terça-feira, 16 de abril de 2019

Compra de Casa nos USA + Venda de Casa Brasil

Olá pessoal - tudo bem ? Como sempre as coisas corridas (isso já nem é mais uma novidade) e eu sem tempo para cuidar da minha saude. Nao estou conseguindo fazer as caminhadas que tinha planejado, a minha alimentação também nao melhorou (eu nao consigo manter os horarios de alimentação e acabo pulando refeições) - a unica coisa boa é que estou mantendo a leitura de um livro por mês.

Algumas outras boas noticias separadamente - finalmente meus pais conseguiram uma passagem promocional e vao poder vir me visitar e passar um periodo de ferias. Acho que vai ser bem legal porque eles nunca sairam do país e essa vai ser uma oportunidade bem bacana.

Mas voltando ao tema do titulo da postagem - eu quero atualizar voces de como anda os processos relacionados a imóvel que tenho no Brasil. Apesar de querer passar o maximo de detalhes possivel, eu também nao posso abrir todas as informações porque isso envolve outras pessoas. De toda forma, eu tenho um apartamento em São Paulo que estava anunciado por R$420K (mesmo valor declarado no IR) - esse apartamento eu comprei de um familiar em 2013 e era a minha moradia ate eu mudar para os USA. Depois da mudança, eu coloquei o apartamento a venda e tive algumas visitas, mas as propostas envolviam sempre um outro imóvel de menor valor na troca e eu nao quero ter o trabalho de vender outro imovel.

Dessa forma, após umas tres propostas nesses moldes e muito poucas visitas - eu decidi reduzir o valor anunciado para R$400K. O numero de visitas aumentou um pouco e outras propostas apareceram - novamente a maioria envolvendo imóvel. Algumas semanas atras, finalmente, apareceu uma proposta nos moldes que considero ideal e o valor negociado foi R$390K. Considerando a comissão de venda eu devo ficar com um valor liquido proximo a R$370K - que é acima do meu limite de valor liquido definido para o imovel.

Portanto, meu patrimonio deve aumentar nos proximos fechamentos (creio que vai até uns tres meses para andar toda a documentação e liberação dos recursos) e voces ja sabem de antemão a origem dos recursos. Eu devo ir incluindo os valores na minha planilha patrimonial - na medida que for trazendo o dinheiro para cá e já sabendo a taxa de cambio usada na conversão. Mas de toda forma, o importante e que a venda do apartamento finalmente se encaminhou - caso nao aconteça nenhum imprevisto no meio do caminho, nos proximos meses os meus aportes irão aumentar.

Agora, simultaneamente, meus patrimonio deve diminuir porque decidi comprar um imovel aqui nos USA. Os valores de aluguel estao muito altos aqui na região (eu pago USD1.800 / mês), entretanto, os valores de imovel ainda estão um pouco abaixo de valores praticados em outras cidades de porte similar. Analisando os custos envolvidos (e as famosas calculadoras) eu verifiquei que após 3 anos e 9 meses morando na casa é mais vantajoso comprar do que alugar. Como na pior das hispoteses ainda estarei por aqui mais 6 anos - porém com grandes chances de ficar mais tempo do que isso; eu decidi olhar o mercado e avaliar as casas disponiveis.

Eu venho fazendo isso desde Janeiro e poucas casas me chamaram a atenção considerando o custo beneficio. Algumas estavam muito caras, outras demandavam uma reforma muito grande ... teve uma que chamou muito atenção, mas apareceu um outro interessado e começou a elevar as propostas e eu decidi nao entrar em uma disputa com ele.

Agora em Abril eu visitei uma casa que me chamou muito a atenção e decidi fazer uma oferta - a coisa caminhou de forma interessante e a proposta caminhou bem.

