagem - eu quero atualizar voces de como anda os processos relacionados a imóvel que tenho no Brasil. Apesar de querer passar o maximo de detalhes possivel, eu também nao posso abrir todas as informações porque isso envolve outras pessoas. De toda forma, eu tenho um apartamento em São Paulo que estava anunciado por R$420K (mesmo valor declarado no IR) - esse apartamento eu comprei de um familiar em 2013 e era a minha moradia ate eu mudar para os USA. Depois da mudança, eu coloquei o apartamento a venda e tive algumas visitas, mas as propostas envolviam sempre um outro imóvel de menor valor na troca e eu nao quero ter o trabalho de vender outro imovel.

Dessa forma, após umas tres propostas nesses moldes e muito poucas visitas - eu decidi reduzir o valor anunciado para R$400K. O numero de visitas aumentou um pouco e outras propostas apareceram - novamente a maioria envolvendo imóvel. Algumas semanas atras, finalmente, apareceu uma proposta nos moldes que considero ideal e o valor negociado foi R$390K. Considerando a comissão de venda eu devo ficar com um valor liquido proximo a R$370K - que é acima do meu limite de valor liquido definido para o imovel.

Portanto, meu patrimonio deve aumentar nos proximos fechamentos (creio que vai até uns tres meses para andar toda a documentação e liberação dos recursos) e voces ja sabem de antemão a origem dos recursos. Eu devo ir incluindo os valores na minha planilha patrimonial - na medida que for trazendo o dinheiro para cá e já sabendo a taxa de cambio usada na conversão. Mas de toda forma, o importante e que a venda do apartamento finalmente se encaminhou - caso nao aconteça nenhum imprevisto no meio do caminho, nos proximos meses os meus aportes irão aumentar.

Agora, simultaneamente, meus patrimonio deve diminuir porque decidi comprar um imovel aqui nos USA. Os valores de aluguel estao muito altos aqui na região (eu pago USD1.800 / mês), entretanto, os valores de imovel ainda estão um pouco abaixo de valores praticados em outras cidades de porte similar. Analisando os custos envolvidos (e as famosas calculadoras) eu verifiquei que após 3 anos e 9 meses morando na casa é mais vantajoso comprar do que alugar. Como na pior das hispoteses ainda estarei por aqui mais 6 anos - porém com grandes chances de ficar mais tempo do que isso; eu decidi olhar o mercado e avaliar as casas disponiveis.

Eu venho fazendo isso desde Janeiro e poucas casas me chamaram a atenção considerando o custo beneficio. Algumas estavam muito caras, outras demandavam uma reforma muito grande ... teve uma que chamou muito atenção, mas apareceu um outro interessado e começou a elevar as propostas e eu decidi nao entrar em uma disputa com ele.

Agora em Abril eu visitei uma casa que me chamou muito a atenção e decidi fazer uma oferta - a coisa caminhou de forma interessante e a proposta caminhou bem.

Eu vou detalhar cada uma das etapas, mas basicamente um negócio imobiliário aqui funciona da seguinte forma:

1 - Pre- Qualification: é o primeiro passo antes de fazer uma proposta. Nao é uma etapa mandatoria, mas é recomendavel. Voce verifica no seu banco, na sua financeira, no seu "lender broker" - qual as condições para financiamento imobiliário que eles estão oferecendo. Voce fornece algumas informações basicas e, caso voce seja aprovado, eles emitem uma pre-approval letter. Basicamente, isso significa que o banco ja avaliou as informações basicas iniciais e voce se qualifica para obter um financiamento no valor maximo de X.

2 - House Selection: depois que voce tem a carta na mão, qualquer oferta que voce fizer vai ser levada um pouco mais a serio. Chega a hora de encontrar a casa - ai é basicamente a mesma coisa do que no Brasil. Voce procura em sites, andando pelos bairros, conversando com amigos, tem o corretor para te ajudar ... no meu caso, estou com o corretor desde Janeiro e visitei dezenas de casas desde então (com uma pausa para ferias em Março). Encontrei uma casa em um condominio fechado que tem um valor por square feet bem interessante.

3 - Offer Submition: quando voce encontra a casa que gostaria, então chega a hora de fazer uma proposta. Eu mandei uma proposta com USD30K abaixo do valor pedido e eles fizeram uma contra-proposta reduzindo o preço em USD20K. Fechamos o acordo e eu coloquei as minhas contingencias no contrato - entre elas, a casa ser aprovada na inspeção.

