Atualização Patrimonial DEZ/17 - R$290.551,13 (+0,80%)

Ola pessoal - tudo bem ? Como logo estaremos no meio das festas de final de ano, eu resolvi antecipar o meu fechamento mensal (e também anual) já que nao acredito em grandes valorizações ou desvalorizações dos meus ativos ate o ultimo dia de Dezembro.

O meu objetivo esse ano era atingir os R$300K e como voces podem ver eu fiquei aquém desse objetivo e estou fechando o ano com R$290K em ativos financeiros.

Apesar de nao ter atingido a minha meta, esse ano foi muito interessante do ponto de vista financeiro, já que a minha carteira teve 20,52% de rendimento esse ano e o patrimonio saiu de R$221K para R$290K. 

Além de um fechamento que eu considero positivo, cabe ressaltar que um pequeno esforço extra poderia ter me levado a atingir a meta - a diferença ficou por conta das despesas do processo de cidadania portuguesa que estou arcando sozinho já que os parentes nao quiseram fazer parte do rateio. Apesar disso, diversos parentes queriam obter as certidões e documentos necessários e vinham falar comigo cheios de empolgação, mas quando eu comentava dos valores pagos devido contratação de advogado (os documentos estavam todos em desordem e foi necessario tres processos para regularizar tudo) e falava em rateio das despesas, misteriosamente esses parentes sumiam.

Outro ponto de desvio foram as despesas nao planejadas de 8 diarias de hotel e alimentação no periodo que o Estagiário Pobre ficou internado na UTI. Preferimos ficar em um hotel ao lado da maternidade para a Sra EP poder amamentar e também podermos acomapanhar de perto a evolução do bebe.

Essas duas despesas foram os maiores desvios em relação ao meu planejamento e o motivo principal de eu nao ter atingido a meta financeira de R$300K.

Ainda assim, o ano de 2017 foi talvez o melhor ano ate agora. Tive diversas realizações e vou listar as principais para voces terem uma ideia de como esse ano foi positivo.

1 - Nascimento do Estagiário Pobre: essa nao é uma meta financeira e talvez ate por isso seja a principal realização que tive no ano. A Sra EP e eu haviamos, infelizmente, enfrentado um primeiro processo de gravidez onde perdemos o bebe. Agora, na segunda gravidez foi tudo muito bem e apesar do Estagiário Pobre ter ficado 12 dias na UTI devido a uma dificuldade respiratoria por ter liquido no pulmão. Coisa simples quando vemos as reais dificuldades de pais e crianças que nascem prematuras e estão na UTI por mais de seis meses - nos doze dias que estivemos por lá eu vi coisas surpreendentes e aprendi muito a enxergar como as vezes os nossos problemas sao menores do  que imaginamos.

2 - Conclusão do Mestrado: esse ano eu também tive a oportunidade de concluir o mestrado em Finanças. Foi uma etapa importante para meu desenvolvimento profissional, além de abrir um campo de estudos que eu nao estava familiarizado. Essa formação poderá ser util para uma futura migração para o mundo academico e também para prestação de atividades de consultoria em um momento futuro. Alem disso, estabeleci contatos e amizades importantes com os professores e pessoal da classe, além da experiencia de voltar a ser aluno.

3 - Promoção: no inicio desse ano, com a transferencia do meu antigo chefe para os Estados Unidos, eu acabei sendo promovido. Na verdade, eu acumulei as funções dele mas nao recebi o aumento desejado. Em um momento de crise, eu nao encontrei a oportunidade para cobrar o aumento antes de assumir as responsabilidades (não façam isso). Depois de assumir as responsabilidades por algum setor é muito mais dificil negociar a recompensa financeira. Mas ainda assim, isso me trouxe uma valorização importante no meu CV e também aumentou um pouco mais meu networking com o time corporativo.

4 - Viagem Ferias para Estados Unidos: esse ano eu viajei para California no periodo de ferias. Foi uma viagem muito bacana que me deu a oportunidade de conhecer um outro lado dos Estados Unidos. A California é bem diferente dos demais estados que eu havia conhecido ate então. A presença de estrangeiros é muito grande (principalmente latinos) e isso tem influencia na arquitetura, no idioma, na gastronomia e no modo de viver. Além de tudo isso, eu fiz a viagem pela famosa US01 - a Estrada do Pacifico. Sai de San Francisco e fui ate Los Angeles pela estrada beira mar e parando em  mirantes incríveis e vendo paisagens indescritíveis. Realmente foi uma viagem muito legal e pretendo contar mais detalhes para os colegas.

5 - Transferencia: como ja relatei para voces, eu estou no meio do processo de uma transferencia para os Estados Unidos. Essa oportunidade surgiu atraves do meu antigo chefe (que tinha puxado meu tapete) e pode ser realmente uma oportunidade profissional e pessoal incrivel. Ja viajei para lá, conversei com o pessoal e iniciei algumas atividades referentes aos projetos que irei gerenciar. O cargo oferecido é uma posição corporativa, o que me leva a ser responsavel por toda a regiao America. Alem do aumento de responsabilidade, eu consegui negociar algumas coisas importantes o contrato de transferencia e consegui a aprovação do time corporativo. Falta, nesse momento, apenas a aprovação do CEO (que acredito ser apenas uma aprovação pro-forma ja que todos os responsaveis abaixo dele ja aprovaram a transferencia) que espero receber antes do Ano Novo e ja iniciar 2018 como funcionário corporativo e trabalhando a partir da unidade nos Estados Unidos.

Como voces podem ver, esse foi um ano que nao posso reclamar. Além da evolução financeira, eu também obtive uma evolução profissional e pessoal. Agora pretendo focar mais na evolução pessoal, pois eu fiz o meu check-up e alguns valores estao fora da normalidade e preciso começar a me cuidar de verdade. 

Então é isso pessoal - um feliz 2018 para todos voces.

Um grande abraço,

Executivo Pobre - Como Cheguei Até Aqui ? (Parte II)

Ola pessoal - tudo bem ? Conforme eu prometi, segue a segunda parte do compilado que estou fazendo sobre minha trajetória pessoal. Se nao leu a primeira parte, pode ler clicando aqui. 

Na primeira parte tem o resumo da minha trajetória como estagiário até profissional pleno. Porém quando estava nessa fase eu fiquei um pouco decepcionado por uma promoção que nunca chegava e quando chegou veio bem abaixo do que outros colegas promovidos receberam como aumento. Comecei a mandar CV para varias empresas mas nao surgia nenhuma entrevista interessante, até que um amigo mudou de empresa e indicou meu nome para trabalhar por lá.

Profissional Senior (26 - 28 anos) - R$ 4.600,00 / mês: eu fui bastante animado para entrevista, cheguei mais cedo e fiquei aguardando. No caminho, o meu famoso Scort aqueceu o motor e tive de parar tres vezes para dar um tempo e esperar esfriar - a ventoinha tinha quebrado. Cheguei cedo, mas um pouco suado e com mão suja de mexer no capo do carro. Fui ao posto de gasolina proximo do local e pedi para usar o banheiro para lavar as mãos e ficar mais apresentável. Chegando na entrevista, o meu futuro chefe (e naquele momento entrevistador) me fez esperar uma hora e vinte minutos na recepção. Ate achei que era algum teste para ver minha postura em situações como essa, mas vi que não era teste nenhum. Era só falta de respeito com as pessoas. Isso já deveria ter ligado um alerta na minha cabeça, mas como precisava do emprego e queria mudar de empresa, eu nao falei nada e mantive a postura. A entrevista em si durou uns dez minutos, sendo que parte das perguntas foram sobre o time que torcia e sobre bons restaurantes no bairro onde morava, ou seja, nao tinha nada relacionado ao trabalho ou a minha experiencia e formação. O processo ja estava com cartas marcadas (a meu favor, felizmente). Esse gestor nao suportava ficar entrevistando pessoas, então ele acreditava 100% na indicação dos funcionários e como eu fui indicado pelo meu amigo - eu ja estava lá dentro, mas ainda nao sabia.

Mas como nem tudo sao flores, demorou umas duas semanas e o RH da empresa me ligou oferecendo um salário menor do que havia combinado na entrevista. Eu disse que havia combinado outro valor, eles falaram que nao podiam pagar e que o gestor nao tinha autonomia para definir a remuneração - que isso era responsabilidade do RH. Fiquei em uma encruzilhada, mas como estava procurando outro emprego exatamente porque nao me sentia reconhecido em termos salariais, eu agi um pouco pela emoção e respondi que o gestor nao tinha autonomia para definir a remuneração, mas eu tinha autonomia para decidir por qual salário eu trabalhava e o valor minimo seria o que eu havia negociado. Percebi na hora que a pessoa do RH nao gostou da minha resposta, mas eles ficaram de retornar e passou mais duas semanas - pensei que tinha perdido a vaga e me arrependi de ter dado uma resposta mais agressiva. Eu percebi que ficar onde eu estava era pior do que aceitar ir com um salário menor do que o prometido (mas ainda maior do que eu ganhava). Na verdade, o que me incomodava era o fato de a empresa que eu trabalhava nao ter me valorizado na promoção como havia feito com outros colegas que eu julgava serem piores ou menos comprometidos do que eu ... De qualquer forma, apos duas semanas a empresa ligou e disse que aceitava pagar o salário que eu havia pedido. Na mesma semana me desliguei do antigo emprego, peguei meu saldo do FGTS e quitei meu apartamento. Agora tinha um Scort e uma residencia; mas nao tinha um real de reserva financeira. acabei "raspando" todo o saldo da poupança, do FGTS e tudo o mais que podia vender para ir lá e me livrar da prestação do financiamento imobiliário.

Aprendi muito com essa decisão, pois apos uns dois meses que estava no novo emprego - veio uma crise muito forte no setor e também uma crise na matriz que fica em outro país. Começaram os boatos de corte e redução de custo e eu fiquei com bastante receio de ser demitido porque sem reservas, eu ficaria com saldo negativo na conta em menos de um mes.  Seria terrivel perder o emprego e nao ter como pagar as contas do mes, porque eu nao tinha reserva alguma - eu deveria ter mantido um minimo de reserva e ir amortizando o financiamento dentro de um prazo um pouco maior.