Eu vou detalhar cada uma das etapas, mas basicamente um negócio imobiliário aqui funciona da seguinte forma:

1 - Pre- Qualification: é o primeiro passo antes de fazer uma proposta. Nao é uma etapa mandatoria, mas é recomendavel. Voce verifica no seu banco, na sua financeira, no seu "lender broker" - qual as condições para financiamento imobiliário que eles estão oferecendo. Voce fornece algumas informações basicas e, caso voce seja aprovado, eles emitem uma pre-approval letter. Basicamente, isso significa que o banco ja avaliou as informações basicas iniciais e voce se qualifica para obter um financiamento no valor maximo de X.

2 - House Selection: depois que voce tem a carta na mão, qualquer oferta que voce fizer vai ser levada um pouco mais a serio. Chega a hora de encontrar a casa - ai é basicamente a mesma coisa do que no Brasil. Voce procura em sites, andando pelos bairros, conversando com amigos, tem o corretor para te ajudar ... no meu caso, estou com o corretor desde Janeiro e visitei dezenas de casas desde então (com uma pausa para ferias em Março). Encontrei uma casa em um condominio fechado que tem um valor por square feet bem interessante.

3 - Offer Submition: quando voce encontra a casa que gostaria, então chega a hora de fazer uma proposta. Eu mandei uma proposta com USD30K abaixo do valor pedido e eles fizeram uma contra-proposta reduzindo o preço em USD20K. Fechamos o acordo e eu coloquei as minhas contingencias no contrato - entre elas, a casa ser aprovada na inspeção.

4 - Home Inspection: a inspeção da casa foi na semana passada e ocorreu tudo bem. A casa é ainda bem nova - foi construida em 2016 e nao foi encontrado nenhum problema estrutural, cupim, vazamento, problemas no telhado ... nada disso. Os unicos dois problemas encontrados foram dois sprinklers que estavam quebrados e uma janela na entrada que teve uma infiltração de agua (acho que nao vedaram ela direito). Colocamos a exigencia para os donos arrumarem isso e pedimos ainda um desconto de USD1.000 dolares para pequenos reparos e eles aceitaram USD750. 

5 - Home Appraisal: depois da inspeção, ai vem o avalista do banco para verificar o valor de mercado da sua casa. No meu caso a casa foi avaliada em USD413K e o valor pedido era abaixo disso e com o desconto negociado ficou bem abaixo disso. 

6 - Pre-Closing: o pre closing é a data que o vendedor e comprador tem para entregar todos os documentos para a agendia de closing (lembrar que nao tem cartorio por aqui). A partir dessa data as partes estao vinculadas por contrato e quem desistir perde o dinheiro do deposito.

7 - Title Insurance: a empresa que faz o closing (a transferencia do titulo de propriedade) avalia todo o historico dos vendedores e verifica se nao existe nenhuma cobrança ou pendencia relacionada aquela propriedade (contas nao pagas, protestos, impostos, condominio, dividas que tenha a propriedade como garantia, etc...). Após a verificação de que esta tudo certo com a documentação, a empresa emite um seguro do titulo (o custo é do vendedor) que significa, basicamente, que se aparecer alguem questionando a venda porque tem uma divida ou algo assim (um herdeiro por exemplo); o seu titulo de propriedade esta assegurado e o seguro arca com as despesas e ressarcimento para o credor.

8 - Good to Close: é quando voce recebe a carta do banco / financeira informando que toda a sua documentação está OK, a documentação da propriedade esta OK e o negocio pode ser feito. Nesse momento, o comprador transfere o dinheiro da entrada (se houver) para uma conta caução em nome da agencia de closing.