4 - Home Inspection: a inspeção da casa foi na semana passada e ocorreu tudo bem. A casa é ainda bem nova - foi construida em 2016 e nao foi encontrado nenhum problema estrutural, cupim, vazamento, problemas no telhado ... nada disso. Os unicos dois problemas encontrados foram dois sprinklers que estavam quebrados e uma janela na entrada que teve uma infiltração de agua (acho que nao vedaram ela direito). Colocamos a exigencia para os donos arrumarem isso e pedimos ainda um desconto de USD1.000 dolares para pequenos reparos e eles aceitaram USD750. 

5 - Home Appraisal: depois da inspeção, ai vem o avalista do banco para verificar o valor de mercado da sua casa. No meu caso a casa foi avaliada em USD413K e o valor pedido era abaixo disso e com o desconto negociado ficou bem abaixo disso. 

6 - Pre-Closing: o pre closing é a data que o vendedor e comprador tem para entregar todos os documentos para a agendia de closing (lembrar que nao tem cartorio por aqui). A partir dessa data as partes estao vinculadas por contrato e quem desistir perde o dinheiro do deposito.

7 - Title Insurance: a empresa que faz o closing (a transferencia do titulo de propriedade) avalia todo o historico dos vendedores e verifica se nao existe nenhuma cobrança ou pendencia relacionada aquela propriedade (contas nao pagas, protestos, impostos, condominio, dividas que tenha a propriedade como garantia, etc...). Após a verificação de que esta tudo certo com a documentação, a empresa emite um seguro do titulo (o custo é do vendedor) que significa, basicamente, que se aparecer alguem questionando a venda porque tem uma divida ou algo assim (um herdeiro por exemplo); o seu titulo de propriedade esta assegurado e o seguro arca com as despesas e ressarcimento para o credor.

8 - Good to Close: é quando voce recebe a carta do banco / financeira informando que toda a sua documentação está OK, a documentação da propriedade esta OK e o negocio pode ser feito. Nesse momento, o comprador transfere o dinheiro da entrada (se houver) para uma conta caução em nome da agencia de closing.

9 - Closing Day: é quando se reunem todos (vendedor, comprador, corretor e representante do banco) na agencia de Closing. TOdos assinam a documentação necessária, a agencia faz a transferencia do titulo de propriedade e transfere o dinheiro da entrada para a conta do vendedor, o banco faz a transferencia do dinheiro do financiamento para a conta do vendedor .... e o comprador recebe as chaves da casa e pode ir fazer o "walking inspection". Se houver algo danificado ou fora do acordo - o inspetor vai na casa para confirmar e gerar um relatório e a agencia de closing pega o dinheiro do caução que o vendedor depositou (sim, aqui tanto o comprador como o vendedor tem de depositar um  valor como caução) e retorna para o comprador para cobrir despesas. Mas isso somente acontece se houver algum dano na propriedade que nao estava identificado na inspeção inicial - por exemplo, durante a mudança os vendedores bateram o movel na porta e danificaram; ou danificaram a geladeira ou quebraram um vidro, etc...

Nossa, ate que para um resumo acabei escrevendo bastante. Mas esse é o processo aqui no local onde moro. Eu ja passei pela fase da oferta e inspeção. Estou agora na etapa 5 do processo e ja vendo também o seguro para casa - aqui é obrigatório. Agora é continuar seguindo o processo e o closing day esperado é inicio de Junho (porque o vendedor tem filho na escola e pediu para aguardar o termino das aulas). Essa data é boa para mim porque é quando vence meu aluguel - então nao precisarei pagar aluguel e hipoteca no mesmo mes.

Um grande abraço,


domingo, 31 de março de 2019

Atualização Patrimonial MAR/19 - R$433.562,63 (+4,77%)

Ola pessoal - tudo bem ? Em primeiro lugar quero pedir desculpas pela minha ausencia nos ultimos tempos - acredito que nao postei nada nos ultimos dois meses. Alguns colegas ate se preocuparam com minha saude ou se algo mais grave poderia ter acontecido - então quero esclarecer que além da correria de sempre, nada aconteceu com minha saude e estou muito bem.