Para ajudar, nessa mesma epoca eu cometi um erro no meu trabalho. Errei em um determinado projeto e meu chefe quis aproveitar isso como justificativa para me demitir. Me chamou na sala e disse que eu nao havia atingido as expectativas em termos de qualidade do trabalho, que ele achava que eu era um profissional mais competente e eu havia cometido erro e que ele nao confiava mais em mim e por esses motivos iria me dispensar. Voltei para a mesa meio atordoado e comentei com a Sra EP sobre a situação. Para minha surpresa ela ficou tranquila e disse que a gente dava um jeito - se realmente eu fosse demitido, ela me incentivaria a trabalhar de garçom e pintor para manter a mente ocupada e ganhar algum dinheiro, enquanto ela tentaria arrumar um outro emprego para ela onde ganhasse mais, ja que no emprego atual ela ganhava bem pouco.

Fiquei um pouco mais tranquilo e fui embora para casa. Quando voltei no dia seguinte, um outro gerente me chamou na sala e perguntou se eu queria ser transferido para equipe dele. Ele tinha uma vaga e achava que eu poderia fazer a atividade e com isso evitaria que eu fosse demitido pelo outro gerente. Claro que eu aceitei na hora - melhor algum emprego do que nenhum, ainda mais no meu caso que nao tinha dinheiro para chegar ao final do mes.

Quando esse novo gerente foi solicitar a minha transferencia, o meu chefe nao permitiu e disse que iria manter a minha demissão. Por sorte, esse novo gerente nao gostava do meu chefe e decidiu comprar a briga e foi falar com o Diretor da area até que conseguiu me transferir e eu escapei de ser demitido. Claro que eu fiquei com uma divida de gratidão com esse gerente e trabalhei da melhor forma que eu poderia. Passava o tempo todo pensando em formas de melhorar o fluxo, processar informações mais rapido e reduzir custos. Ao final de um ano eu acabei promovido e ganhei um premio de reconhecimento.

Coordenador (28 - 30 anos) - R$ 7.800,00 / mês: com a minha promoção eu comecei a ter acesso a reuniões com os gerentes e diretores. Logo reparei que o fator politico era muito forte na empresa. Comecei a tentar cavar oportunidades para mostrar meu trabalho, sempre apoiado no bom resultado do ano anterior que tinha me garantido a promoção. Nessa época eu trabalhava de 13 a 14 horas por dia, respondia email no final de semana, nao faltava aos happy hours e tentava criar relacionamentos sempre que tinha oportunidade. O tempo foi passando e eu fui ficando cada vez mais descontente porque esse perfil politico é dificil para mim.

Normalmente eu sou aquele cara mais chato, mais conservador, as vezes eu olho para a pessoa que eu ainda nem conheço e ja nao vou com a cara dela, as vezes a pessoa fala alguma coisa e eu ja nao gosto, nao gosto de confraternização, nao gosto de roupas caras, relogios, etc... Estava praticamente me passando por outra pessoa para poder cultivar os relacionamentos e estar no meio do pessoal que sabia que conseguia as melhores oportunidades.

Ao final estava me sentindo infeliz e sem motivação nenhuma - e por esse motivo comecei a me consultar com uma psicologa. Foi uma experiencia muito interessante porque a gente teve uma empatia logo de inicio e eu me abri bastante com ela. Nas consultas comecei a perceber que havia muito mais na vida do que ser promovido e ter bom salário. E percebi também que eu estava buscando somente um titulo, status ... e coisas importantes, como a minha saude e momentos de lazer, estavam ficando em segundo plano. 

Nessa mesma época apareceu um projeto grande na empresa que significava passar um tempo significativo na Coreia do Sul. Alem do aprendizado, a experiencia foi boa porque me trouxe uma boa bagagem internacional (que sempre ajuda nas experiencias no CV), me ajudou a melhorar o Ingles (tinha de me comunicar 24 horas em Ingles) e, principalmente, me ajudou a entender que existem formas diferentes de se viver.

Tomei um susto quando cheguei na Coreia, mas usei o tempo para aprimorar meus contatos e principalmente, melhorar o Ingles. Participei de reuniões, visitei fornecedores, clientes, fabricas, etc... Com uma visao muito mais ampla do negocio, foi mais facil fazer um bom trabalho por lá - mas também me lembro do quanto os coreanos trabalham - ficar 14 ou 15 horas no escritório é absolutamente normal. Então, eu comecei a dar um pouco mais de valor em ferias de 30 dias, FGTS, decimo terceiro, etc... Sao coisas que nao vemos em alguns outros paises e percebi como seria dificil trabalhar em um esquema assim por muito tempo.

Como eu fiz um bom trabalho por lá, eu voltei ao Brasil com certa cotação em alta para ser promovido a gerente. Havia um outro colega de outro setor também disputando essa vaga - e percebi que no dia a dia, ele tentava ao maximo colocar questionamentos no meu trabalho. Se estavamos na mesma reunião e eu apresentava algo ele era sempre o primeiro a questionar e colocar alguma fase do projeto em duvida. Percebi que nao adiantava também adotar 100% dos conselhos da psicologa e deixar tudo para lá, porque eu precisava pagar minhas contas e infelizmente nao existem só pessoas boas no mundo. Então, novamente, comecei a ficar atento nas oportunidades para ir solidificando meu nome na organização e criando uma certa marca de qualidade relacionada ao meu nome. Comecei a pegar os projetos mais dificeis e a cada resultado obtido eu fazia uma grande divulgação. Nao perdia oportunidade de mostrar o que estava sendo feito, mas novamente comecei a perder em qualidade de vida e ficar ate muito mais tarde no trabalho.

Nesse periodo, veio um novo diretor para a area. Era um profissional expatriado americano, que ja havia morado também na Alemanha, Coreia do Sul e Australia; e agora estava chegando ao Brasil. Logo na chegada dele, os gerentes organizaram um almoço com todo o time e foi uma disputa para ver quem sentava proximo ao novo diretor, quem conseguia puxar um assunto com ele, quem recomendava as comidas tipicas brasileiras, etc... Eu dei uma pisada na bola e cheguei atrasado ao almoço (nunca façam isso) e fiquei lá no final da mesa e ainda ele poderia pensar que sou um cara nao comprometido com horarios. Quando terminou o almoço, esse diretor chegou no meu gerente e perguntou se alguem poderia mostrar a cidade para ele no final de semana - e esse é o tipico programa que ninguem quer fazer. ninguem gostava de ficar visitando a cidade com os "gringos", então o gerente me chamou e me escalou para fazer esse trabalho. Como eu ja tinha chegado atrasado ao almoço, eu nao tive coragem de recusar e aceitei ficar de guia turistico do novo chefe "gringo".

Quando chegou na sexta feira, esse novo chefe me ligou para marcar o horario que poderiamos nos encontrar no sabado e também passar o endereço do hotel que ele estava. Eu confirmei com ele no periodo da manha e ele perguntou se eu era casado. Eu confirmei e ele perguntou se eu poderia levar minha esposa porque a esposa dele também havia chegado e ela nao conhecia ninguem no pais. Acabou que tive de arrastar a Sra EP também para o passeio - ela nao gostou da novidade, mas cancelou os compromissos que tinha e lá fomos nos fazer o papel de guia turistico.

Entretanto, quando as duas esposas se encontraram, por algum motivo que nao sei explicar, elas criaram rapidamente uma amizade. Tinham gostos e interesses parecidos e logo se tornaram amigas de frequentar a casa uma da outra para jantares e conversas. Logico que isso acabou também aproximado eu e o Diretor da area. Começamos a marcar passeios e jantares, me convidou para passar o Thanksgiving na casa dele, eu convidei para viajar nas ferias de final de ano e fomos ficando realmente muito próximos e isso influenciou também na empresa. Logo ele começou a me passar projetos mais importantes e com o resultado que foi entregue ele criou uma nova area e me promoveu.

Foi nesse momento que entendi o poder do networking. Por causa da amizade que se criou, eu tive acesso a projetos e oportunidades que normalmente seriam passadas aos profissionais com mais tempo de casa. Mas, obviamente, o Diretor buscou me favorecer e criou uma area especifica para eu gerenciar - com objetivos mais estrategicos, o que me levou a ter acesso a nivel ainda mais alto na empresa. Com certeza se eu nao tivesse levado ele para passear e se as esposas nao tivessem ficado amigos, muitas portas nao teriam sido abertas e minha promoção ia levar muito mais tempo.

Gerente (30 - 33 anos) - R$ 12.000,00 / mês: com a promoção para nova area, eu comecei a ter acesso a mais beneficios, além do salário maior. E ganhei também uma equipe com seis pessoas - tinha tres caras e tres garotas na equipe. O time ja era mais experiente e no primeiro dia na nova função, havia somente 05 pessoas lá. Estava faltando uma das funcionárias e eu descobri que na verdade ela estava em licença maternidade. Peguei o telefone e liguei para ela desejando felicidades para ela e o bebe, perguntei se estava tudo bem e deixei ela tranquila que quando voltasse o trabalho dela estaria lá e estavamos pensando em fazer coisas diferentes na area e ele seria parte do processo.

O meu time era muito bom - realmente nao tenho nada a reclamar, tanto que tenho duas pessoas que ainda hoje trabalham comigo. Os resultados foram aparecendo, meu chefe era um cara muito bom (talvez o melhor com quem já trabalhei), tinha uma proximidade grande com o Diretor (que havia se tornado meu amigo). Dessa forma, foram os dois primeiros anos, com o time atingindo bons resultados e a area sendo elogiada. Toda desconfiança por eu ter sido promovido por ser amigo do Diretor aparentemente desapareceu com os resultados que o time conseguiu - mas obvio que muita gente nao gostava, pois entendia que aquilo nao havia sido justo (e nao havia mesmo).

