Carteira do Executivo Pobre - JUL/14

Olá pessoal !!! Vamos as compras de Julho e ao detalhamento da minha carteira de investimentos.

1 - Compras do Mês:

Realizei as compras todas no inicio  do mês, assim que recebi o pagamento para garantir o aporte de Julho e depois também fiz mais algumas compras com os dividendos recebidos da CEMIG. As compras foram feitas nas seguintes empresas:

ABEV3 - 100 ações ao preço de R$15,55
BEMA3 - 100 ações ao preço de R$8,59
BBPO11 - 10 cotas ao preço de R$106,17
BBPO11 - 5 cotas ao preço de R$106,00
AGCX11 - 3 cotas ao preço de R$994,99
RNGO11 - 5 cotas ao preço de R$83,00

As compras em ABEV3 se deram para aproveitar a queda nas cotações e abaixar o preço médio. Acho que essa queda se deve ao mercado precificando o aumento de impostos previstos para depois da Copa, mas também acho que a empresa conseguirá lidar com esse aumento sem maiores dificuldades; repassando em parte para o consumidor final e absorvendo parte do aumento através de ganho de produtividade. Acredito muito nessa empresa !!!

As compras em BEMA3 ocorreram para fins de diversificação da carteira, conforme já planejado desde o mês anterior. A empresa anunciou a aquisição da UNUM Tecnologia por R$30M para ter um melhor posicionamento em softwares de gestão para o varejo, e com isso agrega 10M / ano em Receitas. Vamos ver como ficarão os lucros da empresa com essa aquisição, mas por enquanto sigo aportando em BEMA3 no setor de informática, apesar de também gostar bastante e estar monitorando a TOTS3.

BBPO11: fundo com 64 imóveis espalhados pelo Brasil, porém com predominância em imoveis localizados no Rio de Janeiro e São Paulo. Os imóveis são locados ao Banco do Brasil com contratos de locação de 10 anos; sendo o prazo de vencimento em 2022. Todos os alugueis são reajustados anualmente pelo IPCA.

Trata-se de um fundo que apesar de ser monocliente, possui uma grande variedade de imóveis e trata-se de um cliente corporativo de grande porte (no caso, Banco do Brasil) e por este motivos, é um fundo bem defensivo.

AGCX11: fundo com 26 imoveis já adquiridos e locados para a Caixa Econômica Federal. Os imóveis estão localizados em Minas Gerais, Rio de Janeiro e São Paulo. Além desses 26 imóveis iniciais, o fundo tem mais 7 projetos já aprovados pela Caixa e 01 deles (Agencia Hebraica) foi entregue recentemente. Os outros 06 ainda estão em fase de obtenção de documentação para construção ou em obras. A maior parte deles está previsto para entrega até o final de 2014. Também, trata-se de fundo monocliente mas com boa variedade de imóveis e cliente corporativo de grande porte (Caixa Econômica Federal), além de diversificação geográfica favorável.

Então para adquirir estes dois fundos defensivos, eu aceitei receber um yeld um pouco inferior (0.71% ao mês). Porém, acredito ser interessante ter estes fundos compondo a carteira devido a estabilidade de rendimentos e seu posicionamento defensivo - não tenho, no momento, pretensões de adquirir outros fundos de agencia. Com esta base, seguirei diversificando e montando a minha carteira ideal de investimentos.

Já as compras de RNGO11 foram feitas apenas para fortalecer a posição neste ativo, que considero muito bom. Aliás, foi com ele que fiz minha estreia no mundo dos FII´s. O fundo anunciou a locação de uma pequena parte de um dos edifícios que ainda estava vaga - aumentando os rendimentos para R$0.74 por cota; além de diminuir uma vacância que, historicamente, já era baixa. Com o novo valor de rendimentos anunciados, tenho um yeld de 0.89% ao mês com este ativo.


2 - Composição da Carteira:

Com as compras feitas até o momento, minha carteira ficou com a seguinte composição:

Agora eu tenho 11,67% de participação de FII´s na carteira. Não é muito e eu ainda estou longe do pretendido de 30%; porém se levar em consideração que no mês de Junho minha participação em FII´s era algo em torno de 3%, podemos ver que teve uma grande evolução. No próximo mês, ainda irei priorizar os aportes em FII´s para fins de equilíbrio na carteira.