Falando um pouco dos ultimos dois meses que nao teve muita atividade aqui no blog, o motivo principal é que teve muita atividade na minha vida profissional e pessoal. 

Iniciando pela vida pessoal - no mes de Dezembro eu fui ao Brasil e passei as festas de final de ano com a familia e também pude visitar minha avó. Foi algo importante a se fazer porque ela veio a falecer em Janeiro, poucos dias apos eu ter retornado aos USA. Infelizmente, nos ultimos oito meses eu tive a desagradavel surpresa de ver tres dos meus quatro avós partindo. Claro que apesar da tristeza, eu também nao me recordo de algum colega da minha idade ter os quatro avos vivos, então de certa forma, eu também fui privilegiado por conviver com eles por bastante tempo e ter criado memorias que vao me acompanhar durante a minha jornada.

Também do lado pessoal, eu consegui duas semanas de ferias em Março (esse é um dos motivos da falta de atualizações por aqui) e visitei novamente a França, porém uma região diferente - dessa vez visitei o Vale do Luar. O lugar é excepcional - com paisagens muito bonitas e castelos que valem mesmo a visita. O ponto alto da experiencia foi as boas conversas que tivemos com o casal que são proprietarios do hotel onde nos hospedamos. O casal veio de Cingapura e decidiu comprar um Chateau e abrir um hotel - demos a sorte de durante uma semana nao ter nenhum outro hospede no hotel, e foi interessante ter a experiencia de como seria viver em um castelo na França. Essas ferias valeram bastante a pena e consegui me desligar um pouco do trabalho e nao ficar conectado em emails ou ligações.

Do lado profissional, o inicio do ano foi bem interessante. A minha promoção se consolidou e o plano que eu havia elaborado para resolver problemas da antiga gestão (que acabou causando a mudança e abriu a oportunidade para minha promoção) está com resultados melhores do que o planejado. Os numeros estao bons e parece que os superiores estao mais confiantes de que estamos no caminho certo. Meu chefe assumiu mais responsabilidades e consolidou a area - ele tem agora 120 pessoas no time. Ele me pediu ajuda para criar uma nova organização para fazer frente aos desafios e estou colocando bastante energia nessa atividade extra, já que pode trazer mudanças beneficas para o time que estou gerenciando atualmente.

Apenas para reportar um pouco sobre os numeros do mes de Fevereiro - devido a viagem que fiz, ao inves de aportar eu fiz uma retirada de R$5.000 (valor ja planejado na verba de viagens para esse ano). Também houve uma pequena desvalorização do dolar de R$3,77 para R$3,74 e com isso, meu patrimonio fechou em R$412.436,02 (no mes anterior estava em R$421K).

No mes de Março houve a segunda parte dos pagamentos / despesas da viagem - mas mesmo assim foi possivel aportar um pouquinho. Também houve valorização do dolar de R$3,74 no mes anterior para R$3,91 esse mes - e isso impulsionou o patrimonio em Reais (e derrubou um pouco em dolares).

Os numeros gerais de Jan - Mar sao os seguintes:

Aporte planejado = USD 3.000
Aporte realizado = USD 2.271

Patrimonio planejado = USD 110.229,01 / BRL 418.870,24
Patrimonio realizado = USD 110.885,58 / BRL 433.562,63

Ainda estou a frente do planejado em USD e BRL - o meu apartamento no Brasil ainda esta a venda. Ate o momento, diversos contatos de corretores porém apenas 3 visitas e dessas 3 visitas, ocorreram duas propostas - sendo que nenhuma era interessante nesse momento, pois ambas envolviam um outro imovel como parte do pagamento e não estou buscando esse tipo de operação agora. 

O meu plano e deixar anunciado durante mais 6 meses e se nao houver propostas interessantes, vou aplicar um desconto no preço anunciado para criar mais atratividade - hoje está anunciado por BRL420K e meu valor minimo seria BRL360K - então ainda tenho um certo espaço para trabalhar.

Acredito que essas foram as novidades - vou tentar estar mais presente por aqui agora que retornei a rotina totalmente.