Após dois anos, uma das funcionárias voltou da licença nao remunerada que a empresa concedia para projetos pessoais (ela utilizou a licença para ficar com o filho por mais tempo) - era uma profissional competente e tinha muito conhecimento da area. Com umas duas semanas de trabalho, ela ja me chamou para tomar um café e me perguntou quando ela seria promovida. Eu rapidamente disse que nao havia nenhuma promoção a vista e que primeiro ela teria de retomar as atividades e mostrar resultados como o resto do time nesse periodo que ela ficou fora. Ela argumentou que nao era justo porque antes de sair de licença ela era considerada profissional de alto desempenho e proxima de uma promoção. Ela nao havia entendido que por mais injusto que pareça, quando voce fica dois anos fora da empresa, as coisas nao estao como voce deixou. A empresa continua, as pessoas sao demitidas e contratadas, as promoções acontecem, etc... Ela imaginava que só tinha dado uma pausa na carreira e iria continuar de onde havia parado - infelizmente isso nao acontece em lugar nenhum.

Logo essa pessoa ficou descontente e começou a causar problemas na equipe. Começou a criar fofocas no cafe, reclamava de todas as atividades e nunca entregava as coisas no prazo. Tive de chamar para conversar e a reação dela nao foi boa. Decidi dar um tempo para ver se as coisas se acalmavam, mas infelizmente as coisas só pioraram. A pessoa continuou tentando fazer intrigas, tentando cavar transferencia para outra area e para completar, ainda passou a deixar o trabalho de lado e nao entregar os resultados. Nao tive muita saida e levei o caso para meu chefe. Conversamos muito e chegamos a conclusao que iriamos tentar transferir ela caso alguma area estivesse precisando, mas ninguem quis aceitar. Nao teve muito jeito e tivemos de demitir a pessoa. Foi minha primeira experiencia demitindo alguem e eu fiquei muito mal com isso. Acho esse processo sempre traumatico - tenho colegas que nao se preocupam com as pessoas, mas alguem ter sua renda reduzida a zero do dia para noite é muito ruim. Tentei aprender com a experiencia e vida que segue.

Passado mais um ano, meu Diretor foi promovido a vice-presidente - ai as coisas ficaram ainda melhores para mim do ponto de vista profissional. Ele me convidou para fazer o planejamento estrategico da area e uma potencial transferencia para outro pais. Eu fiquei tomo motivado e comecei a novamente ficar ate mais tarde e trabalhar de final de semana para conseguir a transferencia. Recebi alguns aumentos de salário no período e continuei a entregar resultados acima da media, principalmente atraido pela possibilidade de transferencia.

Sabe aquela história da cenoura na frente do burro ? Pois é, a transferencia para outro pais foi a cenourinha que eu persegui. Como eu disse eu estava correndo atras dos resultados, ficando ate mais tarde, trabalhando de final de semana e praticamente nao tinha mais vida fora da empresa. Minha saude piorou, eu ganhei peso e fiquei estressado.

Nessa mesma epoca, esse vice-presidente me chamou e disse que tinha um projeto em outro Estado e que confiava que eu poderia liderar e que seria uma boa exposição e ajudaria na minha transferencia. Como eu estava querendo muito a transferencia, eu topei mudar para outro Estado. Fiquei um ano e meio morando distante da familia e foi um periodo emocionalmente ruim para mim. Entretanto, realmente o projeto me deu muita visibilidade e aumentou o meu networking com os executivos da empresa. Quando eu retornei para minha cidade após a conclusão do projeto, eu fui promovido novamente.

Gerente Senior (33 - atual) - R$ 13.600,00 / mês: com a promoção, eu comecei a ser responsavel por operações na America do Sul (referente a minha area e nao pela operação da empresa toda - nao sou o CEO) e fiquei esperançoso pois seria somente questão de tempo para conseguir a transferencia e experiencia internacional que eu tanto buscava.

Nesse meio tempo, eu comecei a ter diversos projetos e reuniões com muitos paises na Asia e Europa - muitas viagens, reuniões, almoços e jantares de negocio, etc... Tudo caminhando muito bem, quando de repente veio um "cisne negro" nos meus planos.

O Vice - Presidente que era meu padrinho politico teve um serio desentendimento com o Vice - Presidente Financeiro, e este ultimo, pediu a cabeça do meu chefe. Como o Vice - Presidente do Financeiro tinha um poder maior do que o Vice - Presidente da minha area, acabou que o Presidente decidiu demitir meu chefe. Ai foi aquela correria no departamento, meu chefe começou a se desligar de todas as atividades e recorrer aos conhecidos dele nos USA. Era dificil encontrar ele na empresa e quando estava na empresa nunca conseguiamos marcar reunião ou conversar com ele - claro que todas essas informações nós ficamos sabendo depois. Na época nao se mencionava que ele poderia ser mandado embora e eu ainda estava sonhando inocentemente com minha transferencia.

Então, um belo dia, esse meu chefe me chamou e disse: "EP - é o seguinte: eu te agradeço muito pelo que voce tem feito, aceitou morar em outro lugar, fez um otimo trabalho, inclusive final de semana e durante feriados; mas eu tenho uma má noticia. Estou com a minha cabeça em risco e preciso proteger meu emprego. Dessa forma, eu consegui uma transferencia para os USA, vou voltar para casa e outra pessoa vem para o meu lugar".

Nesse momento, eu pensei que ele ia fazer uma proposta para eu ir com ele devido todas as conversas e promessas de transferencia, mas ele apenas falou que ele tinha falado muito bem de mim para a pessoa que estava vindo para o lugar dele, me desejou boa sorte e lá se foi para os USA. Eu fiquei muito bravo, porque vi que tinha realmente feito o papel de burro correndo atras das cenourinhas e que todo esforço com o objetivo da transferencia tinha sido em vão. Depois que a raiva passou, eu pude ver que na verdade agora eu tinha um CV mais atrativo devido as experiencias que eu tive, os projetos que gerenciei e que em ultima analise, eu havia sido promovido e aumentado bastante meu salário.

Decidi que iria aguardar o novo chefe e ver como as coisas poderiam se ajeitar. O novo chefe chegou e as atividades continuaram na mesma base, até que após 5 meses com o novo chefe, ele anunciou que iria trazer um colega indiano. Quando ele anunciou as atribuições e atividades do indiano, eu percebi que eram muito parecidas com o que eu fazia - na hora eu vi que ele estava trazendo alguém para o meu lugar. Pensei que precisava me mexer rapidamente e liguei para meu antigo chefe para cobrar aquela transferencia, afinal de contas ele ja estava de volta a terra dele com contatos fortes e poderia me transferir para lá. Quando falei com ele eu percebi como as coisas de fato funcionam - eu nao era mais util para ele pois nao estava mais gerenciando projetos da area dele, então ele desconversou um pouco e quando cobrei a transferencia que ele havia prometido nos ultimos anos, ele falou que infelizmente nao seria possivel, mas que se eu conseguisse o visto para trabalhar nos USA ou Green Card - eu poderia bater na porta dele que ele me contratava. Mais uma vez eu me contive para nao mandar a pessoa para um lugar nao muito agradavel e me senti feito de idiota.

Imediatamente comecei a encaminhar meu CV para as oportunidades que achava interessante, mas nenhuma entrevista aparecia. Nesse meio tempo, meu chefe começou a me tirar de reuniões que eu participava e incluiu o colega indiano, depois foi me tirando de projetos que eu gerenciava e aos poucos foi me isolando na empresa. No inicio, eu ia nas reuniões mesmo nao tendo sido convocado, mas nao é uma situação que voce consegue sustentar por muito tempo. Passou um tempo e eu percebi que chegava no escritório e nao tinha nada o que fazer o dia todo - ele havia me isolado completamente. Comecei a tentar esclarecer com os colegas que eu mantenho ate hoje e um deles me ensinou uma coisa importante: ele disse que o sistema na empresa era igual o sistema politico. Eu havia encontrado um padrinho politico e ele havia me nomeado para diversos cargos e projetos; mas agora uma nova eleição tinha ocorrido e outro partido estava no poder; então seria questão de tempo para eu ser mandado embora, já que minha imagem estava muito colada a imagem do chefe anterior.

Compreendi a analogia (que eu considero perfeita) e comecei a acelerar mais ainda minha busca por outra empresa. Após algum tempo (acho que uns 4 meses) fui chamado para entrevista na empresa onde estou atualmente. Foi um processo rapido, onde a empresa estava precisando de alguem com minha experiencia pois haviam crescido bastante no mercado e precisavam arrumar a casa para garantir a entrega dos projetos / produtos para os clientes.

Como eu também estava buscando outro desafio e uma maior qualidade de vida (nada de ficar trabalhando de final de semana, etc...), nao foi dificil negociar alguns beneficios e logo eu aceitei a oferta e mudei de emprego. Novamente, fui muito feliz me desligar do emprego anterior, meu chefe nao fez muita questão de me segurar e percebi que meu ciclo definitivamente estava encerrado por lá e um novo ciclo estava se iniciando.

Cheguei aqui com um time muito imaturo, mas logo algumas pessoas foram mudando e hoje o time é bem coeso e competente. Essa competencia e resultado do time nos ultimos tres anos (além da puxada de tapete do meu chefe na empresa atual que ficou com uma vaga que seria minha nos USA), acabou despertando uma indicação desse mesmo chefe que me puxou o tapete para ser responsavel por uma area  nos USA e iniciou o meu potencial projeto de transferencia que venho dividindo com voces. Na verdade, o escopo da transferencia se alterou um pouco e nao seria responsavel pela area somente nos USA mas sim na região Americas - o que me tornaria um funcionário corporativo. Isso representa um salto grande na hierarquia da empresa e uma oportunidade bacana para minha carreira e também para minha familia, pois seria uma transferencia para pais desenvolvido em região com uma maior qualidade de vida do que temos por aqui.

Esse é um resumo de como cheguei onde estou - claro que muito mais coisas ocorreram, mas aos poucos vou me recordando de situações que eu achar relevante e divido a experiencia com voces. Nao falei muita das experiencias da empresa atual porque ainda sao recentes e tenho de aprender com elas - além disso, como sao coisas recentes pretendo ainda manter o sigilo ate por se tratar de projetos de grande impacto e repercussao no mercado. Também nao atualizei salário e promoções na empresa atual para tentar manter um minimo de privacidade e sigilo.