3 - Preço Médio:

Atualmente, a carteira possui os seguintes preços médio:

Preço Médio ABEV3 = R$ 16,25
Preço Médio CIEL3 = R$ 39,17
Preço Médio CMIG3 = R$ 16,29
Preço Médio BEMA3 = 8,45

Preço Médio RNGO11 = R$ 82,20
Preço Médio BBPO11 = R$ 107,73
Preço Médio AGCX11 = R$ 999,28


4 - Estratégia:

Ainda estou dando sequencia no processo de diversificação de ativos. Na semana passada, eu divulguei a minha carteira ideal de ações que contém 10 ativos. Nas próximas compras, vou continuar com foco nestes 10 ativos selecionados, procurando abrir posição em novos ativos como prioridade. Posso também aproveitar oportunidades de compras de ativos já em carteira, caso o preço esteja atrativo e possa reduzir o preço médio - mas a preferencia será para abrir posição em um novo ativo da minha lista da carteira ideal.

De qualquer forma, a compra de ações não será prioridade, uma vez que pretendo focar mais nos FII´s para equilibrar a carteira. Em relação a FII´s, hoje eu tenho 1 fundo de escritório e 2 fundos de agencia. Minhas próximas compras serão em mais 1 fundo de escritório e 2 fundos de logística.

Estou terminando de montar minha carteira ideal de FII´s, irei publicar logo após a atualização patrimonial de JUL/14. Mas adianto que essa carteira tem, neste momento, também 10 ativos - e estou estudando mais 5 que poderão vir a compor a carteira.

Estou observando os títulos do governo e, com a indicação do Banco Central de que os juros devem continuar no patamar de 11% ao ano - estou pensando em comprar LFT com prazo de vencimento em 2017 ou NTNB com prazo de vencimento em 2019. No momento, estou pensando em compor com uma aplicação de 20% da minha carteira. Desta forma, a minha estratégia para aposentadoria ficaria assim:

Ações = 60%
FII = 20%
TD = 20%

Na verdade, essa já é a alocação de ativos que eu pretendo seguir dos 40 aos 45 anos de idade, conforme o Plano de Aposentadoria.

Estou pensando se vale a pena antecipar um pouco a exposição ao Tesouro Direto para aproveitar as altas taxas de juros que temos disponíveis no mercado atualmente.

E então, qual a opinião de vocês ? Qual a estratégia de alocação que estão usando ?

MINHA CARTEIRA DE AÇÕES

Olá Pessoal !!!

Conversando com os colegas através dos comentários, surgiu uma questão interessante sobre quais ativos estamos alocando nosso dinheiro e como estamos formando a nossa carteira. Eu já mencionei em posts anteriores sobre meu Plano de Aposentadoria, então chegou a hora de detalhar um pouco mais a minha carteira; lembrando que até os 40 anos de idade, a ideia da alocação entre os ativos é de 70% Ações x 15% FII´s x 15% TD.

Hoje, vou falar um pouco mais da minha Carteira de Ações Ideal, ou seja, a carteira que eu pretendo formar considerando os ativos que eu estudei até o momento. Não vou aqui falar de múltiplos fundamentalistas, até porque eles mudam todo dia (basta a cotação da ação subir ou cair que todos os múltiplos se alteram) - vou, na verdade, procurar detalhar as características que me atraíram em cada empresa e as características que me causam alguma preocupação também.

Então, vamos lá !!! Minha Carteira de Ações.

ABEV3 - foi a ação onde fiz minha estreia no mundo dos investimentos. Acho que todos já estudaram ela e a grande maioria dos investidores (pelo menos na blogosfera de finanças) tem essa ação em suas carteiras. Setor de bebidas, possui excelente controle de custos de produção e boa estrutura logística para a distribuição de seus produtos. Possui marcas com forte presença de mercado, além de diversificação com os produtos não alcoólicos. Característica que me atrai nesta empresa é a boa margem que apresenta, além do poder de repasse de custos para o produto final, lucros constantes e endividamento controlado.