Apenas para finalizar, também estou procurando casa por aqui já que meu contrato de aluguel vence no final de Junho. Os preços estao bem absurdos e nao tive coragem de fazer oferta em nenhuma casa - ainda nao consegui encontrar nada que me pareceu um custo/beneficio adequado. Tudo o que vi na cidade onde moro, me pareceu desproporcionalmente caro mesmo levando que todos querem morar aqui por causa das escolas e da estrutura da policia e saude. Realmente a cidade é muito legal - mas nao estou disposto a pagar um grande "premio" por isso. 

O lado positivo e que todos os dias entram diversas casas no mercado, então as coisas sao bem movimentadas nesse campo. Se nao encontrar nada com custo / beneficio que eu julgo adequado - vou renovar o contrato de aluguel ou mesmo comprar uma casa aqui no condominio onde moro, ja que tem duas disponiveis e os preços nao estao exageradamente altos - acho que posso ter uma boa negociação - mas a prioridade seria ate renovar o aluguel, pois para comprar algo eu preferia uma single family house.

Vamos ver as cenas dos proximos capitulos.

Um grande abraço a todos, 

quinta-feira, 31 de janeiro de 2019

Atualização Patrimonial JAN/19 - R$421.629,40 (-0,33%)

Olá pessoal - tudo bem ? Como sempre eu ando com dificuldade para postar - muita coisa acontecendo mas pouco tempo para colocar as coisas aqui "no papel".

Hoje eu vou tentar focar na atualização patrimonial e nos planos para esse ano - ja dividi algumas metas com voces, mas acho que vale a pena detalhar um pouco mais em relação as metas financeiras.

A primeira meta é aportar USD 35.700 - essa meta depende exclusivamente de mim e da minha habilidade de manter meu emprego e controlar as despesas. Nesse mes de Janeiro eu aportei USD 1564,44 - portanto eu ainda tenho de aportar  USD 34.135,56 ou o equivalente a USD 3103.23 em media nos próximos 11 meses.  O aporte no mes de Janeiro foi um pouco menor devido ao fato que paguei o seguro do carro em apenas 1 parcela (seguro para os proximos 6 meses). Também tive de consertar um pneu furado - mais USD 32 para resolver isso. De qualquer forma, agora os pagamentos vão refletir o aumento de salário e a meta de aporte de USD 35.700 é totalmente possível. 

A segunda meta é atingir patrimonio de R$540K - essa meta depende claro da variação cambial e por esse motivo eu controlo também o valor do patrimonio em dolares (e também em Euros - já que quero aproveitar a IF por lá). De toda forma, a projeção de patrimonio R$540K está baseado em um cambio de USD 1 = R$ 3,80.

A variação cambial é sempre um problema. Para se ter uma ideia, em Agosto/18 (somente 4 meses atras), o cambio mostrava USD 1 = R$ 4,16 e, atualmente, estou com cambio de fechamento em USD 1 = R$ 3,77 - o fechamento de hoje acredito que já está em 3,70. De toda forma, isso nao esta diretamente no meu controle e o importante é também atingir o patrimonio esperado em dolares - que seria USD142K em Dezembro.

Tudo isso, obviamente, nao inclui a vendo do meu apto. Hoje recebi a noticia por parte do corretor de que tem uma visita agendada na parte da tarde. Quem sabe eu nao consigo já fechar essa venda em colocar mais R$380K - R$420K no patrimonio ? Isso já me deixaria muito feliz nesse inicio de ano.


A meta seguinte é a viagem para Europa - isso vai acontecer no proximo mês. Tenho um roteiro que irá passar por Ghent, Brugges e Antuerpia ... depois seguimos para Paris para encontrar alguns parentes; e finalmente mais 5 dias no Vale do Loire. A Sra EP comprou as passagens aéreas e a hospedagem em Paris (mais caro) e agora reservamos a hospedagem na Belgica e no Vale do Luar e também o carro - minha estimativa é gastar USD 4.000 na viagem e manter USD 2.000 para viagens internas nos feriados por aqui (o meu orçamento total para viagens é USD 6.000).

Quanto a meta de ler 1 livro nao tecnico - eu finalizei o livro História do Brasil: uma interpretação dos autores Carlos Guilherme Mota e Adriana Lopez. Uma compilação muito interessante da histório do Brasil desde o periodo pré descobrimento até o governo Lula. Nao é um livro que aprofunda em periodo especifico, mas é interessante para ter uma visão geral e abrangente de 512 anos da historia do pais  e também algumas curiosidades da nossa cultura, idioma, costumes, etc...