Ate para nao me esquecer - fica o compromisso de na proxima postagem falar do resultado da transferencia e tentar abrir mais informações sobre esse processo, negociação, etc... até eu estou ansioso com o resultado da potencial transferencia para os USA.

Um grande abraço,

Executivo Pobre - Como Cheguei Até Aqui ? (Parte I)

Ola pessoal - tudo bem ? Seguindo a sugestão do colega Soldado do Milhão, eu decidi fazer uma postagem falando um pouco da minha trajetória profissional ate o momento. A ideia é falar um pouco do inicio como estagiário (sempre a fase mais dificil), depois como eu fui evoluindo ate chegar ao meu cargo atual. Além disso, falar um pouco também das ajudas que tive, do networking que me trouxe possibilidades, das puxadas de tapetes e inimigos que colecionei na trajetória; ou seja, essas coisas comuns do mundo corporativo.

Estagiário (14 - 16 anos) - R$ 100,00 / mês: eu acredito já ter comentado em alguma postagem, mas eu iniciei minhas atividades como estagiário em uma industria metalurgica. Aqui vem o primeiro acerto que eu considero na carreira que foi ter feito um curso de mecanica geral no SENAI - na verdade nao foi um acerto meu, mas sim do meu pai. Eu nao queria fazer o curso, nao me sentia atraido ou motivado para trabalhar na industria e ainda tinha o sonho de tentar ser jogador de volleyball. Meu pai disse que eu poderia jogar o quanto quisesse desde que eu aprendesse uma "profissão de verdade" (palavras dele). Acabou que ele me obrigou a fazer o curso e eu agradeço muito a ele por isso. 

Quando eu finalizei o curso, uma empresa abriu um processo de seleção para estagiários e meu professor do SENAI enviou uma carta de recomendação da empresa indicando tres alunos, sendo que eu era um deles. Apesar de eu nao gostar muito do curso, meu pai sempre me obrigou a tirar boas notas - isso sempre foi uma questão de honra para ele e acabou passando isso para os filhos. Com essa carta de recomendação eu acabei sendo contratado e comecei minhas atividades. Trabalhava seis horas por dia e aprendi bastante nessa empresa.

No final do periodo de estágio, a empresa informou que nao poderia "contratar/efetivar" os tres estagiários que tinha na area. Eles falaram que ficariam com dois e sabendo que haveria uma eliminação, eu comecei a prestar bastante atenção para mostrar que eu poderia fazer mais do que minha atividade de estagiário e que deveria ser contratado. Finalmente, teve um dia que um lote inteiro da produção saiu com dimensões erradas e isso exigiria um retrabalho das peças e alguem teria de inspecionar as peças para garantir que finalmente estavam aprovadas para mandar para o cliente. Na hora eu me ofereci para ficar e inspecionar as peças - mas meu chefe disse que o retrabalho só ficaria pronto perto das 21:00 horas, então ele agradeceu mas disse que eu nao poderia ficar por ser horário noturno. 

Naquela noite eu fui para escola e quando deu o intervalo, eu sai da escola e fui para empresa. Entrei na portaria e fui diretamente ao chão de fabrica onde estavam inspecionando. Meu chefe me viu e perguntou porque eu estava lá. Eu disse que queria colaborar para a gente nao perder a entrega para o cliente (mas na verdade eu queria era mostrar que eles podiam contar comigo e me contratarem). Meu chefe me agradeceu e disse novamente que eu nao poderia ficar lá. Eu voltei então para escola e depois fui para casa. Resumindo bastante, depois de dois meses chegou o momento de decidirem quem eles iam efetivar e eu acabei sendo um dos contratados. Meu chefe depois me disse que a minha iniciativa em ter ido até lá mesmo ele já tendo me dispensado do trabalho foi o que marcou para ele me contratar.

Entao, o que posso ressaltar nessa experiencia foi o inicio da percepção de que nao basta fazer um bom trabalho. Também é necessario criar uma imagem profissional no ambiente de trabalho - as pessoas tem de ter uma boa percepção da qualidade do seu trabalho e da sua postura.

Profissional Tecnico (16-18 anos) - R$ 380,00 / mês: logo que fui efetivado o meu salário aumento bastante - de R$100 para R$380 / mês. Apesar de ser um aumento importante, obviamente ainda era um salário muito baixo e eu passei a trabalhar periodo integral. Aos poucos, as responsabilidades foram aumentando, mas eu estava focado em aprender e estudar para faculdade. Nesse periodo eu tive duas decepções no mundo corporativo.

A primeira foi que o sindicato apareceu na empresa e verificou que as pessoas ganhavam menos do que o piso salarial para algumas funções. O salário do pessoal aumentou para R$420,00/mês - mas o meu salário nao foi alterado. Quando eu fui perguntar o motivo do meu salário nao ter sido alterado me disseram que eu ja tinha ganha um aumento grande e que meu cargo era tecnico (nao era um profissional completo) e que devia me dar por satisfeito com esse trabalho. Lembro que nesse dia eu fiquei muito revoltado - mas continuei trabalhando porque meu pai estava doente na epoca e eu ajudava nas contas de casa.

Deixei essa primeira decepção de lado, continuei trabalhando e estudando para entrar na faculdade. Nessa mesma época entrou na empresa um "supervisor" para a area. Esse era um cara muito arrogante e que se achava melhor do que os outros porque o pessoal ali era novo e ela ja tinha experiencia de ter trabalhado em uma grande industria. Esse cara nao era meu chefe mas pegava muito no meu pé: queria saber que horas eu ia almoçar, o que estava fazendo, os projetos da semana, os relatórios e tudo o mais. Eu simplesmente ignorava ele, mas por dentro eu ficava muito nervoso. 

Um dia estavamos em um grupo de amigos falando sobre as universidades e cursos que gostariamos de fazer e esse "supervisor" chegou se intrometendo no assunto. Perguntou o que cada um ia fazer e nao perdeu a oportunidade de debochar de todos dizendo que nao tinhamos competencia para entrar em uma faculdade ou coisa assim. No meu caso era um pouco pior porque eu teria de fazer faculdade publica ja que meu pai estava doente e nao teria como pagar um faculdade particular. Quando um colega disse que eu iria tentar uma faculdad publica na região - esse cara olhou para mim e disse: "Olha EP - voce nao tem capacidade de passar em um vestibular de faculdade publica. Melhor nem gastar o dinheiro da inscrição. Se conforma que voce vai ficar com seu curso de SENAI e ja esta empregado e tem salário - então tem que agradecer. E eu ainda vou ser seu chefe, então voce vai aprender como trabalha de verdade".

Me segurei para nao falar meia duzia de palavrões e mandar esse cara para um lugar nao muito confortável; mas aquilo serviu como impulso para eu estudar mais e, quando chegou o resultado do vestibular, eu havia passado em 10° lugar para Engenharia Mecanica. Naquele dia cheguei mais cedo no trabalho só para ver a cara dele - todo mundo me dando parabens, o diretor da fabrica me pagou um churrasco, mandou fazer uma faixa e colocou lá na produção ... e eu só esperando o camarada chegar. Coincidentemente ele nao veio trabalhar naquele dia.

Então, eu fiz uma vaquinha com outros colegas que passaram no vestibular e compramos 60 jornais do dia (antigamente os resultados dos vestibulares das faculdades publicas saiam nos jornais com uma lista de aprovados); marcamos a pagina e os nomes dos aprovados e enviamos um jornal por dia para casa dele para ele lembrar pelos proximos dois meses que eu havia sido aprovado. Também perguntei ao diretor da fabrica se podia colocar a faixa na sala onde eu trabalhava em vez de deixar na produção - ele autorizou e pedi para colocarem exatamente na parede que ficava a mesa dele para ele ver todo dia. O diretor deixou a faixa uns 90 dias por lá.

Nesse periodo eu aprendi também que tem pessoas que querem que voce nao consiga atingir seu objetivo. Eles nao ganham nem perdem nada com isso, mas simplesmente nao suportam ver alguem feliz ou atingindo metas. O fato da pessoa nao conseguir algo que tinha planejado, por algum motivo faz bem para o ego dessas pessoas. Temos de tomar muito cuidado com esses caras.

Na sequencia, eu comecei a realizar funções cada vez mais importantes e nada de ter um aumento. Nessa epoca meu pai me chamou, me entregou a minha carteira de trabalho e disse para eu ir pedir demissão porque nunca seria reconhecido naquela empresa. Comentei da nossa situação financeira e ele me disse: eu sou seu pai, um prato de comida e teto nunca vai te faltar. Agradeço a sua ajuda mas nao tive filho para ser explorado. Vai lá e sai fora dessa empresa.

Nunca fui tão feliz trabalhar - cheguei lá, chamei meu chefe e pedi demissão. Fui embora aliviado.

Profissional Junior (18 - 22 anos) - R$ 1.200,00 / mês: depois que sai dessa empresa, eu comecei a enviar curriculos e tentar agendar entrevistas. Enquanto nao aparecia nada, eu comecei a trabalhar de garçom e pintor para levantar um dinheiro. Depois de alguns meses, outra empresa da cidade me chamou para trabalhar como projetista junior e me ofereceu um salário compativel com o mercado na epoca. Fiquei muito feliz, porque se nao fosse o empurrão do meu pai eu ainda estaria na empresa anterior ganhando muito menos. Comecei a aprender com um engenheiro mais experiente que tinha por lá e mantinha meus trabalhos como pintor e garçom em paralelo para poder fazer um pouco mais de dinheiro. Nessa empresa eu aprendi bastante e o ambiente era muito legal. Comecei a trabalhar direto com o dono projetando um veleiro para o uso pessoal dele. Depois acompanhei a fabricação e ainda nos convidou para o batismo da embarcação e fomos velejando de São Paulo a Angra dos Reis. Acho que foi a primeira vez que vi o resultado prático do meu trabalho e aquilo me motivou muito.