BBAS3 - gosto muito do setor bancário; ainda mais no Brasil com o spread gigantesco que é praticado em nosso mercado financeiro - os bancos conseguem ter excelentes resultados sem muito esforço. O Banco do Brasil tem uma excelente rede de agencias bancarias, com presença em todo o território nacional e é líder no credito agrícola no pais - isso é um grande diferencial em um país como o Brasil (sim, ainda somos um país agrícola e exportador de commodities). Além disso, o Banco do Brasil juntamente com a Caixa Econômica Federal, possuem uma reserva de mercado gigantesca que é a conta dos funcionários públicos. Alguns podem dizer que com o advento da conta salário, os funcionários públicos possuem mais mobilidade para abrir contas em outros bancos; mas na prática isso não ocorre e o Banco do Brasil continua com sua imensa carteira de clientes. O Banco também se caracteriza por ser um bom pagador de dividendos e isso me atrai. O grande problema nesse ativo é a ingerência politica que ele sofre diariamente, por ser um banco onde o governo é o maior acionista.

ITUB3 - mais um do setor financeiro. Trata-se de banco consolidado e maior carteira de ativos no pais. Vem batendo recorde de lucros ano após ano, assim como outros bancos (o Brasil deve ser um paraíso para esses caras). Tem uma carteira de clientes diversificada e forte atuação no mercado corporativo e atendimento a pessoas jurídicas - acredito que esse banco torna a carteira mais defensiva e não vejo nada com o que perder o sono neste momento investindo nesta empresa.

CCRO3 - empresa que possui um excelente ramo de negócio através da exploração da concessão de rodovias, com contratos que permitem o repasse da inflação para o valor dos pedágios. Operar em um pais como o Brasil, que prioriza o transporte rodoviário em detrimento dos demais deve ser uma alegria enorme para esta empresa. Eles também possuem a operação da linha amarela do metro de São Paulo - maior cidade do país e metro com o maior fluxo de passageiros da América Latina. A pulga atras da orelha é o alto nível de endividamento da empresa e a sua capacidade de transformar a operação alavancada em investimentos e lucros constantes. Até o momento, acredito que eles estão se saindo bem.

CIEL3 - é a empresa onde eu tenho o maior retorno até o momento. Líder no seu ramo de atuação e sempre propondo novas funcionalidades para os comerciantes; mas sempre cobrando por isso. Até o momento, tem resultados financeiros excelentes com lucro ano após ano. É a marca mais conhecida no ramo de soluções de pagamentos e já possui a sua carteira de clientes formada. Penso que se trata de uma tipica ação de crescimento, porém escuto muitos comerciantes reclamando das taxas cobradas por essa empresa e me questiono se isso pode espantar os clientes - até o momento, a resposta é NÃO e a empresa continua crescendo e dando lucro. E eu continuo com ela na minha carteira !!!

CMIG3 - é a minha representante do setor elétrico. Foi a empresa que menos sofreu com a crise energética e possui excelente estrutura de geração e distribuição de energia com participação acionária em outras empresas do setor. Vende um produto de primeira necessidade (energia elétrica) e atua em um grande mercado consumidor na região Sudeste. Tem a vantagem histórica de possuir o monopólio na região de atuação, estrutura consolidada e forte barreira de entrada para novos competidores. Excelente pagadora de dividendos e com preço descontado devido aos desmandos do governo no setor; sendo essa a minha maior preocupação em relação ao setor - a interferência do governo e o controle de preços para segurar a inflação.

CRUZ3 - mais uma da minha série de pagadoras de dividendos. Empresa lucrativa, mesmo com as restrições e programas antitabagismo cada vez mais fortes. Possui um produto que ainda tem alta demanda e possui excelente estrutura de produção, com custos reduzidos. A preocupação em relação a esta empresa é quanto a sua estratégia para combater produtos falsificados (apesar de isso ser responsabilidade do governo) e também como ela suportaria um eventual aumento de impostos sobre seus produtos.