9 - Closing Day: é quando se reunem todos (vendedor, comprador, corretor e representante do banco) na agencia de Closing. TOdos assinam a documentação necessária, a agencia faz a transferencia do titulo de propriedade e transfere o dinheiro da entrada para a conta do vendedor, o banco faz a transferencia do dinheiro do financiamento para a conta do vendedor .... e o comprador recebe as chaves da casa e pode ir fazer o "walking inspection". Se houver algo danificado ou fora do acordo - o inspetor vai na casa para confirmar e gerar um relatório e a agencia de closing pega o dinheiro do caução que o vendedor depositou (sim, aqui tanto o comprador como o vendedor tem de depositar um  valor como caução) e retorna para o comprador para cobrir despesas. Mas isso somente acontece se houver algum dano na propriedade que nao estava identificado na inspeção inicial - por exemplo, durante a mudança os vendedores bateram o movel na porta e danificaram; ou danificaram a geladeira ou quebraram um vidro, etc...

Nossa, ate que para um resumo acabei escrevendo bastante. Mas esse é o processo aqui no local onde moro. Eu ja passei pela fase da oferta e inspeção. Estou agora na etapa 5 do processo e ja vendo também o seguro para casa - aqui é obrigatório. Agora é continuar seguindo o processo e o closing day esperado é inicio de Junho (porque o vendedor tem filho na escola e pediu para aguardar o termino das aulas). Essa data é boa para mim porque é quando vence meu aluguel - então nao precisarei pagar aluguel e hipoteca no mesmo mes.

Um grande abraço,


domingo, 31 de março de 2019

Atualização Patrimonial MAR/19 - R$433.562,63 (+4,77%)

Ola pessoal - tudo bem ? Em primeiro lugar quero pedir desculpas pela minha ausencia nos ultimos tempos - acredito que nao postei nada nos ultimos dois meses. Alguns colegas ate se preocuparam com minha saude ou se algo mais grave poderia ter acontecido - então quero esclarecer que além da correria de sempre, nada aconteceu com minha saude e estou muito bem.

Falando um pouco dos ultimos dois meses que nao teve muita atividade aqui no blog, o motivo principal é que teve muita atividade na minha vida profissional e pessoal. 

Iniciando pela vida pessoal - no mes de Dezembro eu fui ao Brasil e passei as festas de final de ano com a familia e também pude visitar minha avó. Foi algo importante a se fazer porque ela veio a falecer em Janeiro, poucos dias apos eu ter retornado aos USA. Infelizmente, nos ultimos oito meses eu tive a desagradavel surpresa de ver tres dos meus quatro avós partindo. Claro que apesar da tristeza, eu também nao me recordo de algum colega da minha idade ter os quatro avos vivos, então de certa forma, eu também fui privilegiado por conviver com eles por bastante tempo e ter criado memorias que vao me acompanhar durante a minha jornada.

Também do lado pessoal, eu consegui duas semanas de ferias em Março (esse é um dos motivos da falta de atualizações por aqui) e visitei novamente a França, porém uma região diferente - dessa vez visitei o Vale do Luar. O lugar é excepcional - com paisagens muito bonitas e castelos que valem mesmo a visita. O ponto alto da experiencia foi as boas conversas que tivemos com o casal que são proprietarios do hotel onde nos hospedamos. O casal veio de Cingapura e decidiu comprar um Chateau e abrir um hotel - demos a sorte de durante uma semana nao ter nenhum outro hospede no hotel, e foi interessante ter a experiencia de como seria viver em um castelo na França. Essas ferias valeram bastante a pena e consegui me desligar um pouco do trabalho e nao ficar conectado em emails ou ligações.

Do lado profissional, o inicio do ano foi bem interessante. A minha promoção se consolidou e o plano que eu havia elaborado para resolver problemas da antiga gestão (que acabou causando a mudança e abriu a oportunidade para minha promoção) está com resultados melhores do que o planejado. Os numeros estao bons e parece que os superiores estao mais confiantes de que estamos no caminho certo. Meu chefe assumiu mais responsabilidades e consolidou a area - ele tem agora 120 pessoas no time. Ele me pediu ajuda para criar uma nova organização para fazer frente aos desafios e estou colocando bastante energia nessa atividade extra, já que pode trazer mudanças beneficas para o time que estou gerenciando atualmente.