Na questão fisica nao cumpri nenhuma das metas ... nao caminhei 4 vezes na semana e nao perdi o 1 KG que deveria nesse mes. A unica coisa positiva é que mantenho um futebol aos sabados com pessoas de varios paises e consigo me exercitar um pouco, além de confraternizar com varias pessoas.

Além do frio que esta fazendo por aqui que prejudicou as minhas caminhadas, o meu erro foi priorizar o trabalho durante esse mes. Tive jornadas de 14 horas quase todos os dias, incluindo sabados. Então nos domingos eu nao queria fazer absolutamente nada ... esse caminho é perigoso demais, mas felizmente eu consegui finalizar uma atividade pendente e nao devo ter outra jornada dessa no futuro proximo. Então, também nao tenho mais desculpas e tenho de começar os exercicios.

Um grande abraço,


sexta-feira, 11 de janeiro de 2019

Aumento de Salário + Metas 2019

Olá pessoal - tudo bem ? Esta manhã eu recebi a noticia que eu estava aguardando só para Março ou Abril - finalmente o meu aumento de salário devido a promoção e novo cargo que assumi em Setembro. O aumento demorou 3 meses para chegar, mas esta melhor do que minha previsão inicial de 6 meses.

Como voces sabem, meu salário anterior (nao estou contando beneficios) era de USD 92.000 / ano. Agora meu salário passou para USD 115.000 / ano - isso significa um aumento de 25%. Além disso, também houve algumas mudanças no pacote de beneficios - o meu plano de saude agora é bem melhor do que o anterior e a empresa passa a contribuir com até 6% do meu salário nos depósitos que eu fizer na minha conta 401K (especie de previdencia privada que voce pode ter por aqui).

Dessa forma, eu também ajustei meu orçamento - e meus aportes planejados para esse ano vão ser de USD 35.700. Isso significa 31% da minha renda bruta e 41% da minha renda liquida. Na verdade, para o proximo ano (eu sei que esta cedo para falar sobre isso) eu pretendo aumentar meu nivel de aporte para USD 41.220 com a redução de algumas despesas.

Importante informar que esse nivel de aporte nao considera o bonus - ja que se trata de remuneração variável e depende de meu time e eu atingirmos as metas - mas em case de um bom ano, os aportes poderão ser incrementados. 

Logo, as metas para esse ano de 2019 serão:

1) Aportar USD 35.700 (isso deve permitir atingir R$540K em investimentos)
2) Vender o apartamento por valor entre R$380K e R$400K

3) Viajar para Europa
4) Viajar nos USA na semana do 4 de Julho e no Thanksgiving

5) Ler 1 livro não técnico por mês (preciso recuperar o habito da leitura por prazer)

6) Caminhar ao menos 4 vezes na semana
7) Eliminar 1 KG por mês (12 KG no ano)

Existe outras iniciativas que quero trabalhar forte nesse ano, como manter o horário de saida do trabalho pelo menos 3 vezes por semana, estudar mais filosofia e história, aplicar para a cidadania portuguesa da Sra Executiva Pobre (o Estagiário Pobre recebeu a cidadania portuguesa essa semana), conhecer mais a região onde estou vivendo, manter o futebol aos sabados, aumentar o networking com o pessoal estrategico na empresa nos USA e Europa, etc...

Todas essas são iniciativas importantes, mas eu considero as sete primeiras como estrategicas para minha saude financeira e mental e por isso vou focar nessas metas esse ano.

Fiz novamente meu check-up e teve uma melhora muito grande na minha saude ... o colesterol e trigliceridios voltou a normalidade, a minha glicemia abaixou bastante e agora estou na faixa da normalidade ... ainda estou sedentário e por isso quero focar em algumas ações relacionadas a minha saude. Agora, com o meu filho, é importante manter uma boa qualidade de vida para aumentar minhas chances de viver mais e bem e acompanhar o seu crescimento.

No meio do ano vamos mandar o Estagiário Pobre para o Day Care e então a Sra Executiva Pobre vai começar a trabalhar ... nós não estamos colocando nenhum aporte do salário dela porque nao sabemos quando ela vai conseguir um trabalho e nem quanto será a remuneração - mas é algo que pode aumentar ainda mais os aportes.

Então é isso pessoal - um grande abraço.