MDIA3 - faz parte da minha estratégia com empresas de consumo. Vejo a empresa com muito bons olhos quando a sua estrutura de custos de produção e margem de lucro - vem obtendo resultados interessantes ano após ano. É interessante por ser empresa que atua no ramo alimentício e tem o seu maior mercado no Nordeste e também está expandindo sua atuação para o maior mercado consumidor do Brasil, no caso - o Sudeste. Muito bem posicionada e com grande diversidade de marcas, vem apresentando crescimento constante e dividas controladas.

UGPA3 - grupo que detém o controle de diversas empresas, entre elas o Posto Ipiranga. Vendem um produto com demanda constante e conseguem repassar eventual aumento de preço para o consumidor final - o legal desta empresa é que é uma excelente alternativa para exposição no setor de Oleo & Gás, mas sem os problemas de ingerência politica que existem na Petrobras. Empresa conceituada pela excelente Governança Corporativa, tem dividas sob controle e lucros constantes. Vem aumentando ano apos ano a receita / metro quadrado nos postos com a implantação de serviços de loja de conveniência, centro de troca de oleo e reparo automotivo e drogarias. O único senão da empresa é a sua margem extremamente baixo, mas que procurei verificar e descobri que se trata de uma característica deste setor, além de historicamente a empresa se manter lucrativa.

BEMA3 - é minha aposta de crescimento na carteira. A empresa tem um bom posicionamento com a venda e aluguel de impressoras (aquelas de cupom fiscal) e também tem bom posicionamento em softwares de gestão no setor de varejo. Isso permite uma variedade nas fontes de receita e a empresa voltou a ser lucrativa e vem mantendo isso nos últimos três anos. A pergunta é como a empresa vai se posicionar para enfrentar a concorrência e manter a lucratividade nos próximos anos.

Estou sempre analisando outras empresas para diversificar minha carteira - estou acompanhando outras empresas candidatas a compor a Carteira do Executivo Pobre - e caso decidir investir em alguma outra além das mencionadas acima, irei dividir com vocês em uma nova postagem.

E então ? Gostaram da carteira ou investiriam em outras empresas, caso fosse a carteira de vocês ?

Um grande abraço !!!

Viagem do Executivo Pobre - Amsterdam (Parte III)

Olá pessoal !!! Hoje vou dar sequencia ao relato da viagem que fiz para Amsterdam. Vocês já viram como foi a minha chegada e também as minhas primeiras impressões sobre uma cidade tão diferente e interessante como Amsterdam. Se você não leu ainda a Parte I e a Parte II das viagens, basta clicar nos links acima.

Quero já adiantar que esse será um post mais longo que o habitual, mas acredito que valerá a pena, pois estou fazendo uma lista das atrações que visitei e, no final, uma estimativa de custo com os principais itens da viagem. Peço que leiam até o final, pois acredito que vocês vão gostar.

Depois de pegar o meu passe de turismo com direito a utilização do transporte publico (sem limite de viagens), decidi testar o sistema de Trams (bondes) e me encaminhei para a Stationplein (Praça da Estação) de Amsterdam para localizar o Tram numero 5 que leva até a Museumplein (Praça dos Museus).

É muito fácil localizar o ponto de embarque - todos eles tem o numero da linha e no ponto tem também uma tabela com o trajeto e o horário que o tram passa em cada ponto. Cheguei no ponto de embarque as 09:17 hs e a placa informava que teria um tram partindo as 09:21 hs. No começo, eu não acreditei muito mas os trams são pontuais mesmo. Exatamente as 09:20 o tram chegou, o pessoal desembarcou, os novos passageiros embarcaram e o tram saiu as 09:21, em ponto. Fiquei impressionado com a eficiência e pontualidade dos holandeses.