Apenas para reportar um pouco sobre os numeros do mes de Fevereiro - devido a viagem que fiz, ao inves de aportar eu fiz uma retirada de R$5.000 (valor ja planejado na verba de viagens para esse ano). Também houve uma pequena desvalorização do dolar de R$3,77 para R$3,74 e com isso, meu patrimonio fechou em R$412.436,02 (no mes anterior estava em R$421K).

No mes de Março houve a segunda parte dos pagamentos / despesas da viagem - mas mesmo assim foi possivel aportar um pouquinho. Também houve valorização do dolar de R$3,74 no mes anterior para R$3,91 esse mes - e isso impulsionou o patrimonio em Reais (e derrubou um pouco em dolares).

Os numeros gerais de Jan - Mar sao os seguintes:

Aporte planejado = USD 3.000
Aporte realizado = USD 2.271

Patrimonio planejado = USD 110.229,01 / BRL 418.870,24
Patrimonio realizado = USD 110.885,58 / BRL 433.562,63

Ainda estou a frente do planejado em USD e BRL - o meu apartamento no Brasil ainda esta a venda. Ate o momento, diversos contatos de corretores porém apenas 3 visitas e dessas 3 visitas, ocorreram duas propostas - sendo que nenhuma era interessante nesse momento, pois ambas envolviam um outro imovel como parte do pagamento e não estou buscando esse tipo de operação agora. 

O meu plano e deixar anunciado durante mais 6 meses e se nao houver propostas interessantes, vou aplicar um desconto no preço anunciado para criar mais atratividade - hoje está anunciado por BRL420K e meu valor minimo seria BRL360K - então ainda tenho um certo espaço para trabalhar.

Acredito que essas foram as novidades - vou tentar estar mais presente por aqui agora que retornei a rotina totalmente.


Apenas para finalizar, também estou procurando casa por aqui já que meu contrato de aluguel vence no final de Junho. Os preços estao bem absurdos e nao tive coragem de fazer oferta em nenhuma casa - ainda nao consegui encontrar nada que me pareceu um custo/beneficio adequado. Tudo o que vi na cidade onde moro, me pareceu desproporcionalmente caro mesmo levando que todos querem morar aqui por causa das escolas e da estrutura da policia e saude. Realmente a cidade é muito legal - mas nao estou disposto a pagar um grande "premio" por isso. 

O lado positivo e que todos os dias entram diversas casas no mercado, então as coisas sao bem movimentadas nesse campo. Se nao encontrar nada com custo / beneficio que eu julgo adequado - vou renovar o contrato de aluguel ou mesmo comprar uma casa aqui no condominio onde moro, ja que tem duas disponiveis e os preços nao estao exageradamente altos - acho que posso ter uma boa negociação - mas a prioridade seria ate renovar o aluguel, pois para comprar algo eu preferia uma single family house.

Vamos ver as cenas dos proximos capitulos.

Um grande abraço a todos, 

quinta-feira, 31 de janeiro de 2019

Atualização Patrimonial JAN/19 - R$421.629,40 (-0,33%)

Olá pessoal - tudo bem ? Como sempre eu ando com dificuldade para postar - muita coisa acontecendo mas pouco tempo para colocar as coisas aqui "no papel".

Hoje eu vou tentar focar na atualização patrimonial e nos planos para esse ano - ja dividi algumas metas com voces, mas acho que vale a pena detalhar um pouco mais em relação as metas financeiras.

A primeira meta é aportar USD 35.700 - essa meta depende exclusivamente de mim e da minha habilidade de manter meu emprego e controlar as despesas. Nesse mes de Janeiro eu aportei USD 1564,44 - portanto eu ainda tenho de aportar  USD 34.135,56 ou o equivalente a USD 3103.23 em media nos próximos 11 meses.  O aporte no mes de Janeiro foi um pouco menor devido ao fato que paguei o seguro do carro em apenas 1 parcela (seguro para os proximos 6 meses). Também tive de consertar um pneu furado - mais USD 32 para resolver isso. De qualquer forma, agora os pagamentos vão refletir o aumento de salário e a meta de aporte de USD 35.700 é totalmente possível. 