Lembro que um dia nessa empresa eu fiz uma grande burrada. Eu misturei dois projetos de clientes e acabei produzindo os dois projetos errados. A menina do Departamento de Vendas veio e falou um monte de besteira para mim - disse que eu incompetente, que era limitado e que nunca ia conseguir fazer um projeto direito (ela nao sabia que eu estava fazendo o projeto do veleiro para o dono). Nessa epoca eu ja era um pouco mais velho e ja tinha mais confiança e menos tolerancia para ofensas. Eu falei para ela que aqueles projetos pagavam o salário de todos na empresa, inclusive o dela. Então se ela tivesse uma solução para o problema eu ficaria feliz em ouvir e se ela nao tivesse a solução para o problema e estava ali somente para apontar o erro, ela podia ir embora e tentar vender um pouco porque nos ultimos dois meses eu nao tinha recebido nenhum projeto que ela tivesse vendido e eu precisava consertar aquilo para ela receber salário no final do mes.

Quando eu falei essas coisas ela ficou muito nervosa e foi embora. Passou umas horas e veio um camarada da produção tirar satisfação do porque eu tinha sido mal educado com a mulher dele. Rapaz - a mulher era esposa de um cara gigante. Pensei na hora que eu ia apanhar ate nao aguentar mais; mas por incrivel que pareça o cara foi super gente boa. Eu expliquei para ele a situação e ele falou que a mulher dele, as vezes, era muito mal educada mas eles estavam com um problema com a filhinha deles em casa e que eles precisavam muito daquele dinheiro do projeto (recebiamos bonus se entregar antes do prazo). Eu pedi desculpas e expliquei para ele que eu, obviamente, nao havia errado de proposito e estava fazendo o maximo para corrigir o erro o mais rapido possivel. O cara ainda se prontificou a ficar ate mais tarde e me ajudar com o que fosse preciso. Esse cara era muito gente boa e me ajudou a entender que as vezes algumas pessoas tem comportamento ruim no trabalho (te tratam mal ou sao mal educadas) como reflexo de nao suportarem a pressão de alguma outra coisa que esta ocorrendo (no caso deles era o problema com a filha).

Também nessa epoca eu comecei a viajar bastante para prestar serviços de pós venda. Normalmente eram tres pessoas na equipe: um tecnico mecanico, um tecnico eletronico e eu. Tenho muitas histórias dessas viagens porque isso envolvia entrar em locais considerado perigosos para fazer algumas manutenções de instalações.

Mas foi também nessa época que eu finalmente conclui minha graduação. Na materia final havia um professor que era famoso por reprovar a maior parte da turma. O camarada só tinha aquela aula na faculdade e se esforçava ao maximo para dificultar as coisas - em uma turma de 28 a 30 alunos que chegavam na ultima materia, ele aprovava entre 2 a 5 pessoas. Nunca aprovou mais do que isso e os alunos viviam reclamando na secretaria e protocolando pedidos de revisao, mas isso mais atrapalhava do que ajudava a conseguir alguma coisa.

No dia que saiu as notas finais dessa materia, tres amigos e eu haviamos sido aprovados. Foi uma alegria geral e combinamos de comprar bebidas para comemorar no dia seguinte. Meu avo me arrumou uma garrafa de conhaque, um colega levou vodca e outro levou um whisky muito ruim. Começamos a comemorar e, como ja era esperado, ficamos bebados. A faculdade nao permite bebida dentro do campus e existe punições para quem for pego com drogas ou alcoolizado. Como nao tinhamos muito juizo, acabamos entrando na aula mesmo embriagados. Sentamos lá no fundo da sala e ficamos quietos. Lá pelo meio da aula o professor fez uma pergunta e o colega respondeu - todo mundo começou a rir porque a voz dele saiu toda pastosa ... bebado mesmo. O professor foi camarada e disse: eu vou fazer de conta que nao vi voces aqui hoje. Saiam da aula, eu nao vou dar presença mas também nao vou levar esse assunto de voces estarem bebados para a secretaria. Sumam daqui e eu nunca vi voces.

Saimos correndo da aula e fomos para um local mais tranquilo no campus. Ate que comecei a passar mal e me deu vontade de vomitar. Pedi para um colega me ajudar a ir no banheiro. Fomos no banheiro mais proximo que era no predio da administração - com isso, quando estava quase chegando eu senti o estomago revirar e fiquei tentando segurar a vontade de vomitar - ate que chegou uma hora que nao deu mais. Acabei vomitando no corredor (antes de chegar ao banheiro) e foi uma confusao só. As meninas cheias de nojo e gritando, meu amigo bebado começou a vomitar porque me viu vomitando, a faxineira gritando que a gente era um bando de vagabundo fazendo bagunça e chamando a secretaria. No meio da confusao, outros amigos apareceram com o carro e levaram eu e meu amigo para fora do campus - nessas horas que a gente percebe quanto vale um amigo de verdade.

No dia seguinte esse era o assunto na faculdade. O pessoal dizendo que eu tinha sido o personagem que havia vomitado e meus amigos falando que nao era eu; que eu nem tinha vindo na aula no dia anterior. Acabou que o coordenador do curso e o reitor chamou para uma conversa e, obviamente, negamos que estivessemos nessa confusao e falamos que a faxineira havia se confundido. O reitor ameaçou suspender a sala toda se ninguem falasse quem foi ... e por incrivel que pareça, apareceu quatro colegas falando que tinha sido eles. Como o reitor sabia que nao havia sido os quatro, ele percebeu que a galera estava mentindo e ia proteger o camarada (no caso, eu e meu amigo) até o final. Acabou que nao aconteceu nada mais grave, exceto na colação de grau quando fui pegar o diploma e o reitor me falou: "eu sei que foi voce - sorte que voce tem amigos. Pega o diploma e ve se nao faz mais burrada por ai"

Essa foi a história que mais me marcou na faculdade e ate hoje esse assunto volta na roda de amigos. Isso mostra duas coisas - a primeira é que por uma atitude inconsequente (ir para a faculdade bebado) eu poderia ate ter sido expulso e prejudicar a minha vida de maneira muito seria. A segunda coisa é que voce percebe quem sao seus amigos na hora do sufoco - algumas pessoas que eu nem conhecia direito me ajudaram a sair da faculdade. O pessoal era grato porque eu ajudava todo mundo nos estudos, nos trabalhos, nas provas, etc... Claro que muitos me ajudavam também, mas eu nunca neguei ajuda e isso me valou ser bem popular entre a turma. Esse é o tipo de networking que começa a valer a pena, apesar de eu ter tomado uma atitude muito burra e arriscado minha graduação.


Profissional Pleno (22 - 26 anos) - R$ 2.800,00 / mês: depois da minha graduação, eu comecei a procurar empregos mais qualificados em busca de um salário melhor. Passei em uma entrevista em uma empresa multinacional e comecei a trabalhar por lá. O trabalho era simples e a remuneração era bem maior do que a anterior, além de ter outros beneficios. Ja nessa epoca, eu conheci a Sra EP e começamos a namorar. Também comprei meio primeiro carro - um Scort 82. No primeiro dia que fui sair com a Sra EP como namorado oficial (ja havia ido a casa dela e falado com os pais), combinamos de ir a uma balada em uma regiao bacana da cidade. E lá fomos nós - eu, a Sra EP e meu carro velho. Acabou que meu carro quebrou no meio de uma avenida bem movimentada. Eu quase morri de vergonha e nao sabia o que fazer - e a Sra EP só dando risada. Ai, de repente, ela falou para eu esperar um minuto. Tirou o sapato de salto e desceu do carro. Quando percebi ela estava la atras do carro para empurrar. Na hora desci também e fui empurrando ali pela porta do motorista. O pessoal fazendo um monte de piadas e ela nem ligando. Nessa hora eu ja percebi que ela era uma menina bacana e que valeria a pena continuar com ela.

As coisas no trabalho foram tranquilas e quando estava já alguns anos na empresa,meu chefe me chamou para falar de uma promoção. Disse que eu estava fazendo um bom trabalho e ia me promover - isso foi perto da epoca do meu casamento. Então uma promoção ia ser muito bem vinda. Só que os meses foram passando, eu casei, continuei trabalhando e nada da promoção. Cerca de seis meses depois eu cobrei meu chefe sobre a promoção e ele disse que estava saindo no proximo mes. Passou mais tres meses sempre com a mesma conversa e a promoção nao chegava. Ate que finalmente, ele me chamou em uma sala, me entregou uma carta e disse parabens pela promoção, voce fez por merecer. Eu agradeci e fiquei feliz. Quando cheguei na minha mesa e abri a carta eu nao acreditei - a promoção era um aumento de R$120,00 - ou seja meu salário iria passar de R$2.800 para R$2.920, ou seja, 4,1% de aumento. Fiquei revoltado porque os colegas que eram promovidos levavam de 20 a 30% de aumento naquela epoca.

Nesse momento eu percebi que apesar de excelentes avaliações eu nao seria promovido porque havia uma fila "informal" para a promoção dos amigos do chefe. Eu ja estava lá há muito tempo e nao tinha me tornado amigo do chefe, logo eu percebi que era carta fora do baralho. Comecei entao a procurar outro emprego, mas mandava muitos CV e nao tinha quase nenhum retorno. Quando aparecia entrevistas, ainda eram empresas oferecendo remuneração muito baixa e exigindo milhares de qualificações. Continuei mandando CV por um bom tempo e sem nenhum resultado concreto. Até que um amigo meu recebeu uma oferta de emprego de outra empresa, ele aceitou e quando chegou por lá, disseram que precisavam de outro profissional e ele me indicou.


Vou terminar essa postagem por aqui porque ja ficou bastante longa e continuo com esse relato na proxima postagem.

Um grande abraço,

Executivo Pobre Vai Se Mudar para os USA ?

Ola pessoal - tudo bem ? Estas ultimas semanas eu estou nos USA participando de algumas reuniões e tentando entender como está meu processo de transferencia e tentando também acelerar esse assunto para ter uma resolução o quanto antes.

Mas antes de aprofundar nesse assunto, vou voltar alguns passos atras para voces entenderem como surgiu essa oportunidade de transferencia e porque o processo esta levando tanto tempo para ser concluido.

O meu antigo chefe veio para os USA depois de me dar uma tremenda puxada de tapete e ficar com a vaga que eu avisei ele que eu estava participando. Isso faz parte do jogo e nao tem muito o que fazer, pois na prática, ele também participou do processo e ele tem contatos que foram mais fortes do que os meus para conseguir essa transferencia. Nesse caso eu acabei ficando em segundo lugar.