Uma coisa interessante que aconteceu foi que quando eu estava no tram, de repente o condutor do bonde simplesmente estacionou e ficou parado. Depois de uns 4 ou 5 minutos, eu decidi puxar assunto com o cobrador e perguntar porque o tram estava parado. Ele me explicou que, como a cidade estava vazia e tinha pouquíssimo transito, eles estavam adiantados para a chegada no próximo ponto. Então, para cumprir rigorosamente o horário, eles param e aguardam o momento de chegar no próximo ponto. Eu perguntei porque eles não paravam no próprio ponto e ele me explicou que se fosse até o ponto e aguardasse lá, outros trams que usam a mesma linha, não poderiam passar e poderia causar atraso para eles; e também eles não poderiam partir antes, porque as pessoas estão acostumadas a chegar no ponto exatamente no horário marcado. Achei bem legal esse sistema !!! Foi uma novidade para mim !!!

Mas vamos ao que interessa: meu objetivo hoje é fazer uma postagem listando os principais pontos turísticos que visitei com um pequeno resumo da atração para vocês terem ideia do que tem para se fazer em Amsterdam e também ter uma ideia de custo para uma viagem deste tipo. Então, vamos as atrações:

1 - Centraal Station:

Estação de trem por onde você chega em Amsterdam (tem um trem / metro que tem ligação direta com o aeroporto) e, por isso mesmo, acaba sendo a primeira atração que você visita na cidade. A estação foi construída em 1889 e vale a pena observar a arquitetura e detalhes da fachada - é muito bonita.


2 - Muntplein / Munttoren:

Muntplein é, na verdade, uma ponte no centro de Amsterdam. As pontes são numeradas e a Muntplein é a ponte de número 1, sendo que foi construída em 1480. Muntplein tem esse nome devido a Munttoren, torre medieval e um dos três portões da cidade, que fica exatamente na praça em frente a ponte. É também o local onde o Canal Singel se encontra com o Rio Amstel - que dá nome a cidade. A Munttorem possui um relógio carrilhão de 1656 com quatro faces como a atração principal.


3 - Rembrandtplein:

Rembrandtplein é a maior praça de Amsterdam e tem esse nome em homenagem ao famoso pintor holandês. A praça era utilizada como mercado para venda de manteiga, mas com o tempo se transformou no maior centro noturno da cidade, com diversos restaurantes, barzinhos e excelentes lugares para tomar uma cerveja artesanal. No centro da praça está a estatua de Rembrandt em frente a diversas estatuas menores que foram representadas no famoso quadro "Ronda Noturna".


4 - Blauwbrug:

A Blauwbrug é a ponte histórica de Amsterdam e foi construída no ano de 1600 para conectar a Rembrandplein com a Waterlooplein. O nome Blauwbrug (Ponte Azul) foi dado em 1883, após a reforma que deixou a ponte com as mesmas características de uma ponte no Rio Sena - que tem o mesmo nome.


5 - Magerebrug:

A Magerebrug (Ponte Estreita) foi construída em 1631 e tinha 13 arcos, mas com o passar dos anos e com as reformas, o número de arcos diminuiu e a ponte foi pintada de branco com uma parte móvel no centro. Hoje, a ponte está decorada com 1200 lampadas que a iluminam durante a noite.


6 - Letreiro I amsterdam:

O letreiro foi construído em 1992 e talvez seja a atração mais conhecida de Amsterdam e um dos letreiros mais famosos da Europa. O letreiro fica na Museumplein (Praça dos Museus) e é um excelente local para tirar uma foto de recordação de Amsterdam.


7 - Rijksmuseum:

O Rijksmuseum (Museu Nacional da Holanda) é o museu com a maior coleção de Rembrandt disponível para visitação no mundo. É um museu muito legal, onde você pode ver diversas obras de grandes mestres da pintura (o quadro Ronda Noturna de Rembrandt está exposto nesse museu) além artefatos muito bacanas de todo o período das navegações holandesas; entre eles, a popa do navio HMS Royal Charles (navio de guerra da marinha britânica) e também a popa e a replica do navio que levou os holandeses para a Nova Amsterdam - atualmente conhecida como Manhattan !!! Isso mesmo, os holandeses foram os primeiros a chegar na famosa ilha em Nova Iork e até hoje os europeus fazem piadas, pois os holandeses cederam a ilha de Manhattan para os EUA em troca de um território na América do Sul - para quem não conhece, trata-se atualmente de Suriname. O pessoal da Europa faz piada com os holandeses até hoje por terem feito esse "excelente" negócio com os americanos.


