Atualização Patrimonial - ABR/16

Olá Pessoal - tudo bem ?

Mês muito bom para os investimentos - valorização nos FII´s e nas Ações, além de boas taxas no TD. É impressionante o que a expectativa de troca de governo causa no mercado. Espero que o processo de impeachment ocorra de acordo com o cronograma esperado - votação da admissão no Senado proximo do dia 10/05/16 e, desta forma, o Brasil consiga recuperar um minimo de credibilidade e atrair os investidores novamente, além de começar a destravar a economia. Acredito que o ano de 2016 será, infelizmente, mais um ano perdido - mas se houver troca no comando do país, o ano de 2017 ainda pode ser recuperado.

As coisas estão ficando cada vez mais complicadas no mestrado. Neste trimestre estou com duas materias que estão demandando bastante. Agora existe um risco real de me atrapalhar com as atividades de trabalho e estudo; mas como o mestrado está avançado (teoricamente termino ainda este ano), tenho de manter o foco e concluir mais esta etapa que vai permitir um plano B (dar aulas) em caso de crise no trabalho.

Mas vamos ao fechamento do mes de Abril:

1 - Poupança:

Nenhuma novidade nesta categoria. Sigo mantendo a reserva de emergencia de R$10.000,00 e no ultimo final de semana eu fiz as contas incluindo, em caso de eventual demissão, o recebimento do seguro desemprego e das verbas de rescissão a que tenho direito até agora. O resultado obtido me permite ficar sem trabalhar durante 24 meses, sem mexer nos investimentos. Além dessa reserva de emergencia + seguro desemprego + rescissão contratual; ainda tenho um bom valor em Tesouro Direto que pode ser utilizado em caso de emergencia. Pode parecer muito pessimismo, mas estou vendo muitos colegas perdendo o emprego e, quando voce tem um cargo / salário um pouco melhor, já fica bem mais dificil se recolocar neste momento de crise.

2 - Ações:

Mais um mes de recuperação da Bolsa de Valores. Neste mes, especificamente, atingi 30% de valorização em UGPA e segui o plano de vender estas ações e transferir o dinheiro para Renda Fixa. Este plano de menor exposição direta a ações está alinhado a um projeto maior que pretendo executar em 10 anos e que demanda uma menor exposição ao risco. Ainda tenho outras 3 ações que estou aguardando atingir o meu preço-alvo para venda; porém as demais ações o dinheiro será reinvestido em FII´s com objetivo de aumentar a renda passiva recebida.

3 - FII´s:

Valorização interessante também nos FII´s (apesar de eu acreditar que nao será uma valorização sustentavel). Com a situação economica o governo nao deve conseguir baixar os juros em curto prazo, além da vacancia em determinados imoveis aumentar ate o final do ano e isso deve se refletir no valor das quotas. De qualquer forma, continuo com yeld de 0,92% a.m e o dinheiro dos alugueis está sendo reinvestido em Tesouro Direto até equilibrar a carteira - depois disso os aportes voltam aos FII´s com foco na renda passiva e melhora de fluxo de caixa mensal. Pretendo chegar em 2024 com R$500K investidos em FII - o que pode trazer uma renda mensal de R$4.000,00 considerando um retorno de 0.8% a.m.

4 - Tesouro Direto:

 Aporte do dinheiro da venda de UGPA foi direcionado para Tesouro Direto. Neste momento, o aporte foi feito em LFT para completar a reserva planejada. A partir deste momento, os novos aportes serão direcionados a NTNB Principal 2024 para formar reserva para meu projeto a ser executado em 10 anos. Quando o titulo vencer em 2024, então irei verificar a melhor opção para aplicar esses valores com objetivo de obter renda passiva.

5 - Total:

Finalmente a barreira dos R$180K foi quebrada. Lembrando que meu objetivo para este ano é superar a barreira dos R$200K e sigo firme nesta meta até Dez/16. Em Julho está previsto o pagamento da ultima parcela do terreno e então eu volto com os aportes a partir de Agosto. Outra coisa bacana é que estou começando a planejar as ferias que devem acontecer no meio deste ano - nao vejo a hora de sair de ferias e poder descansar um pouco; mas esse assunto de ferias fica para uma proxima postagem.

Um grande abraço,