O tempo passou e cerca de um ano depois que ele estava aqui houve grandes mudanças na empresa. Como parte do processo esse meu antigo chefe quase ficou sem lugar por aqui, mas ele se movimentou rápido (ele tem uma excelente leitura do ambiente) e conseguiu se proteger no cargo que estava. Além disso, pouco tempo depois ele conseguiu ser promovido através de uma transferencia de divisão na empresa.

Nesse meio tempo surgiu uma oportunidade na antiga divisão onde ele trabalhava e ele indicou meu nome. O nosso antigo diretor executivo (um cara europeu com quem nós dois temos muita amizade e que também foi promovido nessas mudanças todas) ligou para meu atual chefe e perguntou se ele me liberaria para uma transferencia de divisão e consequentemente, uma transferencia de pais.

O meu chefe me consultou, eu demonstrei interesse e eles (meu antigo chefe e meu antigo diretor executivo) me ligaram e falamos um pouco sobre as oportunidades, os desafios e o que seria uma proposta de transferencia. Depois de conversamos por algumas semanas, o caso foi encaminhado ao RH corporativo, pois uma seria de providencias teriam de ser tomadas:

- Minha transferencia de divisão;

- Minha transferencia para o cargo corporativo (é isso aí - o executivo pobre local passa a ser executivo pobre global);

- Minha "offer letter" com os detalhes de salario, beneficios, etc... no país para onde eu seria transferido - no caso, Trumpland.

Ai começa as coisas ficarem enroladas ... como o RH corporativo fica na Europa, todo o pessoal lá sai de verias de verão durante o mês de Agosto. Então, nada foi feito naquele mes e tive de aguardar Setembro. Quando chegou Setembro, uma sequencia de transferencias de caras no topo do organograma da empresa tomaram o tempo do RH corporativo e eles falaram que iam verificar meu caso somente em Outubro. Quando chegou Outubro, eles encaminharam uma requisição ao Brasil para o RH local mandar as informações sobre as quais ele poderiam trabalhar para fazer minha oferta. 

Com essas informações em mãos, eles começaram a falar com meu antigo chefe sobre a proposta -e entre idas e vindas, passou o mes de Outubro e chegamos em Novembro. Esse foi o mes que o Estagiário Pobre nasceu, teve problemas de respiração, foi para UTI, se recuperou e foi para casa - então, eu acabei nao vendo muita coisa da transferencia e tampouco cobrando o pessoal para coisa andar. Finalmente, entramos em Dezembro e cobrei uma posição pois nao iria mais esperar e quase seis meses é tempo mais do que suficiente para fazer uma oferta de transferencia. 

Entao, acabamos marcando uma viagem e estamos todos aqui nos USA para definir a minha situação (assim eu espero). Estamos aqui meu antigo chefe, meu diretor executivo, o CEO da região que vai me pagar e eu. Se nao conseguirmos uma definição agora, pela minha experiencia eu digo que a transferencia nao sai. Porém, os primeiros resultados foram bem satisfatórios e estamos ja na fase final:

A representante do RH corporativo me chamou para eu dar uma olhada na previa da carta de oferta que eles pretendiam me mandar. Entre outros pontos estava considerado salário anual de USD 85.000; despesas de realocação (passsagens, mudança, etc...); tres meses de acomodação em hotel ate encontrar uma casa; plano de saude, dental e oftalmologico; previdencia previda corporativa e uma serie de outros beneficios.

Entretanto, o principal não estava lá. Eu pensei: "cade a po#@$ do Green Card ?" 

Quando voce vem para Trumpland, voce pode ficar por um periodo limitado de tempo (até sete anos se tiver boas justificativas) com o visto L1. Porém, o que esta sendo oferecido para mim nao é uma expatriação. É um contrato local - eu serei desligado da empresa no Brasil e contratado aqui nos USA. Dessa forma, e considerando que estou levando um bebe, eu preciso do Green Card.

Negociei um pouco o salário e chegamos em um valor razoavel para o Estado onde a empresa esta sediada. Infelizmente, não é a California ou Pensilvânia ... trata-se de um Estado mais ao Sul nos USA. Os Estados do Sul tem a fama de serem muito hospitaleiros, mas também sao os mais pobres e por isso a media salarial é mais baixa - mas a oferta salarial é bem acima da media do Estado e verificando os preços por aqui com um pouco mais de refino e informação vista "in-loco" digo que é possivel guardar USD30.000,00/ano - e isso porque estou considerando alguns luxos em passeios e coisas do tipo.

E o principal, consegui colocar o Green Card na oferta. Por contrato, a empresa vai aplicar para o meu Green Card depois de um ano de trabalho aqui. Acho um prazo satisfatório porque a empresa também precisa ter certeza que eu nao vou pegar o Green Card amanha e me transferir para outra empresa em algum lugar que pague mais. Dessa forma, eles garantem que vao ter um ano (no minimo) dos meus trabalhos, pois sem Green Card eu nao consigo mudar de emprego.

Aproveitei o final de semana e olhei algumas casas por curiosidade. Tem muita coisa legal para alugar na faixa de USD1.400 - USD1.800/mês. Estou falando de boas casas localizadas na região de otimas escolas. Apesar de escola nao ser a preocupação agora pois o Estagiário ainda é muito novo, lugares com melhores escolas são, geralmente, melhores para se viver.

Então, o que está enrolando a transferencia ?

O espertão do CEO da região começou a alegar que eu sendo um funcionário corporativo, o correto seria a Europa pagar meu salário. Meu novo chefe corporativo falou que tudo bem - ele paga meu salário; mas ai eu vou trabalhar na Europa e gerenciar os projetos dos USA e Canada todos a distancia. Então o CEO da região voltou atras e disse que pagava meu salário já que eu irei ficar dedicado aos projetos da região dele.

Em um segundo momento, ele começou a questionar quem pagaria as despesas de recolocação (mudança, passagem para familia, etc...) ... e ai ficou enrolado nisso. O meu chefe corporativo disse que paga e nao em problema. 

Hoje esta marcado uma serie de reuniões, inclusive uma deles para tratar desse tema da transferencia. A reunião deveria ter ocorrido antes do almoço, mas ela foi transferida para tarde. De qualquer forma, eles falaram rapidamente e meu chefe corporativo veio ate a mesa e me disse que está tudo certo. Mas eu so vou acreditar na hora que estiver com a carta na mão !!! Vamos ver se eles conversam ate o final do dia e se acertam - ai eu volto para casa com a carta na mão e ja começo a providenciar visto e tudo o mais.

Caso eles nao se acertem, como eu falei antes, eu acredito que a transferencia nao sai e eu devo ficar no Brasil. Nesse caso, como mesmo assim eu serei transferido de divisão para gerenciar alguns projetos - a minha intenção é ter a transferencia com um aumento / promoção. Pelo menos eu fico no Brasil ganhando mais ...

Então é isso pessoal - o post ficou um pouco longo, mas esse é o resumo de tudo o que está acontecendo. Vamos ver o que acontece durante essa tarde e também nos proximos dias.

Um grande abraço,

Atualização Patrimonial NOV/17 - R$282.634,93 (+0,98%)

Ola pessoal - tudo bem ? Estamos já no final do ano e chegou a hora de mais um fechamento. As coisas estão andando rapido e estou ainda trabalhando na questão da proposta de transferencia que a cada dia se complica um pouco mais. Tenho uma viagem marcada onde estaremos frente a frente todos os envolvidos e espero, finalmente, bater o martelo sobre essa potencial transferencia.

De qualquer forma, o mes de Novembro foi bem atipico com a chegada do Estagiário Pobre. Isso por si só já é um marco para qualquer pessoa e estou muito feliz com essa nova etapa na minha vida. Mas apesar de toda a importância desse tema para mim, eu entendo que os demais que visitam o blog nao estão tão interessados em saber sobre o meu filho, bastando ter ciencia de que ele está bem e se desenvolvendo cada dia mais e de forma saudavel.

Do ponto de vista financeiro e profissional, que acaba sendo os temas mais abordados por aqui, esse mes houveram algumas despesas nao planejadas. A principal delas foi uma despesa com hospedagem, pois assim que tivemos a noticia de que o estagiário Pobre iria ficar na UTI neonatal, decidimos por fazer uma reserva em um hotel bem próxima a maternidade para podermos ter mais flexibilidade e acompanhar tudo o que estava ocorrendo. Como a Sra EP tinha de amamentar de tres em tres horas, seria inviável ficar indo e vindo de nossa residencia, porque quando chegássemos em casa já seria hora de voltar a maternidade.

Como o Estagiário Pobre ficou 12 dias na UTI e ficamos apenas 03 dias na maternidade, então houve despesa de 09 diárias de hotel + alimentação. Isso prejudicou o aporte do mês e talvez a meta dos R$300K ainda esse ano; mas esse foi um gasto que nao trago nenhum tipo de remorso - pagaria o dobro se preciso fosse.

Ainda assim, estou com algo próximo a R$282K e tenho previsão de saldo para mes de Dezembro de + R$9,5K - o que me levaria a um saldo aproximado de R$291K.

Agora ainda existe a possibilidade de algumas receitas nao recorrentes (que nao estão contabilizadas na conta acima) que poderiam gerar mais R$5,7K - por se tratar do rateio do processo de cidadania portuguesa da minha familia. Como eu comentei, eu estou arcando com todos os custos e agora que a cidadania do meu pai também já saiu, as pessoas estão manifestando interesse em entrar no rateio para obter esse beneficio.

Nas próximas postagens pretendo falar um pouco sobre as etapas do processo de cidadania portuguesa e como está sendo ate o momento (meu pai acabou de obter a cidadania dele e o proximo passo é a minha cidadania), pretendo falar também dos bastidores do meu processo de transferencia (o que esta dando certo e o que esta indo mal) e das minhas viagens que é uma vontade antiga e acabei nunca falando muito - apenas falei sobre as viagens para Amsterdam (leia aqui, tambem aqui).