8 - Van Gogh Museum:

Este é o museu mais visitado da Holanda. Possui a maior coleção de Vincent Van Gogh no mundo e expõe as obras em ordem cronológica, permitindo avaliar a evolução do artista. Uma curiosidade é que no final da vida, Van Gogh teve um surto criativo e pintou 71 telas em seus ultimas 70 dias de vida. Uma coisa impressionante, porque as telas são realmente magnificas - coisa que um artista bom levaria 3 ou 4 meses para pintar; ele pintou em 1 dia. Artista espetacular e vale muito a visita ao museu.


9 - Concertgebouw:

A Concertgebouw é a casa de concertos de Amsterdam e foi inaugurada em 1888. Neste teatro pode-se assistir apresentações gratuitas da Royal Orchestra, além de ser um marco da arquitetura com toda a beleza do prédio. Fica ao lado da praça dos museus, então dá para visitar tudo a pé.


10 - Albert Cuyp Market:

Albert Cuyp foi um pintor holandês do século XVII - e também dá nome a maior feira de rua da Holanda e ao maior mercado a céu aberto da Europa. É o local ideal para comprar stroopwavels por EUR 1,50 - trata-se de um waffel com recheio de caramelo e cobertura de chocolate que é tradição na Holanda e vale por uma refeição.


11 - Anne Frank Huis:

Trata-se da casa onde viveu Anne Frank e sua família. Atualmente, a casa é um museu que mostra a história da família Frank, a perseguição aos judeus em Amsterdam durante a II Guerra Mundial e o esconderijo onde a família viveu por anos antes de serem capturados e enviados para Campos de Concentração, onde infelizmente, somente o pai de Anne Frank sobreviveu. A casa e a família Frank se tornaram famosos devido ao achado do Diário de Anne Frank, onde a garota registrou a sua impressão e os acontecimentos durante o período em que viveram escondidos. O diário foi encontrado após o final da II Guerra Mundial e foi publicado em diversos países - é uma leitura que vale a pena para quem quer ter uma perspectiva diferente sobre como a guerra afeta a vida das pessoas.


12 - Dam Square:

A praça Dam é a principal praça da cidade, pois lá estão localizados o Palácio Imperial (prédio principal ao fundo), a Neuwe Kerk (igreja nova) e o Monumento da II Guerra Mundial (obelisco branco ao centro).
Nesta praça também aconteceu um fato triste e curioso ao final da Guerra, quando uma multidão de holandeses veio para o local para comemorar a queda do Exército Alemão e soldados alemães posicionaram uma metralhadora na sacada de um hotel localizado na praça e dispararam contra multidão, matando 120 pessoas.


13 - Koninklijk Paleis:

É o Palácio Imperial da Holanda - na verdade, é um dos três palácios que ficam a disposição da Rainha Beatriz (que abdicou em favor do filho no ano passado). O prédio foi construído como uma prefeitura e passou a ser utilizado como palácio por ordem de Luis Napoleão - irmão do famoso Napoleão Bonaparte - em 1812. Só é possível visitar o Palácio quando a família real não está na cidade.


14 - Nieuwe Kerk:

Trata-se da Igreja Nova de Amsterdam e foi construída em 1408 !!! É isso mesmo, em 1408 o Bispo de Utrecht deu autorização para a construção de uma nova igreja, pois a antiga havia ficado muito pequena para os fiéis - a igreja nova deles é anterior ao Descobrimento do Brasil. É uma igreja muito bonita e é onde acontecem as coroações na Holanda. Vale a pena a visita.


15 - Oude Kerk:

Essa é a igreja velha de Amsterdam e foi construída em 1306. O pintor Rembrandt era frequentador da igreja, sendo que seus filhos foram todos batizados por aqui e sua esposa está enterrada nesta igreja. O detalhe curioso é que essa igreja está situada bem no meio do De Wallen - que é o Red Light District de Amsterdam - bairro onde a prostituição é autorizada. É bem interessante você ver como convivem harmoniosamente os fiéis saindo da Igreja e as mulheres e seus clientes negociando os programas.