A segunda meta é atingir patrimonio de R$540K - essa meta depende claro da variação cambial e por esse motivo eu controlo também o valor do patrimonio em dolares (e também em Euros - já que quero aproveitar a IF por lá). De toda forma, a projeção de patrimonio R$540K está baseado em um cambio de USD 1 = R$ 3,80.

A variação cambial é sempre um problema. Para se ter uma ideia, em Agosto/18 (somente 4 meses atras), o cambio mostrava USD 1 = R$ 4,16 e, atualmente, estou com cambio de fechamento em USD 1 = R$ 3,77 - o fechamento de hoje acredito que já está em 3,70. De toda forma, isso nao esta diretamente no meu controle e o importante é também atingir o patrimonio esperado em dolares - que seria USD142K em Dezembro.

Tudo isso, obviamente, nao inclui a vendo do meu apto. Hoje recebi a noticia por parte do corretor de que tem uma visita agendada na parte da tarde. Quem sabe eu nao consigo já fechar essa venda em colocar mais R$380K - R$420K no patrimonio ? Isso já me deixaria muito feliz nesse inicio de ano.


A meta seguinte é a viagem para Europa - isso vai acontecer no proximo mês. Tenho um roteiro que irá passar por Ghent, Brugges e Antuerpia ... depois seguimos para Paris para encontrar alguns parentes; e finalmente mais 5 dias no Vale do Loire. A Sra EP comprou as passagens aéreas e a hospedagem em Paris (mais caro) e agora reservamos a hospedagem na Belgica e no Vale do Luar e também o carro - minha estimativa é gastar USD 4.000 na viagem e manter USD 2.000 para viagens internas nos feriados por aqui (o meu orçamento total para viagens é USD 6.000).

Quanto a meta de ler 1 livro nao tecnico - eu finalizei o livro História do Brasil: uma interpretação dos autores Carlos Guilherme Mota e Adriana Lopez. Uma compilação muito interessante da histório do Brasil desde o periodo pré descobrimento até o governo Lula. Nao é um livro que aprofunda em periodo especifico, mas é interessante para ter uma visão geral e abrangente de 512 anos da historia do pais  e também algumas curiosidades da nossa cultura, idioma, costumes, etc...

Na questão fisica nao cumpri nenhuma das metas ... nao caminhei 4 vezes na semana e nao perdi o 1 KG que deveria nesse mes. A unica coisa positiva é que mantenho um futebol aos sabados com pessoas de varios paises e consigo me exercitar um pouco, além de confraternizar com varias pessoas.

Além do frio que esta fazendo por aqui que prejudicou as minhas caminhadas, o meu erro foi priorizar o trabalho durante esse mes. Tive jornadas de 14 horas quase todos os dias, incluindo sabados. Então nos domingos eu nao queria fazer absolutamente nada ... esse caminho é perigoso demais, mas felizmente eu consegui finalizar uma atividade pendente e nao devo ter outra jornada dessa no futuro proximo. Então, também nao tenho mais desculpas e tenho de começar os exercicios.

Um grande abraço,


sexta-feira, 11 de janeiro de 2019

Aumento de Salário + Metas 2019

Olá pessoal - tudo bem ? Esta manhã eu recebi a noticia que eu estava aguardando só para Março ou Abril - finalmente o meu aumento de salário devido a promoção e novo cargo que assumi em Setembro. O aumento demorou 3 meses para chegar, mas esta melhor do que minha previsão inicial de 6 meses.

Como voces sabem, meu salário anterior (nao estou contando beneficios) era de USD 92.000 / ano. Agora meu salário passou para USD 115.000 / ano - isso significa um aumento de 25%. Além disso, também houve algumas mudanças no pacote de beneficios - o meu plano de saude agora é bem melhor do que o anterior e a empresa passa a contribuir com até 6% do meu salário nos depósitos que eu fizer na minha conta 401K (especie de previdencia privada que voce pode ter por aqui).