Por esses dias também estarei viajando novamente, mas espero poder ir atualizando voces com mais frequencia. Minha viagem sera novamente para os USA (vou a trabalho) e tentarei avançar no processo de transferencia.

Um grande abraço,

A Chegada do Estagiário Pobre

Olá pessoal - tudo bem ? Como eu ja havia mencionado algumas vezes, a Sra EP estava grávida e estavamos esperando a chegada do primeiro herdeiro - o Estagiário Pobre. Finalmente a espera acabou e ele chegou ao mundo algumas semanas atras.

Mas se ele nasceu algumas semanas atras, porque só estou mencionando isso agora ? Simplesmente porque o Estagiário Pobre ficou internado na UTI neonatal da maternidade durante esse periodo. Apesar de o periodo de gravidez ter sido bem tranquilo e com todos os exames dentro da normalidade, as vezes, enfrentamos situações para as quais nao existe planejamento previo.

Isso aconteceu no parto do Estagiário - porque no momento de ele nascer, acabou engolindo liquido da bolsa e esse liquido foi para o pulmao, causando uma dificuldade para respirar uma vez que o pulmao fica encharcado. Resumindo bastante a situação, ele ficou internado durante 12 dias - e posso dizer que foram os 12 dias com maior preocupação que eu tive na vida.

É impressionante como minhas outras "grandes" preocupações se tornaram minimas quando eu estava na UTI sentado do lado da incubadora que ele estava alojado. Minhas preocupações com trabalho, com puxadas de tapete na empresa, com transferencia e a proposta oficial que ainda nao chegou, preocupações com metas financeiras, preocupações que tive com o mestrado, preocupações diversas que temos na vida se tornaram minimas. Naqueles dias só me importava trazer meu filho para casa em bom estado de saude - o que felizmente acabou acontecendo e ele está muito bem.

Mas também nesse periodo de internação na UTI, eu tive a oportunidade de conversar com outros pais que estavam enfrentando situações muito piores do que a minha. Tinha um pai que o filho nasceu prematuro com 26 semanas e 780 gramas - ele estava super feliz porque os medicos nao precisaram recorrer a ventilação forçada (o famoso "entubar") o filho dele. E no dia seguinte, eu conheci uma mae de uma criança prematura que estava super feliz - até pensei que o filho dela tinha recebido alta hospitalar e ia para casa, mas ela disse que nao. O filho dela vai ficar na UTI ate fevereiro porque ele nasceu com 660 gramas e 25 semanas de gestação, mas ela estava super feliz porque após tres tentativas, finalmente os medicos conseguiram "entubar" o filho dela e agora ele nao corria mais risco de parada respiratória (ele havia tido duas no dia anterior).

Impressionante como a mesma situação era encarada de forma tão distinta pelos pais ... isso mostra também como somos frageis em relação a varias coisas - principalmente questoes de saude. E isso me liga um alerta porque nunca me cuidei da forma correta para ter uma vida saudavel e isso tem de mudar imediatamente. Corrigir a alimentação, fazer exercicio, ter uma vida mental mais saudavel passa a ser prioridade.

Ainda cabe adicionar um ponto - as vezes, vejo alguns comentarios sobre as mulheres no mercado de trabalho e nem sempre sao comentarios elogiosos. Mas eu estive por 12 dias em uma ambiente que 99% das pessoas eram mulheres (enfermeiras e medicas) e acredito sinceramente que homens nao seriam capazes de fazer a gestão de uma UTI neonatal com tamanha eficiencia. Claro que estava em um hospital de excelente qualidade mas ainda assim, em um ambiente com extrema predominancia de mulheres, nao consegui achar nada que viesse a desabonar a competencia ou qualidade do serviço prestado - na verdade, muito pelo contrario. Encontrei profissionais extremamente dedicadas e competentes e por isso quero deixar meu agradecimento (ainda que anonimo).

Claro que na minha avaliação eu encontrei profissionais que eu acredito demonstrar maior qualidade no serviço e outras com menor qualidade no serviço; mas nada que pudesse considerar ser um fator negativo. Acredito que possa ser apenas aquela diferença de motivação que todos nos temos ao longo dos dias. 

Voltando ao ponto financeiro da coisa - ainda terei uma viagem a trabalho no final do ano. Ficarei fora por duas semanas e acredito que durante essa viagem eu terei a confirmação da transferencia e o local para onde a transferencia estará disponivel (conto mais sobre isso em uma proxima postagem).

Sei que esse mes postei muito pouco e nao contribui em nada com os amigos, mas espero que entendam os motivos. Espero poder atualizar com um pouco de frequencia agora que as coisas estao mais tranquilas.

Um grande abraço,

Atualização Patrimonial OUT/17 - R$278.398,02 (-0,80%)

Ola pessoal - tudo bem ? Como voces podem ver, esse mes eu tive um prejuizo com meus investimentos e meu patrimonio recuou em -0,8%.

Esse nao é um grande impacto e poderia ter sido compensado caso eu tivesse aportado um valor maior, mas esse mês ocorreram algumas coisas interessantes e que "drenaram" o meu aporte planejado:

1 - O processo de transcrição do casamento portugues da minha avó ja está completo e iniciamos agora o processo de cidadania do meu pai. Para prosseguir com o processo é necessário, obviamente, pagar a advogada e nesse processo lá se foram EUR 675 (BRL 2.650).

2 - Meu irmão casou e tive despesas com presente de casamento (BRL 3.000). Acabei nao comentando aqui no blog por nao se tratar de algo diretamente relacionado a minha pessoa, mas como impactou um pouco os aportes, acho interessante mencionar aqui. 

3 - Pequena desvalorização (BRL 2.500 aproximadamente) na minha carteira de FII. Algo até normal depois da alta expressiva dos FII´s durante esse ano.

Mas, o objetivo nao é reclamar do aporte e sim verificar como ficaremos para a meta de BRL 300K até Dezembro. O fechamento atual está em:

Para atingir a meta de 300K ainda falta BRL 21.602 de aumento patrimonial. De posse desse numero, eu tenho as seguintes receitas / despesas planejadas até o final do ano:

Receita Salário Novembro: R$9.847

Reembolso Consulta Médica: R$220

Aporte Sra Executiva Pobre: R$2.900

Salário Maternidade Sra EP: R$950

Despesas Novembro: R$9.748 (inclui as despesas com o parto do Estagiário Pobre)

Saldo NOV: + R$ 4.169

Receita Salário Dezembro: R$9.847

Aporte Sra Executiva Pobre: R$2.900

Parcela 13 Salário: R$4.440

Salário Maternidade Sra EP: R$950

Despesas Dezembro: R$2.968

Saldo DEZ: + R$ 15.169

Além disso, ainda tenho aproximadamente R$2.000,00 para receber de alugueis (FII). 

Então, o total dessa conta seria R$278.398 + R$4.169 + R$15.169 + R$2.000 =  R$299.736

Estamos quase, quase lá !!! Terei de fazer um pequeno aperto para conseguir os valores restantes. Creio que nao vai ser dificil pois ficarei 20 dias em casa de licença paternidade em Novembro e ficarei 15 dias em viagem de trabalho no mes de Dezembro. Isso diminui as despesas com combustivel, alimentação, etc... Então, a meta ainda é atingivel - mesmo com as despesas extras que tive esse mes.

Existe a possibilidade de uma receita extra referente ao processo de cidadania - pois um tio se interessou e parece estar disposto a dividir as despesas para seguir com a documentação por parte dele. Ao que parece, alguem da familia dele (creio que filho, ou seja, meu primo) conseguiu uma vaga em Portugal e agora está preocupado com a cidadania. Se realmente decidirem seguir em frente, terão de arcar com a divisão das despesas ate o momento e isso representaria uma receita extra de R$5.750,00 - entretanto, nao estou considerando essa potencial receita na conta, porque nao tenho uma boa relação com esse primo e eles ja tentaram obter os documentos sem ter de dividir os custos (contarei mais na proxima postagem).

Rumo aos 300K !!!

Um grande abraço a todos !!!

Atualização Patrimonial SET/17 - R$278.454,90 (+4,88%)

Olá pessoal - tudo bem ?

Postagem rápida para fazer a atualização patrimonial e seguir meu compromisso com os colegas do ranking. Esse mes a evolução foi bem bacana e os FII´s tiveram seu valor de cota nas alturas. A Renda Fixa continua ainda atrativa (juros reais de pouco mais de 5% a.a.) e eu sigo buscando minha meta de R$300.000,00 ao final do ano.

Esse mes tive algumas despesas extras relacionadas ao nascimento do Estagiário Pobre. A Sra EP organizou um chá de fraldas e na comparação com o valor investido para fazer esse chá (loca, comida, bebida, decoração, etc...) e o valor recebido em fraldas, presentes, lenços umedecidos, brinquedos, itens de banho, etc... vejo que o custo das fraldas saiu por R$0,78 / fralda e isso é um valor bem abaixo do preço de mercado. Nesse caso, eu vejo que valeu a pena fazer o chá de fraldas pelo ponto de vista financeiro - além, claro, de poder reunir os amigos e a familia.

Tive algumas despesas comprando prateleira para o quarto do bebe e com manutenção do carro (problemas com suspensão). Também paguei um valor expressivo no médico, pois estou me consultando com uma especialista e fazendo uma revisão completa (a paternidade traz um pouco dessas preocupações).

A boa noticia que recebi hoje é que meu chefe local conversou com o chefe corporativo sobre a situação da minha transferencia (e da demora na definição); e o chefe corporativo disse que deve ter uma definição ate sexta feira. Isso é uma boa noticia, mas estou um pouco preocupado porque o momento é critico para empresa e as contratações estão congeladas - então, tenho o receio de que para se livrar do problema, o pessoal do corporativo utilize essa situação para justificar que a transferencia nao pode ser feita. Se isso acontecer, é um pouco desanimador - pois nao seria a primeira vez que surge a oportunidade e ela escapa quase que por entre os dedos da mão.