Bem próximo dali, está localizada a On´s Lieve Heer op Solder (Igreja do Nosso Senhor no Sótão), que é uma igreja que foi construída de forma totalmente clandestina, no sótão de uma casa no ano de 1660. Essa é uma igreja clandestina onde os católicos realizavam as missas no período da Reforma Protestante que influenciou muito a Europa (principalmente Alemanha e Holanda). Nesse período, os católicos foram perseguidos na Holanda e os fieis celebravam as missas de forma clandestina nesta igreja.


16 - De Wallen:

Aqui é o famoso Red Light District de Amsterdam. Trata-se de um bairro inteiro onde a prostituição é legalizada e permitida pelas autoridades. Neste local, você encontra mulheres de 21 anos, que é a idade minima para exercer a profissão na Holanda, até mulheres com mais de 65 anos de idade e ainda trabalhando. Em troca dos impostos recolhidos pela atividade, o governo oferece um programa de assistência a essas profissionais que inclui seguro medico, tratamento odontológico, sistema de previdência e até sistema de segurança. Isso mesmo - diversos seguranças a paisana ficam andando pelas ruas do bairro para verificar se os turistas não estão importunando as garotas, além das câmeras que existem em absolutamente todas ruas do bairro.
Aqui cabe um cuidado para quem está pensando em ir lá e passear neste bairro - não são permitidas fotografias. Se o segurança pegar você tirando fotos das meninas sem autorização, sua câmera poderá facilmente parar dentro do canal. Não faça o teste !!! Eu mesmo vi dois italianos que tiveram a câmera jogada no canal e ainda foram levados para a delegacia.
Outro detalhe é que a prostituição é permitida na Holanda, desde que não seja feita nas ruas. Por isso, as mulheres utilizam as vitrines. Elas podem exercer a profissão, mas sem ficar na rua !!! Olha a criatividade !!!


Finalmente, não deixe de visitar também uma cervejaria local (a visita a Heineken Experience está incluída no preço do Iamsterdam Pass). Existe também a opção para visitar cervejarias artesanais de Amsterdam, visitar o estádio do Ajax, visitar o tradicional Moinho (tem somente um em Amsterdam).

Não visitei o Parque de Tulipas porque ele abre somente durante dois meses na primavera e eu visitei Amsterdam no verão.

Mas para aqueles que estão pensando em visitar a Holanda - segue a tabela com os preços de itens básicos que o viajante precisa, bem como os preços das atrações.

O total de dinheiro gasto para uma viagem de 03 dias (que é tempo suficiente para visitar Amsterdam e ver as atrações que listei nesse post) foi de EUR 752,00 - que considerando a cotação de R$3,05 daria um total de R$2.293,60.

Se dividirmos o total em reais por 3 dias de viagem, temos um valor de R$ 764,33 / dia - que muitas vezes é mais barato que um pacote para o Nordeste.

Claro que não vale a pena gastar todo esse dinheiro para uma viagem de 03 dias, por isso a maior parte das pessoas inclui outras cidades no roteiro para maximizar a viagem e diluir o valor da passagem aérea que é sempre o item mais caro do orçamento.Sugestões de cidades próximas: Bruxelas, Paris, Londres e Berlim.

Nas próximas postagem a respeito das Viagens do Executivo Pobre, eu irei detalhar outras cidades com opção para visitar junto com Amsterdam e fazer o dinheiro render mais na viagem, características culturais e costumes interessantes das cidades, lista de atrações e custo estimado.

Um grande abraço a todos.

Carteira do Executivo Pobre - JUN/14

Olá Pessoal !!! Vamos inaugurar mais uma seção aqui no blog: a Carteira do Executivo Pobre.

Decidi criar essa nova seção como um post fixo mensal onde eu irei detalhar as compras do mês, o balanceamento da carteira e previsão de novas aquisições; além de ir refinando a estratégia e fazendo os ajustes necessários. Achei interessante ter esse espaço porque um dos maiores objetivos quando criei o blog foi exatamente compartilhar e trocar ideias sobre investimentos e qualidade de vida com colegas e aprender com os erros e acertos de cada um. Então, fiquem a vontade para comentar e dividir a estratégia de vocês.