Dessa forma, eu também ajustei meu orçamento - e meus aportes planejados para esse ano vão ser de USD 35.700. Isso significa 31% da minha renda bruta e 41% da minha renda liquida. Na verdade, para o proximo ano (eu sei que esta cedo para falar sobre isso) eu pretendo aumentar meu nivel de aporte para USD 41.220 com a redução de algumas despesas.

Importante informar que esse nivel de aporte nao considera o bonus - ja que se trata de remuneração variável e depende de meu time e eu atingirmos as metas - mas em case de um bom ano, os aportes poderão ser incrementados. 

Logo, as metas para esse ano de 2019 serão:

1) Aportar USD 35.700 (isso deve permitir atingir R$540K em investimentos)
2) Vender o apartamento por valor entre R$380K e R$400K

3) Viajar para Europa
4) Viajar nos USA na semana do 4 de Julho e no Thanksgiving

5) Ler 1 livro não técnico por mês (preciso recuperar o habito da leitura por prazer)

6) Caminhar ao menos 4 vezes na semana
7) Eliminar 1 KG por mês (12 KG no ano)

Existe outras iniciativas que quero trabalhar forte nesse ano, como manter o horário de saida do trabalho pelo menos 3 vezes por semana, estudar mais filosofia e história, aplicar para a cidadania portuguesa da Sra Executiva Pobre (o Estagiário Pobre recebeu a cidadania portuguesa essa semana), conhecer mais a região onde estou vivendo, manter o futebol aos sabados, aumentar o networking com o pessoal estrategico na empresa nos USA e Europa, etc...

Todas essas são iniciativas importantes, mas eu considero as sete primeiras como estrategicas para minha saude financeira e mental e por isso vou focar nessas metas esse ano.

Fiz novamente meu check-up e teve uma melhora muito grande na minha saude ... o colesterol e trigliceridios voltou a normalidade, a minha glicemia abaixou bastante e agora estou na faixa da normalidade ... ainda estou sedentário e por isso quero focar em algumas ações relacionadas a minha saude. Agora, com o meu filho, é importante manter uma boa qualidade de vida para aumentar minhas chances de viver mais e bem e acompanhar o seu crescimento.

No meio do ano vamos mandar o Estagiário Pobre para o Day Care e então a Sra Executiva Pobre vai começar a trabalhar ... nós não estamos colocando nenhum aporte do salário dela porque nao sabemos quando ela vai conseguir um trabalho e nem quanto será a remuneração - mas é algo que pode aumentar ainda mais os aportes.

Então é isso pessoal - um grande abraço.

sexta-feira, 28 de dezembro de 2018

Atualização Patrimonial DEZ/18 - R$417.120,84 (+3,31%)

Ola pessoal - tudo bem ? Mais uma postagem rapida para divulgar a atualização patrimonial de dezembro e o fechamento do ano de 2018 e também falar um pouco (bem resumidamente) sobre as metas para 2019.

O ano de 2018 acabou sendo um ano bem interessante para mim - do ponto de vista pessoal, esse ano eu aproveitei bastante a experiencia da paternidade. Nao vou me alongar muito nesse ponto, mas realmente tem sido a experiencia mais impressionante da minha vida - muito legal voce acompanhar o desenvolvimento de um ser humano e observar cada aprendizado e a formação da personalidade, além do desafio de educar esse ser humano e tentar orientar da melhor forma possivel - obviamente, essa continuará sendo minha prioridade para 2019.