Mas, enquanto nao tenho a resposta é continuar torcendo para dar certo (conto com a torcida dos amigos do blog também) e esperar o melhor. Se o melhor nao acontecer, ai tem que traçar um plano alternativo e começar a ficar de olho no mercado porque a situação da empresa aqui no Brasil ficará mais critica e eu prefiro tomar a iniciativa de procurar algo antes do meu chefe me obrigar a tomar essa iniciativa me mandando embora...rsrsrsrs

Ah sim - também estou verificando o valor que o plano de saude me reembolso referente as despesas com obstetra, auxiliar, instrumentador e anestesista ... e aparentemente, eu só conseguirei reembolso de 30 a 40% do valor que terei de pagar .... o resto somente na restituição do IR no ano seguinte. Isso será mais um desafio para eu atingir meus R$300K no final do ano, mas sigo firme com essa meta.

Mas vamos ao fechamento (isso porque era para ser uma postagem rápida - preciso melhorar meu poder de sintese):

Então é isso. Um grande abraço pessoal.

Projeto de Construção - Detalhes e Valores

Olá Pessoal - tudo bem ? Se voces se recordam, uma das alternativas que eu penso para o futuro é exatamente iniciar algumas construções pensando em uma atividade complementar ao meu trabalho atual, ou mesmo uma atividade principal. Fiz uma postagem falando do meu pensamento para o futuro próximo (clique aqui para ler), onde eu comentei sobre os meus planos para construção de imóvel e houve uma interação bacana com os colegas, especialmente o Soul Surfer e o VDC, que colocaram as suas opiniões e experiencias a respeito das margens obtidas com esse tipo de projeto.

Atualmente, eu estou inclinado a não iniciar as construções devido alguns motivos:

1 - Estou envolvido em um potencial processo de transferencia que está levando mais tempo do que o planejado. Inclusive, essa semana tenho nova reunião com o pessoal para falarmos desse assunto. De qualquer forma, caso a transferencia se concretize, eu nao teria como realizar um projeto de construção no Brasil, sendo que eu iria morar em um outro país. Por esse motivo, enquanto a questão da transferencia nao estiver esclarecida e definida (e ja estou começando a ficar meio desanimado), eu nao consigo iniciar nada por aqui.

2 - Essa semana, a Caixa Economica Federal (CEF) informou que limitou o financiamento de imóveis usados ao teto de 50% do valor do imóvel. A principio, isso nao me afeta pois pretendo construir casa e revender, logo seria um imóvel novo, porém esse tipo de ação é sintoma da retração de crédito no mercado. 

3 - Também enxergo indefinição no processo de recuperação economica brasileiro. Se em 2018 conseguirmos eleger um candidato pró-mercado e comprometido com agenda reformista, iniciar uma construção em 2018 para vender imóvel em 2019 pode ser uma excelente jogada. Porém, se acontecer de elegermos um candidato visto como "de esquerda" e com viés mais social (logo, deixando as reformas mais criticas como a previdencia para discutir no futuro), acredito que esse inicio de retomada economica previsto para 2018 irá se tornar estagnação em 2019 - e ai o mercado pode sofrer com falta de credito e existir uma dificuldade para comercializar imóveis de padrão mais alto como o que estou querendo construir.

Mas, independente das minhas considerações, eu utilizei esse tempo para avançar no proejtov e ter cotações reais sobre o custo do que pretendo fazer. Entretanto, no meio do caminho algumas alterações foram feitas no plano, pois decidi partir para um nicho um pouco diferente devido ao perfil turistico da cidade onde penso em construir. Em pesquisa no local e conversando com os donos de imobiliárias na região, eu verifiquei que casas de alto padrão tem uma aceitação maior junto ao publico que costuma comprar casa lá para ter uma casa de campo - e mesmo os moradores da cidade estão aproveitando o aumento de renda na região para partir para imóveis mais amplos e com melhor acabamento.

Desta forma, temos as seguintes mudanças:

- Mudança de padrão de casa de acabamento médio para acabamento alto padrão

- Mudança da area construída de 120 metros para 194 metros quadrados

Como referencia, o CUB de construção padrão médio era R$1.587,16 (na época) e o CUB de construção padrão alto era R$1.892,72 / metro quadrado. A minha meta era construir por R$850,00 / metro quadrado, ou seja, construir por um valor próximo de 53% do valor do CUB. Essa meta nao considera o valor do terreno, onde eu tenho como preço-alvo o valor de R$130.000,00 em um terreno de 250 metros quadrados.

Como houve mudanças na minha proposta e agora estou considerando um padrão de acabamento alto, a meta passa a ser 53% valor CUB (padrão alto), ou seja, Custo = 53% x 1892,72 = R$1003,14 / metro quadrado.

Mas para entenderem um pouco melhor sobre as negociações e projetos, vou dividir com voces o maximo de informação possivel e espero que isso possa colaborar nas discussões e comentários que sempre temos e enriquecem a postagem.

Então vamos aos detalhes do projeto, começando pela fachada da casa.

Como voces podem ver, estamos falando de uma casa de tres pavimentos, que chamarei aqui de garagem, terreo e primeiro andar. A casa possui uma escada de acesso na garagem e outra que leva a porta principal, além de corredor lateral que dá acesso aos fundos do terreno.

Essa é a vista lateral esquerda do projeto. Como voces podem ver, a casa foi projetada para ser construída em um terreno com aclive (sentido rua / fundo do terreno), mas o mesmo projeto pode ser adaptado para terrenos planos, eliminando alguns muros de arrimo e alterando a disposição da garagem.

A figura acima mostra o piso garagem - trata-se de uma area que comporta ate 04 carros na area coberta e mais espaço para outros veiculos na area descoberta. Entretanto, oferecer uma opção para 04 veiculos eu acredito estar de bom tamanho. Além disso, na propria garagem possui uma escada de acesso para a casa, evitando problemas em dias de chuva. Na parte inferior da escada é feito um deposito que pode ser usado da forma mais conveniente.

Ja no piso terreo, temos uma sala de Estar e também sala de Jantar totalizando mais de 30 metros quadrados e com uma grande area de janelas para aproveitar vista. Também esta previsto uma janela alta com vista para o leste para melhor aproveitamento da luz natural. Também foi projetado um lavabo que pode ser acessado tanto pela sala de Jantar através de uma pequena area de circulação quanto pela area externa da cozinha gourmet. Aproveitando o piso do primeiro andar (laje do terreo), foi possivel criar uma area gourmet de mais de 30 metros quadrados, com churrasqueira, pia, bancada para preparo de alimentos e espaço suficiente para reunir convidados e com acesso ao fundo do quintal, onde se o cliente desejar, é possivel instalar uma piscina. 

Ja no piso superior estão 03 quartos, sendo: uma suite simples, uma suite com closet e uma suite master com closet e sacada descoberta. Como voces podem ver na tabela abaixo, estou considerando um espaço bastante amplo para cada comodo, além de iluminação e ventilação acima do padrão de mercado.

O diferencial na planta é o espaço e o acabamento utilizado. Está previsto porcelanato em todo o piso terreo, sendo o porcelanato também aplicado no revestimento de parede. Piso de madeira será aplicado no pavimento superior e as sacadas terão guarda corpo de vidro laminado.

Também estou prevendo a entrega de box de vidro laminado em cada banheiro, além do sistema de aquecimento a gas e metais DECA de primeira linha. A escada que segue da garagem dá acesso a piso terreo e piso superior sem comunicar diretamente com as areas sociais. Isso permite alguem chegar e seguir diretamente para a area privativa da casa, sem passar pela sala de estar, por exemplo. Além de tudo isso, cabe ressaltar o paisagismo com detalhe para escada de acesso a porta principal, onde esta previsto a colocação de plantas altas e decoração com madeira rustica e a porta principal que foi previsto como também de madeira rustica.

Bom - falei muito do projeto da casa, mas o que importa sao os valores negociados até o momento.

1 - Terreno: tinha como meta negociar o terreno de 250 metros quadrados por R$130.000,00. após bastante conversa, estou no momento com o preço acordado com o proprietário do loteamento em R$127.000,00 com as despesas de transferencia por conta dele. Estou ofertando R$120.000,00 pois acho que ainda existe margem para negociação.

2 - Mão de Obra: recebi o orçamento do meu primo e negociei com ele o valor de R$129.000 para a construção da obra.

3 - Material: ainda nao fiz a cotação no atacado onde eu tenho acesso aos melhores preços. Mas peguei a lista de material e fiz uma negociação com fornecedor próximo da obra e cheguei ao valor de R$104.433,00 - esse valor ainda cabe negociação e tenho margem para um desconto maior ao utilizar o meu fornecedor que consigo material a preço de custo através do acesso do meu sogro (que é funcionário desse atacado e consegue esse beneficio).

Para simplificar, segue abaixo minha planilha resumo do projeto:

Como voces podem ver nos valores acima, é possivel obter uma margem liquida (após pagamento de impostos) de 45% - o que me parece um valor bem atrativo e possivel de aumentar considerando a negociação referente ao material (que ainda nao estou utilizando o desconto de funcionário que meu sogro pode obter). Também nao estou considerando negociar a comissão do corretor.

O custo total até o momento é de R$1249,65 / metro quadrado (sem considerar o custo do terreno) versus uma meta de R$1.003,14 / metro quadrado para atingir o valor máximo de 53% do CUB.

Nesse exato momento com as negociações feitas até agora, estou trabalhando com um valor de 66% do CUB (ou um desconto de 34% em relação ao indice).

O preço de venda de R$3.092,78 / metro quadrado é o preço medio de venda para casas padrão alto acabamento na região descontado em 20% para atrair possiveis compradores. Descontos adicionais podem ser concedidos se eu conseguir também melhorar a negociação com materiais - a margem minima que eu considero atrativa é de 30% - considerando construção em 08 meses e venda em 10 meses.

Como disse no inicio da postagem, ainda estou amarrado a muitas questões relacionadas a transferencia e nao iniciei nenhum movimento para concretizar a compra do terreno e dar inicio as obras. Mas quero solucionar essa questão em um prazo curto (menos de 1 mes) e ai saberei se irei construir no Brasil ou mudar para Terra do Trump.

Espero que tenham gostado da postagem com informações adicionais - fiquem a vontade para compartilhar o plano de voces e emitir a opinião se o projeto é viável e os riscos / oportunidades que voces enxergam nesse plano.

Um grande abraço,