Vamos as compras do mês de Junho !!!

1 - Compras do Mês:

No inicio do mês de Junho fiz um aporte conforme publicado na Atualização Patrimonial/JUN e, somando com o dinheiro que sobrou na conta da corretora, logo nos primeiros dias do mês realizei as seguintes compras:

ABEV3 - 200 ações ao preço de R$15,98

CMIG3 - 300 ações ao preço de R$16,48

CMIG3 - 300 ações ao preço de R$16,00

BEMA3 - 400 ações ao preço de R$8,35
RNGO11 - 22 quotas ao preço de R$80,90


2 - Composição da Carteira:

Com estas compras minha carteira ficou com a seguinte composição:

A partir de agora, vou iniciar o rebalanceamento para atingir uma proporção planejada de 30% FII e 70% Ações. Também decidi deixar um contingente de R$30.000,00 disponível em Poupança para aproveitar eventuais promoções que possam ocorrer na Bolsa devido a situação eleitoral indefinida. Eu acredito que ainda teremos muitos altos e baixos na Bolsa quando iniciarem a propaganda eleitoral e os debates entre os candidatos (principalmente se a Dilma levar alguma vantagem), e quero estar posicionado com alguma liquidez caso aparecer uma boa oportunidade de compra. Pensei em me posicionar no TD, mas com o calculo do IR e taxas considerando ficar posicionado até o mês de Setembro ou Outubro (já que a eleição ocorre em Novembro), o resultado não me pareceu interessante.

3 - Preço Médio:

Atualmente, minha carteira possui os seguintes preços médio:

Preço médio ABEV3 = R$16,30

Preço médio CIEL3 =  R$39,17

Preço médio CMIG3 = R$16,28
Preço médio BEMA3 = R$8,38

Preço médio RNGO11 = 81,46

4 - Estratégia:

Ainda existe uma concentração grande em poucos ativos, mas isto é uma característica de carteiras em formação. Com as novas compras, pretendo ir diversificando as empresas das quais sou sócio e equilibrando o peso das mesmas na carteira.

Comparando com o mês anterior, eu abri posições em CMIG3 - que na minha visão é hoje uma das melhores empresas do setor elétrico e tradicionalmente uma boa pagadora de dividendos; e abri posição em BEMA3, por ser líder no seu setor de atuação (considerando a comercialização de impressoras fiscais e não a comercialização de softwares) e empresa com excelente histórico de resultado e lucratividade e acredito bastante no seu potencial de crescimento.

Com isso, minha carteira de ações ficou com a seguinte distribuição:

A minha carteira teórica tem 10 empresas que eu gostaria de ser sócio e, como vocês podem ver acima, eu ainda possuo apenas 4 das 10 empresas. Mas com calma e persistência nos aportes mensais, eu vou equilibrando a carteira e abrindo as novas posições que considero interessantes.

Fiquei feliz pois este mês consegui, finalmente, iniciar minha posição em FII. Após estudar bastante os FII´s de escritório, eu me senti confortável em comprar quotas de um FII sólido, com locatários múltiplos e uma boa administração - o RNGO11, conforme informado no inicio da postagem. Existe o risco de vacância que é alto na região dos imóveis deste fundo (Alphaville/SP), mas o bom padrão construtivo dos imóveis e a excelente administração do fundo acabam minimizando um pouco esse risco, sendo que o RNGO tem uma baixíssima vacância histórica. Acho que minha estreia com FII´s acabou sendo bem proveitosa - pelo preço que eu adquiri a quota, terei um yeld de 0,89% ao mês.

Estou de olho em outras oportunidades em FII´s - tenho mais alguns fundos no radar, mas ainda estou analisando bem para definir onde vou aportar no próximo mês. O objetivo será ir equilibrando a carteira até ficar com um percentual de 70% em ações e 30% FII, conforme planejamento inicial.

Então é isso pessoal !!! Espero que tenham gostado.

Um grande abraço a todos.