Em relação as viagens, esse foi o ano que consegui minha experiencia internacional. Como voces sabem , eu estou morando com a minha familia nos Estados Unidos e eu queria muito ter uma experiencia internacional um pouco mais longa e me aprofundar em cultura e costumes de um outro pais. Aproveitei feriados e alguns dias de folga para conhecer:

- Florida (Orlando, Miami, St Augustine, St Petersburg, Tampa, Sarasota, Jacksonville, Clearwater)
- Georgia (Atlanta, Savannah, Hilton Islands)
- South Carolina (Mount Pleasent, Columbia, Charleston)
- Tennessee (Smoky Mountains, Chattanooga, Pigeon Forge)

Acho que aproveitei bastante em 2018 e para 2019 já tenho uma viagem planejada para Bruges, Gent, Antuerpia e também Vale do Luar (Vale do Loire) na França. Na mesma viagem irei encontrar alguns familiares e passar alguns dias em Paris. 

Em relação aos feriados e dias de folga nos Estados Unidos - eu pretendo visitar o Alabama, Mississippi e Lousiana. Aos poucos vou conhecendo o Sul dos Estados Unidos e depois expandindo para conhecer as outras regioes.

Do ponto de vista profissional - o ano de 2018 foi também muito importante. Eu recebi minha proposta de trannsferencia e em poucos meses acabei também recebendo uma promoção (o aumento de salário deve vir nos primeiros meses de 2019). Além disso, eu fiz um treinamento importante que coloca um pouco mais de atratividade no meu curriculo.

Em 2019 - o foco é consolidar nessa nova posição e atingir os resultados para receber 100% do bonus. Além disso, tenho como meta pessoal promover dois dos meus funcionários e para isso estou verificando como dar projetos relevantes para todos eles a fim de dar oportunidades iguais para todos e verificar os dois que mais se destacam para as promoções - infelizmente, só consegui aprovar duas promoções no orçamento. Além disso, tenho dois novos funcionários chegando ao time e a integração deles será o foco no mes de Janeiro e Fevereiro.

Outro tema importante é que a empresa irá aplicar para o Green Card em Maio / Junho de 2019. Esse é um assunto que nao posso deixar atrasar, já que irá me colocar uma oportunidade em todo o mercado americano e eu acredito que consigo fazer uma boa negociação salarial assim que tiver a oportunidade de aplicar para outras empresas - infelizmente, as vezes é necessário uma carta na manga para poder dar alguns saltos na carreira / remuneração.



Do ponto de vista financeiro - a meta para 2018 era atingir BRL 400K e como podem ver no fechamento, eu atingi BRL 417K e parte do bonus ainda sera pago em Janeiro - mais BRL 8K - o que me coloca na faixa de BRL 425K - felizmente, essa foi mais uma meta atingida com ou sem a segunda parte do bonus. Além disso, atingi rentabilidade de 5,3% no ano e como estou fora do mercado de renda variável - eu considero esse numero interessante.

A venda do apartamento no Brasil esta demorando um pouco mais do que o planejado (questão de documentação por parte do comprador) - mas tem uma grande chance de ainda no inicio de 2019 eu incluir mais BRL 390K até BRL 410K, dependendo do preço negociado. Esse seria um passo enorme na minha evolução financeira.

No entanto, minha meta para 2019 (sem contar a venda do apartamento), será de BRL 540K. Isso significa aportar USD 35.700 considerando um cambio de 1 USD = 3,80 BRL

Também estou aguardando um pouco para entender melhor a situação do mercado americano. Os sinais de crise sao enormes e esse assunto esta sendo muito discutido por lá (agora estou no Brasil passando as festas de fim de ano). Portanto, antes de colocar uma grande soma de dinheiro no mercado acionário por lá, eu quero aguardar uma sinalização um pouco mais forte do mercado e também verificar como será o processo do Green Card antes de avançar em compra de imoveis.

De toda forma, mantenho a meta financeira em BRL 540K (sem a venda do apartamento).

Assim que voltar para Estados Unidos eu irei preparar uma postagem mais detalhada sobre o planejamento de 2019.

Um grande abraço e um feliz e prospero 2019.